شقة T2 بمساحة 38 م² في لو بيرو سور مارن معروضة للبيع مؤجرة بسعر 217000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة المعيشة : 38 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- سنة التجديد : 2019
- كفاءة الطاقة DPE : D
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- العائد الإجمالي : 5,2%
جولة إرشادية
أنت تدخل شقة من غرفتين، 38 م²، تقع في قلب بيري-سور-مارن. لتخيل المكان، تصوّر على الفور أجواءً دافئة، غارقة في الضوء الطبيعي، على بعد خطوات قليلة من المركز النشط وقرب مباشر من خط RER E. بمجرد فتح الباب، تستقبلك غرفة المعيشة: المساحة، الواسعة، تفتح على مطبخ عصري. تفكر على الفور في أمسيات مع الأصدقاء أو عشاءات غير متوقعة، إذ إن روح المجاملة قد قادت الترتيب.
هنا، لا شيء مُهمل. لقد تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2019. إنها تقدم فعالية في كل متر مربع، مثالية للمهنيين الشباب، أو الأزواج، أو أي مستثمر حكيم يبحث عن استثمار رأس ماله في أصل قوي ولا يحمل مفاجآت سيئة. غرفة نوم مريحة للتجديد، حمام عصري، toilettes منفصلة: كل شيء ينبض بالعملية. الحالة لا تشوبها شائبة؛ لا يوجد حتى مسمار واحد يجب زراعته. يمكنك وضع حقائبك وبدء فصل جديد، بمجرد استلام المفاتيح.
بالنسبة للنقاط القوية، فهي عديدة:
- وصول خط RER E في متناول اليد، مما يجعله مثالياً للوصول إلى باريس مع الاحتفاظ بهدوء قرية.
- المتاجر، وسائل النقل، المدارس: كل شيء على بُعد خطوات. تبقى سائقاً لوقتك وتنقلاتك.
- شقة جاهزة للعيش، لا تحتاج إلى تجديد. ما تزوره هو ما تحصل عليه.
- فتحات واسعة تملأ غرفة المعيشة بضوء مريح.
- قبو يتيح لك تخزين النبيذ النادر، الدراجات أو السجلات العائلية بشكل مريح.
فيما يتعلق بحياة الحي، تجد الأناقة المرحة لوسط مدينة نابض بالحياة ولكن بلا ضجيج. امشِ خمس دقائق، يفتح نهر مارن مساراً للجري الصباحي أو نزهة في أيام الأحد. هنا، توازن المساحات الخضراء قرب البنية التحتية بشكل طبيعي. هل تبحث عن استثمار آمن أو أول قاعدة لك في التراث؟ إنها من النوع الذي يحقق معظم المطالب، خاصة في هذا القطاع المطلوب والمستقر.
لختم: هذه ليست فرصة عادية. شقة بهذا المستوى، التي تم تأجيرها بالفعل، وتولّد 5.2% من العائد الإجمالي، هي اليوم أصول حقيقية في هذا السوق المتطلب. دع نفسك تقاد واذهب لاكتشافها، فقد تكتب معك فصلاً جديداً من قصتك العقارية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
بين قلب المدينة النابض وخط الحافلات E، تضع هذه الشقة ذات الغرفتين بمساحة 38 م² التنقل والعملية في الصدارة. لقد استفادت الشقة من تجديد حديث - تسليم في عام 2019 - ولا تتطلب أي تجديد قبل تأجيرها أو انتقال مستأجر إليها. يمكنك وضع حقائبك، أو حقائب مستأجرك المستقبلي، بلا عناء أو تأخير. هذه هي المثال الحي لعقار يقلل من الضغط النفسي لديك، اليوم كما في الغد.
تكوينها المصمم بذكاء يزيد من كل متر مربع. ما يلفت الانتباه هنا هو عدم فقدان أي مساحة - كل زاوية تجد وظيفتها. بالنسبة للمستثمر المتطلب، لا تطرح مسألة الربحية طويلا. مع عائد إجمالي يبلغ 5.2%، تدمج الأمان، والقدرة، والكفاءة. هذا ما يبحث عنه الأشخاص الذين لا يتركون شيئا للصدفة في استراتيجيتهم الاستثمارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
