استوديو 11 م² مؤجر بـ 535 € شاملة في بولون-بيانكور مثالي للمستثمرين
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ستوديو
- المساحة الصالحة للسكن : 11.26 م²
- الطابق : 7
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- التدفئة : مركزية (غاز)
- الإيجار الحالي : 535 € شامل كل التكاليف/الشهر
- ضريبة الأملاك : 187 €
- سعر البيع : 90,000 €
- الموقع : قريب من محطة مترو مارسيل سيمبات
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الاستوديو الساحر الذي تبلغ مساحته 11.26 م²، والذي يقع في حي الجمهورية-نقطة النهار النابض بالحياة في بولوغين، على بعد دقائق قليلة من باريس. يوفر هذا العقار أجواء مريحة بفضل موقعه في الطابق السابع على الفناء، مما يضمن الهدوء والضوء الطبيعي طوال اليوم.
عند المدخل، يتم استقبالكم من خلال غرفة صغيرة تبلغ مساحتها 1.23 م² تفتح على الحمام، ثم على الغرفة الرئيسية.
- غرفة دافئة تبلغ مساحتها 8.59 م² مع مطبخ صغير
- حمام مع مرحاض ونافذة بمساحة 1.51 م²
- تدفئة مركزية تعمل بالغاز لضمان أعلى درجات الراحة
- أرضية خشبية قديمة من البلوط، تضيف سحرًا
- على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة المترو مارسل سيمبات
تم تأجير هذا الاستوديو بمبلغ 535 يورو شامل لجميع التكاليف شهريًا، ويعتبر فرصة حقيقية للاستثمار، حيث يوجد عقد إيجار سارٍ مع مستأجر موثوق، وقد كان كذلك لأكثر من 20 عامًا. تضمن القرب من الجامعات والمدارس جذب جمهور الطلاب، مما يضمن طلبًا مستمرًا على الإيجارات.
تتيح لكم البيئة النشطة في الحي، الغنية بالمتاجر والمقاهي والمطاعم، تجربة يومية ديناميكية وممتعة. لا تفوتوا فرصة اقتناء هذا العقار النادر، الذي يجمع بين الوظائف والتنظيم، وهو مثالي للمستثمرين الراغبين في دخول سوق العقارات في باريس مع لمسة من الهدوء.
موقع العقار
بولوغين بيلانكور، الواقعة في إدارة أوط-де-سين (92)، هي مدينة ديناميكية وجذابة، على بعد بضع دقائق من باريس. بفضل موقعها الاستراتيجي عند التقاء نهر السين وقربها من الشوارع الرئيسية، توفر بيئة مثالية للعائلات والمهنيين الشباب.
تشمل المعالم المهمة في بولوغين بيلانكور العديد من المتاجر، والمطاعم، والمدارس ذات الجودة العالية. المدينة تتوفر على شبكة مواصلات عامة كثيفة، تشمل المترو والعديد من خطوط الحافلات، مما يسهل التنقلات نحو باريس والمناطق المحيطة بها.
جودة الحياة في بولوغين بيلانكور ملحوظة، مع عدة مساحات خضراء مثل حديقة بيلانكور وحديقة إدموند-دو-روتشيلد. تساهم خدمات الأفراد والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية والثقافية، في حياة يومية مريحة.
سوق العقارات المحلي مزدهر، مع تنوع كبير في البضائع المتاحة. أسعار العقارات في بولوغين بيلانكور جذابة مقارنة بالمدن المجاورة. يمكن العثور على شقق عصرية، ومنازل حضرية، واستوديوهات تناسب جميع الميزانيات.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة عند اختيار الاستثمار في بولوغين بيلانكور. تستفيد المدينة من طلب إيجاري قوي بفضل قربها من باريس وبنيتها التحتية ذات الجودة، مما يضمن عائد جيد على الاستثمار.
شراء عقار في بولوغين بيلانكور يمثل فرصة ممتازة لأولئك الذين يسعون للاستقرار في بيئة مريحة وودية. سيجد المشترون مزيجًا من الحياة الحضرية وهدوءًا يرضيهم.
المدينة نشيطة في مجال الابتكار، مما يجذب العديد من الشركات وبدء التشغيل، مما ينتج عنه فرص عمل تدفع سوق العقارات في بولوغين بيلانكور للأمام. هذا النظام البيئي الرائد يعد ميزة إضافية للمقيمين المستقبلين.
تعتبر المرافق التعليمية أيضًا ميزة رئيسية، مع العديد من المؤسسات المعروفة التي تجذب الأسر الراغبة في الاستقرار. التعليم عالي الجودة يعزز من شعبية المدينة.
أخيرًا، تعزز التنوع الاجتماعي ووداعات الأحياء من بولوغين بيلانكور كوجهة معيشية ترحيبية، ملائمة للازدهار. تعزز الفعاليات الثقافية والأنشطة المجتمعية شعور الانتماء والرفاهية.
باختصار، اختيار العيش في هذه المدينة يعني اختيار جودة حياة استثنائية، وسوق عقارات مزدهر، وآفاق مستقبل واعدة. لا تفوتوا الفرصة لاكتشاف كل ما تقدمه بولوغين بيلانكور في مجال العقارات.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو المشرق الذي تبلغ مساحته 11 م²، يقع في الطابق السابع في حي بوينت دو جور النشط في بولوغني، يوفر هدوءًا لا يُقدَّر بثمن على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من المترو. حاليًا، يُستأجر بمبلغ 535 يورو شاملة الخدمات شهريًا منذ 20 عامًا، وهو يمثل فرصة استثمار مثالية بفضل قربه من الجامعات والمتاجر. مع إمكانات تحسين الطاقة، يجذب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن استثمار عقاري قوي في منطقة تشهد نموًا متزايدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
