شقة 76م² 4 غرف مع شرفة في روي مالمازون بسعر 569000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة المعيشية : 76 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- سنة البناء : 2021
- فئة دبلوم الطاقة : ب
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة الحديثة التي تبلغ مساحتها 76 م² وتقع في قلب المنطقة البيئية الجديدة في أرسانة في رويل-مالميزون. تم بناؤها في عام 2021، تجمع هذه الملكية بين 4 غرف الراحة والوظائف والسحر.
عند الدخول، ستجد نفسك مسحورًا على الفور بمساحة معيشة فسيحة ومضيئة تدعو إلى الود:
- صالون دافئ يتوجه نحو الضوء الطبيعي
- مطبخ عصري مفتوح، مثالي لاستقبال الضيوف
- 3 غرف نوم مريحة، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص
- حمام أنيق بتشطيبات عصرية
- شرفة مشمسة للاستمتاع بالأيام الجميلة
تمثل مساحة المعيشة، قلب هذه الشقة، وتميزها نوافذها الكبيرة التي توفر إطلالة مريحة على المساحات الخضراء المحيطة. المطبخ، المفتوح على الصالون، يعزز الود خلال الوجبات العائلية أو مع الأصدقاء. تضاف المواد المختارة والتشطيبات الدقيقة لمسة حديثة وأنيقة، مثالية لأسلوب حياة نشط.
في الطابق العلوي، تبرز الغرفة الرئيسية بمساحتها المريحة وحمامها الخاص. الغرفتان الأخريان مثالتان لاستيعاب الأطفال أو الضيوف أو حتى مكتب للعمل عن بُعد. يأتي الحمام المنفصل ليكمل هذا الطابق، مما يضمن يومًا عمليًا وممتعًا.
تقدم الشقة أيضًا مزايا حديثة، مثل التحكم الذكي الذي يتيح التحكم في الستائر والإضاءة عبر تطبيق. توفر مكانًا لوقوف السيارات خاصًا في الطابق السفلي راحة إضافية للركن.
فيما يتعلق براحة الحياة، يجمع هذا المكان بين جميع مزايا المرافق الحضرية بينما يحتفظ بجو سلمي. بالقرب المباشر، يمكنك الوصول إلى المتاجر والمدارس ووسائل النقل، بما في ذلك المترو المستقبلي الخط 15، الذي يقع على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، يعتبر جبل فاليريان مكانًا مثاليًا للتنزه ولحظات الاسترخاء، فهو قريب.
باختصار، تقدم هذه الشقة في رويل-مالميزون عرضًا نادرًا في السوق، يجمع بين الحداثة والمساحة وسهولة الوصول. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للاستمتاع بإطار حياة استثنائي.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة الحديثة التي تبلغ مساحتها 76 م²، الواقعة في الحي البيئي الجديد في أرسانال في روي مالميزون، مما يوفر إضاءة مثالية بفضل التعرض المزدوج لها. استمتع بمساحة معيشة وظيفية تحتوي على 3 غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي، وشرفة للاسترخاء في الهواء الطلق، وكل ذلك بالقرب من وسائل النقل والمرافق الأساسية، بما في ذلك المترو المستقبلي على بعد 5 دقائق. تعتبر هذه الملكية الحديثة أيضًا استثمارًا إيجاريًا جذابًا بفضل موقعها المتميز، المثالي للجمع بين الراحة والربحية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
