بيع مبنى 292 م² في ليفري غارغان مع 6 شقق T2 وإيجار محتمل 65000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- سنة البناء : 1984
- المساحة القابلة للسكن : 292.19 م²
- عدد الشقق : 6 T2
- أماكن صف السيارات : 6 في الطابق السفلي
- الإيجار المحتمل : 65,000 €
- عائد الاستثمار : جذاب
- الوصول إلى باريس : RER B (فيرت-غالات)
- قربها من حديقة ليففر : نعم
- سعر المتر مربع : 2,849.32 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا المبنى المبني حديثاً، كنز من الفرص للمستثمر الذكي. يقع في الحي المطلوب في ليفري-غارغون، حيث يقدم هذا العقار بمساحة 292,19 م² قابلة للسكن بيئة مثالية تجمع بين الوصولية وجودة الحياة.
في الداخل، يتم تنظيم توزيع المساحات حول ستة شقق T2 مرتبة بشكل جيد. كل وحدة سكنية في حالة جيدة جداً، جاهزة لاستقبال المستأجرين في منطقة ديناميكية.
- المساحة الإجمالية 292,19 م² قابلة للسكن
- تكوين 6 شقق T2، منها 5 مؤجرة بالفعل
- تضمين 6 أماكن لركن السيارات في الطابق السفلي
- الإيجار المحتمل السنوي حوالي 65 000 €
- منطقة ذات طلب إيجاري قوي، مع إيجار وسطي قدره 20 €/م²
عند دخولك هذا المبنى، ستُبهر فوراً بالأجواء الدافئة السائدة هنا. المناطق المشتركة مُعتنى بها بعناية، مما يجعل كل مرور ممتعاً. عدم وجود أعمال ثقيلة متوقعة يتيح إدارة هادئة للمبنى، وهي هدوء ثمين للمستثمرين. الحي، الذي يشهد تحولاً كبيراً، يقدم بيئة معيشية ذات جودة عالية، مثالية لاستقبال المستأجرين. قربه من حديقة ليففر والامتيازات يكمل هذه الصورة.
يقدم هذا المبنى آفاقاً جذابة، مع زيادة متوقعة في قيمته على المدى القصير بفضل مشاريع باريس الكبرى. يمكنك الاستفادة من استثمار ليس فقط مربحاً، بل استراتيجياً أيضاً. تخيل حياة مريحة مع الوصول السريع إلى باريس عبر RER B أو خدمات الحافلات، مما يجعل الحياة الحضرية متاحة مع الحفاظ على سحر الضواحي.
يميز هذا العقار عدة جوانب رئيسية:
- الملكية الكاملة للمبنى
- ديناميكيات إيجارية مواتية مع طلب مرتفع
- معدل عائد جذاب على الاستثمار
- بيئة معيشية مريحة بالقرب من الطبيعة
- إمكانيات زيادة الربحية عبر مشاريع تطوير مستقبلية
يمثل هذا المبنى في ليفري-غارغون فرصة نادرة في السوق. مع وجود دخل إيجاري قائم بالفعل ومنطقة في طور النمو، يعد هذا العقار مستعداً لتقديم عائد قوي لك في السنوات القادمة. لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
مبنى حديث بمساحة 292 م² في ليفري غارغان، يقع في موقع مثالي قريب من
وسائل النقل والمتاجر، يقدم إمكانيات إيجارية
تبلغ حوالي 65,000 يورو مع 5 شقق T2 تم تأجيرها بالفعل. في منطقة ديناميكية، استمتع بزيادة في القيمة على المدى المتوسط بفضل النشاط التجاري المدعوم من باريس الكبرى.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
