مجموعة عقارية 169م² تضم 3 منازل واستوديو في ليفري غارغان، مثالية للمستثمرين 546000€
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : مجموعة عقارية
- عدد الغرف : 10
- عدد غرف النوم : 6
- المساحة الصالحة للسكن : 169 م²
- مساحة الأرض : 700 م²
- حديقة : نعم
- أرض قابلة للبناء : نعم
- المنزل 1 : 3 غرف، 115 م²
- المنزل 2 : 3 غرف، 40 م²
- استوديو : 14 م²
جولة إرشادية
اكتشف مجموعة عقارية فريدة تقع في القطاع المطلوب من فوبان في ليفري غارغان، مثالية لـ العائلات الكبيرة أو لـ المستثمرين الباحثين عن الفرص. تتكون هذه المجموعة من 3 منازل مريحة واستوديو، كل ذلك يزينه حديقة واسعة تبلغ مساحتها 700 م². تخيل الدفء والود في هذه المساحات المعيشية حيث يمكن لكل فرد من العائلة العثور على ملاذه الخاص.
تظهر هذه الممتلكات كما يلي:
- منزل مكون من 3 غرف بمساحة 115 م² مع قبو: إيجار تقديري 1300€/شهر
- منزل مكون من 3 غرف بمساحة 40 م² مع قبو: إيجار تقديري 1000€/شهر
- منزل مكون من 3 غرف بمساحة 35 م²: إيجار تقديري 850€/شهر
- استوديو بمساحة 14 م²: إيجار تقديري 500€/شهر
- مخزن بمساحة 60 م²: إيجار تقديري 250€/شهر
عند دخولك إلى المنزل الأول، ستُستقبل بمساحات مضيئة حيث ارتفاع السقف يضفي جمالاً على الأجواء. غرفة المعيشة، المثالية لقضاء لحظات عائلية، تفتح على مطبخ وظيفي. كل منزل يقدم غرفاً مريحة، مثالية للاسترخاء في هدوء. الاستوديو، بدوره، يمثل فرصة رائعة لمساحة عمل أو لاستقبال الأصدقاء.
في الخارج، الحديقة تعتبر ميزة حقيقية. تخيل حفلات الشواء في الصيف وأمسيات هادئة تأمل فيها النجوم. المخزن يوفر حلاً عمليًا لاحتياجات التخزين الخاصة بك. قرب الترام والمرافق يضمن لك حياة يومية بجودة عالية، مما يسهل تنقلاتك. تمثل هذه المجموعة العقارية فرصة نادرة، تجمع بين المساحة والراحة والإمكانات الإيجارية في إطار مريح وديناميكي.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
هذا القطاع المرغوب فيه من فوبان يوفر بيئة حياة ممتعة مع وصول سريع إلى الترام والمرافق، وهو مثالي لـ العائلات الكبيرة أو المستثمرين. يتكون العقار من ثلاث منازل واستوديو، مما يولد إمكانيات إيجارية شهرية بقيمة 3850€، مما يوفر علاقة جيدة بين الجودة والسعر. مع وجود أعمال ينبغي القيام بها، فإن هذا المجمع الذي يمتد على 700م² من الأراضي يمثل فرصة نادرة لتجهيز وتحسين الممتلكات وفقًا لرغباتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
