منزل 58م² مع ملحق وكراج في كولومب، مثالي للمستثمرين بسعر 367000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- المساحة السكنية: 58 م²
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- مساحة الأرض: 317 م²
- كراج: نعم
- حديقة: نعم
- السعر الحالي: 367000 €
- السعر لكل م²: 6327,59 €/م²
- تصنيف استهلاك الطاقة: G (686 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
هنا، كل شيء يبدأ من باب يتم عبوره ومشروع. هذه الممتلكات بمساحة 58 م² في كولومب ليست مجرد منزل، بل هي نقطة انطلاق. تخيل مساحة يمكن تشكيلها، أرض بمساحة 317 م² تتكيف مع تغيرات رغباتك: تجديد عصري أو بناء جديد جريء. للمستثمر الذكي، كل سنتيمتر يقترح منظورًا ينبغي اكتشافه.
في قلب هذا العنوان، يرسم غرفة المعيشة إطارًا حميميًا دون قياس. الأجواء هنا صادقة، مناسبة للأمسيات المشتركة أو للهدوء المستعاد بعد يوم مزدحم. تسهل الغرفتان الملحقان استضافة الأقارب، مما يعزز الجانب العائلي للمكان. كل مساحة، بتوزيع واضح، تنتظر شخصيتك ومتطلباتك. حمام عملي، مراحيض منفصلة: الحياة اليومية تجد هنا مكانها المناسب.
إضافة إلى ذلك، هناك ميزة نادرة: 30 م² من الإضافات جاهزة لتحويل تنظيمك. مكتب للعمل عن بعد، غرفة ألعاب أو استوديو مستقل - كل شيء ممكن، الأمر متروك لك لرسم الخط. القبو الكامل والمرآب يلغي بمسحة سحر المشاكل المتعلقة بالتخزين أو المواقف.
في الجانب الخارجي، تقدم المساحة الخضراء نقطة مميزة حضرية غير متوقعة. استراحة للقراءة تحت الشمس، ألعاب كرة مرتجلة، شواء يوم الأحد… الحديقة تدعو إلى التنفس. هذه هي التفاصيل التي تصنع الفرق:
- على بعد خطوات: المدارس والمتاجر، الوقت يتم توفيره والحياة تصبح أخف.
- 10 دقائق سيرًا على الأقدام، وستكون في قلب كولومب النابض بالحياة.
- توصلك الخط 358 إلى المحطة خلال 13 دقيقة، مما يسهل التحرك السريع واللوجستيات المدروسة.
- أرض واسعة بتفسيرات متعددة، من المسبح إلى الملحق المهني.
- بيئة هادئة، بدون ضوضاء، تدعو للاستقرار الدائم.
تستهدف هذه الممتلكات المستثمرين المتميزين، أولئك الذين يرون ما هو أبعد من الموجود. أنشئ منزل اليوم بينما تستفيد من سحر كولومب وقربك من الأساسيات. مثل هذه الفرص لا تتكرر كثيرًا. اسأل نفسك: أين تريد أن تكون غدًا؟
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشاف منزل بمساحة 58 م² في كولومب، يعني فتح الباب أمام فرصة استثمارية حقيقية. تخيل التحولات الممكنة: تجديد حسب ذوقك أو التفكير في إعادة بناء كاملة. يوفر الأرض بمساحة 317 م² حرية كبيرة، فرصة رائعة لتصميم مشروع مخصص.
استثمر في الموقع. على بعد أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام من المركز، وعلى مقربة من المدارس والتجار المحليين. هذا النوع من المواقع يجذب بسهولة جمهوراً متطلباً، سواء كان من مستأجرين محتملين أو مالكين مستقلين. لا تفتقر أمثلة الربحية في هذا القطاع، بل إنها تثير الإعجاب.
أضف إلى ذلك ملحق بمساحة 30 م²، مثالي لمكتب أو ورشة عمل أو الإيجار الموسمي، ومرآب لتأمين مركباتك. القليل من الفرص تجمع كل هذه المزايا في منطقة مطلوبة للغاية. هنا، كل شيء يتقارب: إمكانيات التقييم، والعملية اليومية، ورافعة واضحة لتطوير ثروتك. اغتنم الفرصة، فهذا النوع من العقارات لا يبقى طويلاً في دائرة الضوء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
