منزل 6 غرف 98 م² مع حديقة في جينيفيلييه بسعر 285000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 98 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- مساحة الأرض : 115 م²
- الاتجاه : جنوب
- شهادة الطاقة DPE : الفئة F
- نقاط شهادة الطاقة DPE : 401 kWh/m²/an
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن منزل ذو طابع خاص، في شارع هادئ، بعيداً عن الضجيج دون أن تكون معزولاً؟ أدعوك لاستكشاف هذا العنوان في جينيفيلييه، في جيب هادئ من "الشيفران". هنا، لديك 98 م² لتTransformها وفقاً لرغباتك - ملعب لجميع الذين يرغبون في بناء عشهم، بين الهدوء والحيوية الحضرية.
عند دخولك من الباب الرئيسي: تفتح لك المطبخ المجهز بالكامل. تخيل العزائم الحافلة، والعشاء المفاجئ الذي يستمر. على بعد خطوات قليلة، توجد غرفة الطعام التي تضيئها الشمس. ستكتسب وجبات الغداء طابع العطلة هنا. ميزة عملية: قبو بمساحة 19 م² لتخزين النبيذ أو معدات الرياضة.
- التوزيع: مطبخ وغرفة طعام بمستوى الحديقة
- متاح: مساحة للتدفئة/قبو واسعة
- التوجه: شمس مضمونة، اتجاه جنوب
- التكوين: 6 غرف، تشمل 4 غرف نوم، وحمام واحد
- مساحة كاملة لتخيل مساحتك الشاملة
تخيل المساحة الرئيسية للمعيشة، في الطابق الأرضي، تدور حول غرفة المعيشة. مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل، أو لاستقبال الأصدقاء دون تداخل. مكتب منعزل يكمل الطابق - عمل عن بعد أو واجبات الأطفال يمكن أن تجد مكانها هنا، بعيداً عن المشتتات. عملي ونادر: حمام مع مرحاض في هذا المستوى.
الطابق العلوي يوزع ثلاث غرف نوم خاصة. كل واحدة توفر شعور بالراحة، مناسب للراحة أو الألعاب. الحمام، بذكاء مُرتب، يتكيف مع الحياة اليومية لعائلة نشطة. بفضل موقعه باتجاه الجنوب، تضبط الضوء الطبيعي إيقاع اليوم بلا انقطاع، حتى أول أشعة المساء.
- وسائل الراحة والنقل السريع قريبة جداً
- عنوان محبّب بسبب أجوائه "القرية" وسهولة الحياة فيه
- اتصال فوري بـ الخط 13 والوصول المبكر إلى الخط 15 المستقبلي
- أرض بمساحة 115 م² جاهزة لاستقبال حديقة أو تراس خاص
- ينبغي النظر: أعمال تجديد، ولكن لديها إمكانيات وفقاً لما ترغب به
هنا، كل متر مربع مليء بالإمكانيات. بعض التجديدات مطلوبة، بالتأكيد، ولكنك تبدأ من أساس سليم في حي يتطور بشكل نشط. حديقة لإعادة التفكير فيها للاستمتاع بلطف الحياة الحضرية. تخيل، قم بالتخطيط، استثمر وفقًا لمتطلباتك - هذه العقار مفتوح لكل الطموحات.
للتلخيص، هذا المنزل في جينيفيلييه يستهدف العائلات التي تفكر بشكل مختلف. أولئك الذين يرغبون في الحفاظ على راحتهم، تشكيل بيئتهم، والاستفادة من تسهيلات موقع مرغوب فيه. فرصة مثالية لإعادة ابتكار مساحتك، عند تقاطع المدينة والهدوء. فرصة لن تعود مرة أخرى.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه منزل بمساحة 98 م² يقع في منطقة هادئة في الشيفران في جنيفيلير. الواجهة، الموجهة نحو الجنوب، تسمح بدخول الضوء في كل ساعة من اليوم. يمكنك أن تتنفس أجواء نادرة حيث تكون الإضاءة الطبيعية خلفية حياتك اليومية. سيكون هناك حاجة لبعض أعمال التجديد. لكن الأهم موجود: الهيكل، الحجم، والموقع. عليك أن تتخيل داخلاً يناسب تمامًا احتياجاتك، أو احتياجات القاطنين المستقبليين المتوقعين.
تستمد هذه المنزل أيضًا قوتها من قربها المباشر من وسائل النقل، دون أن ننسى المخبز المحلي أو سوق السبت الصباحي. كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام - إنه حقًا ترف اليوم، عندما تكون كل دقيقة مهمة. بالنسبة للمستثمر المتمرس أو الفرد الذي عازم على بناء التراث، فإن آفاق خط 15 من باريس الكبرى تعزز من جاذبية هذه العنوان. بهذا السعر، مع هذا الموقع والوعد بتطور حضري سريع، فإن الإمكانيات الإيجارية لا تتطلب سوى أن تتحقق.
من خلال تجربتي، يمكنني أن أؤكد أن الفرص المتسقة مثل هذه، خصوصًا في حي نشط، تصبح نادرة بشكل متزايد. اقتناء هذه العقار هو الره نت على المستقبل بوضوح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
