شقة 3 غرف 65 م² مع شرفة كبيرة في جنيفيلليبس بسعر 322000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 65 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- شرفة : 8,73 م²
- مصعد : نعم
- الحالة العامة : حالة جيدة جدا
- استهلاك الطاقة الأولية : 122 kWh/m²/سنة
- السعر للمتر المربع : 4 953,85 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف شقة رائعة بـ 3 غرف مساحتها 65 م² تقع في قلب قرية جنفيللييه. عند عبور عتبة هذه الشقة، تستقبلك أجواء دافئة ومشمسة، مثالية لحياة عائلية أو بيئة عمل هادئة.
دع نفسك تنجذب إلى ميزاتها الرئيسية:
- تصميم وظيفي مع غرفة معيشة مشرقة بمساحة 29,74 م² تفتح على شرفة كبيرة بمساحة 8,73 م²
- غرفتان م舒حتفان بمساحات 12,76 م² و9,58 م²، مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل
- حمام عصري بمساحة 4,13 م² ومرحاض منفصل لراحة يومية
- إقامة حديثة، آمنة ومُحافظة جيدًا، مع مصعد يسهل الوصول
- قرب فوري من المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام، مما يعزز نمط حياتك
عند دخولك إلى هذه الشقة، توفر لك المدخل مساحة للخزائن، مما يجعلها مكانًا عمليًا لممتلكاتك. غرفة المعيشة، والتي هي قلب الشقة، تغمرها الضوء الطبيعي بفضل نافذتها الكبيرة، مما يخلق جوًا ممتعًا. تدعو المساحة المخصصة للمطبخ، المُنظمة بعناية، إلى إعداد الوجبات مع العائلة أو الأصدقاء مع البقاء على اتصال مع أحبائك.
توفر الغرف، الفسيحة والمريحة، ملاذًا للسلام. مع تنظيم مدروس، يمكنك تخصيص هذه المساحات وفقًا لذوقك. تصبح الشرفة الكبيرة ميزة لا يمكن إنكارها، مما يتيح لك الاستمتاع بالخارج بينما تبقى في منزلك. باختصار، هذه الشقة في حالة ممتازة، عليك فقط أن تضع أمتعتك وتبدأ حياة جديدة في هذا الحي الديناميكي والممتع.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة جينيفيلييه (92230) في دائرة أوت دو سين، بالقرب من باريس، وهي تتمتع بموقع جغرافي مثالي. هذه البلدية النشيطة تتمتع بوسائل النقل العامة، وخاصة بواسطة خط رER C وعدة خطوط حافلات، مما يسمح بالوصول السهل إلى الشوارع الكبرى في باريس.
توجد العديد من نقاط الجذب في جينيفيلييه. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر القريبة، ومركز تسوق جذاب، وعدة مؤسسات تعليمية ذات سمعة جيدة. تسهل البنية التحتية للنقل أيضًا التنقل إلى المدن الكبرى المجاورة.
جودة الحياة في جينيفيلييه مميزة بفضل المساحات الخضراء، مثل حديقة شانتيران، ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يمكن للساكنين الاستفادة من العديد من الجمعيات الرياضية والثقافية، مما يعزز النسيج الاجتماعي للبلدية.
السوق العقاري في جينيفيلييه في حالة تطور دائم. تتراوح الممتلكات المتاحة بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. الأسعار تبقى جذابة مقارنة بأسعار باريس، مما يجعلها وجهة مفضلة للراغبين في الشراء في جينيفيلييه.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بالعقارات في هذه المدينة. يرى المستثمرون فيها فرصة آمنة، محاطين بسكان في ازدياد وبيئة مواتية لزيادة قيم العقارات.
الاستثمار في جينيفيلييه يمثل خيارًا استراتيجيًا للعديد من المشترين. تستقطب البلدية مستقطبين جدد، بما في ذلك الناشطين الشباب والعائلات التي تسعى للاستقرار في بيئة معيشية مريحة وقابلة للوصول.
لن تؤكد المشاريع الحضرية والمشاريع القادمة من البنية التحتية إلا على جاذبية جينيفيلييه. ستعزز هذه المبادرات أيضًا من مكانة المدينة في السوق العقاري.
تتمتع جينيفيلييه بالعديد من المزايا، مع تنوع ثقافي غني وبنية تحتية تلبي تمامًا احتياجات السكان. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة حيوية، تمثل هذه المدينة فرصة جيدة.
ختامًا، تظهر جينيفيلييه كمدينة جاذبة سواء للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين. إن بيئتها المعيشية، وقربها من باريس، وسوقها العقاري المتنامي يجعلها وجهة ممتازة.
رأي الوكيل
يقع في قلب قرية جينيفيلييه، هذه الشقة المكونة من 3 غرف بمساحة 65 م² تتمتع بـ إضاءة استثنائية بفضل تعرضها المزدوج وشرفة كبيرة بمساحة 8.73 م²، مثالية للاستمتاع بالأيام الجميلة. في مسكن حديث ومعتنى به جيدًا، ستستمتع براحة عملية وعصرية، مع رسوم تشمل التدفئة والمياه، مما يسهل الإدارة اليومية. استمتع بموقع مميز بالقرب من المواصلات والمرافق، وهي ميزة رئيسية لعائد إيجاري جذاب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
