Appartement 4 pièces 69 m² à Champigny-sur-Marne idéal investisseur 185000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 69 m²
- Consommation énergie primaire: 320 kWh/m²/an
- Prix actuel: 185000 €
- Prix au m²: 2681.16 €/m²
- État général: Bon
- Cave: Oui
- Parking: Oui
Visite guidée
Visualisez un appartement où chaque mètre carré reflète la simplicité pratique, au cœur de Champigny-sur-Marne, tout près des arbres paisibles du Parc du Tremblay. Ce bien, agencé sur 69 m², abrite quatre pièces taillées pour alléger le quotidien et cultiver la douceur de vivre. Dès l'entrée, le double séjour de plus de 22 m² vous ouvre ses bras, baigné d’une clarté naturelle rare. Parfait pour recevoir vos invités ou s’accorder une parenthèse de calme après une journée chargée.
La distribution des espaces est un vrai modèle de bon sens :
- Un grand double séjour de 22 m², toile blanche à vos envies de décoration, prêt à se réinventer à chaque saison
- La cuisine, astucieuse et accueillante, inspire les initiatives des gourmets du quotidien
- Deux chambres pensées pour le repos, chacune propice au silence et à la quiétude
- Une salle de bains moderne, où chaque détail invite au bien-être
- Des toilettes séparées, un choix judicieux pour le rythme de la vie de famille
- Un balcon privé, idéal pour savourer les premiers rayons du matin ou prolonger la soirée
- Une cave fonctionnelle pour désencombrer votre espace à vivre
- Un parking libre d’accès, gain de temps et confort au quotidien
Ici, tout a été conçu pour vous simplifier la vie. Prenez la chambre principale, par exemple : elle peut facilement accueillir un grand lit, tout en préservant assez d’espace pour des rangements sur mesure. L’ambiance générale de cet appartement apaise, tout en offrant la proximité immédiate de la vie active et chaleureuse de Champigny.
Côté extérieur, impossible d’ignorer la présence rassurante du Parc du Tremblay : marcher, courir, improviser un pique-nique ou jouer avec les enfants devient une routine bienvenue. L’accès rapide à l’A4 et l’A86 permet de rejoindre Paris facilement ou de s’évader ailleurs le temps d’un week-end.
Voici les atouts majeurs dont les futurs propriétaires profitent :
- Un emplacement de choix, à portée des commerces pour un quotidien fluide
- Une connexion rapide aux transports pour gagner du temps chaque jour
- Une tranquillité appréciable, propice au ressourcement
- Une gestion raisonnée de la consommation énergétique, pour des frais maîtrisés
- Un prix juste, à 185 000€, synonyme d’opportunité réelle sur le marché local
Saisissez l’occasion d’investir dans cet appartement, rare alliance d’intimité, de confort et de simplicité d’accès à Champigny-sur-Marne. Ici débute une nouvelle étape, celle où votre patrimoine conjugue performance et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse de choix pour bâtir ou renforcer votre patrimoine. Un appartement de 69 m², niché à Champigny-sur-Marne, qui tire parti de la proximité immédiate du parc du Tremblay. Vivre ici, c’est profiter chaque jour de l’horizon vert sans renoncer à la vitalité urbaine – commerces, écoles ou restaurants sont à portée de main. L’appartement s’organise autour d’un double séjour généreux, dépassant les 22 m². On imagine aisément des soirées conviviales ou des moments de quiétude, la lumière naturelle découpant les espaces.
Le potentiel locatif ne laisse pas indifférent. Dans ce secteur, la demande locative se confirme année après année, la stabilité et la rentabilité restant au rendez-vous. Un investissement mesuré : le rapport qualité-prix offre un terrain rassurant pour qui recherche une valeur refuge.
Pratique ? Sans conteste. Le stationnement libre simplifie le quotidien, tandis que les accès routiers permettent de rejoindre aisément les points névralgiques de l’Est parisien. En somme, cet appartement conjugue le confort à la souplesse. Investir ici, c’est choisir la tranquillité et la facilité, sans compromis. Voilà un bien qui coche toutes les cases de l’efficacité patrimoniale.
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