Appartamento 4 locali 69 mq a Champigny-sur-Marne ideale per investitore 185.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile: 69 mq
- Consumo energia primaria: 320 kWh/mq/anno
- Prezzo attuale: 185000 €
- Prezzo al mq: 2681.16 €/mq
- Condizioni generali: Buono
- Cantina: Sì
- Parcheggio: Sì
Visita guidata
Visualizza un appartamento dove ogni metro quadrato riflette la semplicità pratica, nel cuore di Champigny-sur-Marne, vicino agli alberi tranquilli del Parco del Tremblay. Questo immobile, organizzato su 69 mq, ospita quattro stanze pensate per alleggerire la quotidianità e coltivare la dolcezza della vita. Già dall'ingresso, il doppio soggiorno di oltre 22 mq ti accoglie a braccia aperte, immerso in una rarissima luminosità naturale. Perfetto per ricevere i tuoi ospiti o concederti un momento di calma dopo una giornata intensa.
La distribuzione degli spazi è un vero modello di buon senso:
- Un ampio doppio soggiorno di 22 mq, tela bianca per le tue idee di decorazione, pronto a reinventarsi ad ogni stagione
- La cucina, astuta e accogliente, ispira le iniziative dei gourmet di tutti i giorni
- Due camere pensate per il riposo, ciascuna favorevole al silenzio e alla quiete
- Un bagno moderno, dove ogni dettaglio invita al benessere
- Un WC separato, una scelta saggia per il ritmo della vita familiare
- Un balcone privato, ideale per assaporare i primi raggi del mattino o prolungare la serata
- Una cantina funzionale per liberare il tuo spazio vitale
- Un parcheggio libero, un guadagno di tempo e comfort quotidiano
Qui, tutto è stato concepito per semplificarti la vita. Prendi la camera principale, ad esempio: può facilmente ospitare un grande letto, pur mantenendo abbastanza spazio per armadi su misura. L'atmosfera generale di questo appartamento è rilassante, offrendo al contempo la prossimità immediata della vita attiva e calorosa di Champigny.
Dal lato esterno, impossibile ignorare la presenza rassicurante del Parco del Tremblay: camminare, correre, improvvisare un picnic o giocare con i bambini diventa una routine benvenuta. L'accesso rapido all'A4 e all'A86 consente di raggiungere Parigi facilmente o di evadere altrove per un weekend.
Ecco i principali punti di forza di cui i futuri proprietari possono godere:
- Una posizione strategica, a portata di negozi per una vita quotidiana fluida
- Una connessione rapida ai mezzi pubblici per risparmiare tempo ogni giorno
- Una tranquillità apprezzabile, favorevole al recupero
- Una gestione ragionevole del consumo energetico, per costi contenuti
- Un prezzo giusto, a 185.000€, sinonimo di reale opportunità sul mercato locale
Cogli l'occasione di investire in questo appartamento, rara alleanza di intimità, comfort e semplicità d'accesso a Champigny-sur-Marne. Qui inizia una nuova fase, quella in cui il tuo patrimonio coniuga performance e serenità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo di prestigio per costruire o rafforzare il vostro patrimonio. Un appartamento di 69 mq, situato a Champigny-sur-Marne, che sfrutta la prossimità immediata del parco del Tremblay. Vivere qui significa godere ogni giorno dell'orizzonte verde senza rinunciare alla vitalità urbana: negozi, scuole e ristoranti sono a portata di mano. L'appartamento si organizza attorno a un doppio soggiorno generoso, che supera i 22 mq. Si possono facilmente immaginare serate conviviali o momenti di tranquillità, con la luce naturale che definisce gli spazi.
Il potenziale locativo è notevole. In questo settore, la domanda di affitti si conferma anno dopo anno, con stabilità e redditività sempre presenti. Un investimento ponderato: il rapporto qualità-prezzo offre un terreno rassicurante per chi cerca un valore rifugio.
Pratico? Senza dubbio. Il parcheggio libero semplifica la vita quotidiana, mentre gli accessi stradali permettono di raggiungere facilmente i punti nevralgici dell'Est parigino. Insomma, questo appartamento concilia il comfort con la flessibilità. Investire qui significa scegliere tranquillità e facilità, senza compromessi. Ecco un immobile che soddisfa tutti i requisiti dell'efficacia patrimoniale.
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