تريبلكس 265 م² مع تراس في مالاكوف - بيع تفاعلي بسعر 790000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ثلاث طوابق
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 265 م²
- شرفة : نعم
- ميزانين : نعم
- استهلاك الطاقة : 161 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذا التريبلکس الاستثنائي الواقع في مالاكوف، داخل استوديو سينمائي قديم، حيث يلتقي السحر القديم مع الراحة الحديثة. عند دخولك، يتم استقبالك فوراً بواسطة غرفة معيشة واسعة تملأها الضوء الطبيعي، مما يوفر أجواء دافئة وودية.
تتمتع هذه المساحة الرئيسية بـ:
- مساحة إجمالية تبلغ 265 م²، مما يوفر إمكانيات واسعة للتصميم.
- تراس بمساحة 20 م² يمكن الوصول إليه من المطبخ، مثالي لوجباتك في الهواء الطلق.
- طابقين علويين في المستوى الثاني، مما يسمح باستيعاب غرفتين نوم إضافيتين.
- مساحة نوم خاصة في الطابق الأخير، تتكون من غرفة نوم واسعة مع دش ومساحة للتخزين.
- قربها من وسط المدينة ووسائل النقل العامة، مما يسهل تنقلاتك.
يظهر المستوى الأول مع غرفة معيشة سخية، حيث يتكامل المطبخ المفتوح بشكل متناغم. تخيل تحضير الوجبات أثناء قضاء اللحظات مع العائلة أو الأصدقاء، مع الوصول المباشر إلى التراس، وهو ميزة حقيقية للاستمتاع بالأيام المشمسة.
في المستوى الثاني، المساحة القابلة للتصميم توفر لك لوحة فارغة لإنشاء ملاذ حقيقي، يتناسب مع احتياجاتك. إمكانية إنشاء غرفتين نوم وحمام تعدك بإطار معيشة وظيفي ومريح، بينما يغمرنا المستوى الأخير، الأكثر خصوصية، في عالم من الهدوء، مثالي للاسترخاء.
البيئة الخارجية، الهادئة والخضراء، تكمل هذا المنظر الساحر. تتمتع هذه الممتلكات بالعديد من المزايا، مما يجعلها فرصة فريدة:
- موقع استراتيجي في مالاكوف، بالقرب من المتاجر والخدمات.
- أصالة الاستوديو السينمائي القديم، مما يضفي طابعاً نادراً.
- ارتفاع جميل في السقف، مما يخلق إحساساً بالفضاء والاتساع.
- تعرض مزدوج يضمن إضاءة مثالية على مدار اليوم.
- تجديد عالي الجودة، يحترم طابع المكان بينما يقدم الحداثة.
هذا التريبلکس هو أكثر من مجرد مسكن، إنه فن حقيقي للعيش الذي يتاح لك في إطار استثنائي. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك ممتلكات تجمع بين السحر و الراحة، مما يعكس إمكانات تصميم ملحوظة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في إدارة أوت دو سين، وتتمتع بموقع متميز بفضل قربها من باريس. المدينة متاحة بسهولة عبر وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وعدة خطوط حافلات، مما يسمح لسكانها بالتنقل بسهولة نحو الشرايين الرئيسية في باريس.
تقدم هذه المدينة النشيطة العديد من المعالم، مع تنوع في المتاجر تتراوح بين المحلات المستقلة والمتاجر الكبرى. ستقدر العائلات وجود مؤسسات تعليمية معروفة، من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تجعل عدة خطوط من وسائل النقل العامة من هذا المكان المحبوب بيئة سكنية مريحة للعاملين في باريس.
جودة الحياة في هذه المدينة لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء الملائمة للاسترخاء والأنشطة العائلية. تعتبر الحدائق، مثل حديقة كوتو، مثالية للتنزه في الهواء الطلق. كما يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من الترفيه مثل المراكز الرياضية والفعاليات الثقافية التي تُنظّم على مدار السنة.
سوق العقارات في مالاكوف في ازدهار، حيث يجذب الكثير من المشترين والمستثمرين. تتنوع الممتلكات العقارية بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية، مما يلبي احتياجات وميزانيات متنوعة. الطلب على العقارات في هذه المنطقة مدعوم، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار.
يعد الاستثمار في هذه الوجهة فرصة مثيرة لأولئك الذين يبحثون عن تنويع محفظتهم. مع الطلب القوي على الإيجارات، يمكن للمستثمرين أن يكونوا واثقين من تحقيق عوائد مستقرة. تظل أسعار العقارات، على الرغم من ارتفاعها، تنافسية مقارنةً بالمناطق المجاورة.
هذا المكان الساحر لا يفتقر إلى المزايا، بين ثقافتها الديناميكية وأجوائها الودية. لقد نجحت البلدية في الحفاظ على روح القرب، مما يوفر لسكانها بيئة سكنية مريحة وهادئة. المشاركة في الحياة الحيّة أمر سهل بفضل الأنشطة العديدة والجمعيات المحلية.
لا تفتقر الفرص للشراء في مالاكوف، حيث تجذب كل من المشترين الأوائل والعائلات الباحثة عن منزلها المستقبلي. يسمح تنوع الممتلكات المتاحة للجميع بالعثور على ما يناسبهم، سواء كان شقة فسيحة أو منزلاً مع حديقة.
تضمن البنية التحتية الصحية، مع وجود عدة عيادات طبية ومستشفيات قريبة، وصولًا سهلاً للعناية الصحية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المدينة بمبادراتها البيئية، مما يعزز بيئة صحية ومستدامة.
باختصار، تجسد هذه المدينة وجهة مفضلة للعيش أو الاستثمار. مع إطارها الاستثنائي، وخدماتها عالية الجودة، وأجوائها الترحيبية، من الواضح أن هذه البلدية ستجذب المزيد والمزيد من الأشخاص الباحثين عن منزل جديد.
إن وضع خططك العقارية في هذا المكان يعني ضمان مستقبل هادئ ومزدهر.
رأي الوكيل
اكتشف هذا التريبل ساباسيج بمساحة 265 م² الموجود في مالاكوف، والذي يوفر تراساً بمساحة 20 م² مثالياً للحظات الاسترخاء في الهواء الطلق. بفضل ارتفاعاته الاستثنائية والمساحات المتعددة التي يمكن تهيئتها، يقدم هذا العقار إمكانية إيجار مثيرة للاهتمام في منطقة نشطة، بالقرب من وسط المدينة ووسائل النقل. استثمر في عقار ذو طابع فريد، يجمع بين مساحة معيشة مريحة ووعود فرص الربحية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
