Appartement 3 pièces 56 m2 avec dépendance à Gretz-Armainvilliers à 200 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 56 m²
- Prix du bien : 200 000,00 €
- Prix au m² : 3 571,43 €/m²
- Nombre de lots : 2
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement de ville de 3 pièces, idéalement situé à Gretz-Armainvilliers. Avec ses 56 m², cet espace lumineux vous offre un cadre de vie parfait, préparé pour accueillir vos moments de bonheur.
En entrant, laissez-vous séduire par le salon/séjour baigné de lumière naturelle:
- Séjour spacieux: environnement lumineux et convivial
- Cuisine moderne: ouverte, aménagée et équipée
- Chambres confortables: deux belles chambres à l'étage
- Salle de bain fonctionnelle: comprenant un wc
- Espace extérieur: cour commune avec dépendance pour rangement
Le séjour, véritable cœur de cet appartement, invite à la convivialité avec sa disposition agréable qui favorise les échanges. La lumière y pénètre à flots grâce à ses fenêtres bien orientées. Vous apprécierez la cuisine moderne, qui non seulement est fonctionnelle, mais également parfaitement intégrée à l'espace de vie. Idéale pour concocter de savoureux repas, elle devient un lieu de rencontre et de partage.
À l'étage, la première chambre offre un espace paisible, propice à la détente, tandis que la grande seconde chambre vous séduira par ses rangements pratiques. Chaque pièce, soigneusement agencée, témoigne d'une attention particulière aux besoins quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité d'exploiter cet appartement bien placé, à proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles et la gare RER, le tout à seulement quelques minutes en voiture de la N4.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 30 kilomètres de Paris, la commune profite d'une situation géographique idéale, alliant tranquillité et accessibilité. L'environnement est verdoyant avec de nombreux espaces naturels préservés qui offrent une qualité de vie inégalée.
Dans cette localité, les points d'intérêt ne manquent pas. Les commerces de proximité, les écoles reconnues et un réseau de transports bien développé facilitent le quotidien des habitants. Les lignes de train permettent de rejoindre facilement la capitale, rendant cet endroit prisé pour les familles et les jeunes actifs.
La qualité de vie à cette cité est renforcée par ses nombreux espaces verts et ses équipements de loisirs. Les parcs invitent à la détente et aux activités en plein air, tandis que les services variés, y compris les centres sportifs et culturels, répondent aux besoins de tous les âges.
En matière de marché immobilier, le secteur est dynamique. Les prix restent abordables par rapport à la grande couronne parisienne, avec une demande croissante pour l'immobilier à GRETZ ARMAINVILLIERS. Les maisons individuelles et les appartements récents séduisent tout particulièrement les acquéreurs en quête d'espace.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à GRETZ ARMAINVILLIERS, les opportunités sont nombreuses. Les nouveaux projets immobiliers s'intègrent harmonieusement à l'existant, offrant des logements de qualité dans un cadre agréable. Cette évolution fait de cet endroit un choix incontournable pour les familles.
L'attractivité de cette ville est également renforcée par un environnement paisible. L’air pur et le cadre champêtre contribuent à un mode de vie serein, privilégié par ceux qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine tout en restant connectés à Paris.
Investir à GRETZ ARMAINVILLIERS constitue une belle opportunité pour les investisseurs. La demande locative est forte, ce qui promet des rendements intéressants. La mixité des biens disponibles attire divers profils d'acheteurs, des jeunes couples aux investisseurs aguerris.
La proximité avec des infrastructures de qualité, comme des établissements scolaires performants et des équipements de santé, renforce encore l’attrait de cet endroit pour les futurs habitants. La sécurité et le bien-être des habitants sont des priorités pour la municipalité.
Enfin, le parquet scolaire de la localité et son dynamisme communautaire font de ce lieu une destination prisée. Les événements culturels et festifs rassemblent les habitants, favorisant un esprit de convivialité qui rend la vie ici particulièrement agréable.
En résumé, cette ville allie confort de vie, ressources variées et un marché immobilier attractif, faisant d'elle un choix judicieux tant pour les acquéreurs que pour les investisseurs en quête de projets prometteurs.
L’avis de l’agent
À Gretz-Armainvilliers, cet appartement de 56 m² se distingue par sa proximité à pied des commerces, des écoles et de la gare RER E, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Les espaces lumineux et le cuisine moderne offrent un cadre de vie agréable, tandis qu'une dépendance de 5 m² est idéale pour le rangement supplémentaire. Avec un potentiel d'investissement attrayant dans une commune en pleine expansion, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
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