Maison 58m2 avec dépendance et garage à Colombes, idéal investisseur à 367000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 58 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface terrain: 317 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Prix actuel: 367000 €
- Prix au m²: 6327,59 €/m²
- DPE Énergie: G (686 kWh/m²/an)
Visite guidée
Ici, tout commence par une porte franchie et un projet. Ce bien de 58 m² à Colombes n’est pas seulement une maison, c’est un point de départ. Imaginez un volume à modeler, un terrain de 317 m² qui s’adapte au fil de vos envies : rénovation contemporaine ou nouvelle construction audacieuse. Pour l’investisseur avisé, chaque centimètre suggère une perspective à révéler.
Au cœur de cette adresse, le séjour dessine un cadre intime sans se mesurer. L’ambiance y est franche, propice aux soirées partagées ou à la tranquillité retrouvée après une journée dense. Les deux chambres attenantes facilitent l’accueil de proches, valorisant l’aspect familial du lieu. Chaque espace, d’une distribution limpide, attend votre tempérament et vos exigences. Salle de bain pragmatique, toilettes isolées : le quotidien trouve ici sa juste place.
À cela s’ajoute un atout rare : 30 m² de dépendance prêts à métamorphoser votre organisation. Bureau pour télétravailleur, salle de jeu ou studio indépendant – tout reste possible, à vous d’en tracer la ligne. Le sous-sol complet et le garage suppriment d’un coup de baguette les tracas de stockage ou de stationnement.
Côté extérieur, l’écrin végétal offre un contrepoint urbain inattendu. Pause lecture au soleil, parties de ballon improvisées, barbecue du dimanche… le jardin invite à la respiration. Ce sont ces détails qui font toute la différence :
- À deux pas : écoles et commerces, le temps s’économise et la vie s’allège.
- 10 minutes à pied, et vous voilà plongé dans le centre vivant de Colombes.
- La ligne 358 vous propulse à la gare en 13 minutes, pratique pour un rythme effréné comme pour une logistique huilée.
- Terrain vaste aux multiples interprétations, de la piscine à l’annexe professionnelle.
- Environnement serein, sans tapage, invitant à l’ancrage durable.
Ce bien cible les investisseurs exigeants, ceux qui voient au-delà de l’existant. Créez la maison d’aujourd’hui en profitant du cachet de Colombes et de la proximité des essentiels. Des opportunités à ce niveau-là ne courent pas les rues. Interrogez-vous : où voudrez-vous être demain ?
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir une maison de 58 m² à Colombes, c’est ouvrir la porte à une véritable carte blanche d’investissement. Imaginez la transformation possible : rénover à votre goût ou envisager une reconstruction intégrale. Le terrain de 317 m² laisse une grande liberté, une manne pour concevoir un projet sur mesure.
Misez sur l’emplacement. À moins de 10 minutes à pied du centre, à deux pas des écoles et des petits commerçants de quartier. Ce genre de localisation attire sans peine un public exigeant, qu’il s’agisse de futurs locataires ou de propriétaires avertis. Les exemples de rentabilité dans ce secteur ne manquent pas, ils forcent même l’admiration.
Ajoutez à cela une dépendance de 30 m², idéale pour un bureau, un atelier ou la location saisonnière, et un garage pour sécuriser vos véhicules. Peu d’opportunités réunissent autant d’atouts dans un secteur aussi recherché. Ici, tout converge : potentiel de valorisation, praticité au quotidien et levier évident pour développer votre patrimoine. Saisissez l’occasion, c’est le genre de bien qui ne reste pas longtemps dans la lumière.
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