شقة 4 غرف 69 م² في شامبيني-سور-مارن مثالية للمستثمر 185000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 4
- عدد غرف النوم: 2
- المساحة القابلة للسكن: 69 م²
- استهلاك الطاقة الأولية: 320 kWh/م²/سنة
- السعر الحالي: 185000 €
- السعر للمتر المربع: 2681.16 €/م²
- الحالة العامة: جيدة
- قبو: نعم
- موقف سيارات: نعم
جولة إرشادية
تخيّل شقة حيث كل متر مربع يعكس البساطة العملية، في قلب شومبيني-sur-Marne، بالقرب من أشجار حديقة ترمبلاي الهادئة. هذه الملكية، التي تمتد على 69 م²، تحتوي على أربع غرف مصممة لتخفيف الأعباء اليومية وزراعة متعة العيش. من المدخل، يفتح عليكم غرفة المعيشة المزدوجة التي تزيد مساحتها عن 22 م²، مُغمَرَة بضوء طبيعي نادر. مثالية لاستقبال ضيوفكم أو لحظات من الهدوء بعد يوم مشغول.
توزيع المساحات هو نموذج فعلي للعقلانية:
- غرفة معيشة كبيرة مزدوجة بمساحة 22 م²، لوحة بيضاء لرغباتكم في الديكور، مستعدة لإعادة الاختراع في كل موسم
- مطبخ ذكي ومرحب، يلهم مبادرات عشاق الطهي اليومي
- غرفتان تم تصميمهما لاستراحة، كل منهما ملائمة للصمت والهدوء
- حمام عصري، حيث يدعو كل تفصيل إلى الرفاهية
- مراحيض منفصلة، خيار حكيم لوتيرة حياة الأسرة
- شرفة خاصة، مثالية للاستمتاع بأشعة الصباح الأولى أو لتمديد المساء
- قبو وظيفي لتنظيم مساحة المعيشة الخاصة بك
- موقف سيارات مفتوح، موفر للوقت وراحة يومية
هنا، تم تصميم كل شيء لتسهيل حياتك. خذ الغرفة الرئيسية على سبيل المثال: يمكنها بسهولة استيعاب سرير كبير، مع الاحتفاظ بمساحة كافية للتخزين المخصص. الأجواء العامة في هذه الشقة مريحة، مع قربها الفوري من الحياة النشطة والدافئة في شومبيني.
بالنسبة للجوانب الخارجية، من المستحيل تجاهل وجود حديقة ترمبلاي الطمأنينة: المشي، الجري، تنظيم نزهة عفوية أو اللعب مع الأطفال يصبح روتيناً مرحباً به. الوصول السريع إلى A4 وA86 يتيح الوصول إلى باريس بسهولة أو للهروب إلى أماكن أخرى خلال عطلة نهاية الأسبوع.
إليكم المميزات الرئيسية التي يستفيد منها المالكون المستقبليون:
- موقع متميز، قريب من المتاجر لضمان حياة يومية سلسة
- وصل سريع إلى وسائل النقل لتوفير الوقت كل يوم
- هدوء يبعث على التقدير، مناسب للتجديد
- إدارة معقولة للاستهلاك الطاقي، لتكاليف تحت السيطرة
- سعر عادل، عند 185,000 يورو، علامة على فرصة حقيقية في السوق المحلي
انتهزوا الفرصة للاستثمار في هذه الشقة، تحالف نادر بين الحميمية والراحة وسهولة الوصول إلى شومبيني-sur-Marne. هنا تبدأ مرحلة جديدة، حيث يجمع إرثكم بين الأداء والسكينة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عنوان مختار لبناء أو تعزيز ثروتك. شقة بمساحة 69 م²، تقع في شامبيني-سور-مارن، تستفيد من القرب الفوري من حديقة ترامبلي. العيش هنا يعني الاستمتاع كل يوم بالأفق الأخضر دون التخلي عن حيوية المدينة - المتاجر والمدارس والمطاعم في متناول اليد. تُنظم الشقة حول غرفة معيشة مزدوجة وفيرة، تتجاوز 22 م². يمكننا بسهولة تخيل أمسيات مريحة أو لحظات من الهدوء، حيث تعبر الضوء الطبيعي المساحات.
إمكانات الإيجار لا تترك أي شخص غير مبال. في هذا القطاع، تتأكد الطلبات الإيجارية عامًا بعد عام، بينما تظل الاستقرار والربحية حاضرتين. استثمار مدروس: العلاقة بين الجودة والسعر تقدم أرضية مريحة لمن يبحث عن قيمة ملاذ.
هل هي عملية؟ بلا شك. تسهل مواقف السيارات الحرة الحياة اليومية، بينما تتيح المداخل الطرقية الوصول بسهولة إلى النقاط الحيوية في شرق باريس. باختصار، تجمع هذه الشقة بين الراحة والمرونة. الاستثمار هنا يعني اختيار الهدوء والسهولة، بدون تنازلات. هذا هو العقار الذي يحقق كل معايير الفعالية patrimoniale.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
