Vente immeuble 292 m² à Livry Gargan avec 6 appartements T2 et loyer potentiel 65000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Année de construction : 1984
- Surface habitable totale : 292,19 m²
- Nombre d'appartements : 6 T2
- Emplacements de parking : 6 en sous-sol
- Loyer potentiel : 65 000 €
- Rentabilité : Attractive
- Accès à Paris : RER B (Vert-Galant)
- Proximité du Parc Lefèvre : Oui
- Prix au m² : 2 849,32 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet immeuble récemment construit, un trésor d'opportunité pour un investisseur avisé. Situé dans le quartier recherché de Livry-Gargan, ce bien de 292,19 m² habitables offre un cadre idéal alliant accessibilité et qualité de vie.
À l'intérieur, la disposition des espaces s'organise autour de six appartements T2 bien agencés. Chaque logement est en très bon état, prêt à accueillir des locataires dans un secteur dynamique.
- Superficie totale de 292,19 m² habitables
- Composition de 6 appartements T2, dont 5 sont déjà loués
- Inclusion de 6 emplacements de parking en sous-sol
- Loyer potentiel annuel d'environ 65 000 €
- Région en forte demande locative, avec un loyer médian de 20 €/m²
En entrant dans cet immeuble, vous serez tout de suite frappé par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Les parties communes sont soigneusement entretenues, rendant chaque passage agréable. L'absence de travaux lourds à prévoir permet une gestion tranquille de l'immeuble, une quiétude précieuse pour les investisseurs. Le quartier, en pleine mutation, offre un cadre de vie qualitatif, idéal pour y établir des locataires. Proximité du Parc Lefèvre et des commodités complètent ce tableau.
Cet immeuble présente des perspectives séduisantes, avec une valorisation attendue à court terme grâce aux projets du Grand Paris. Vous pourriez ainsi profiter d'un investissement non seulement rentable, mais aussi stratégique. Imaginez un quotidien facilité par un accès rapide à Paris via le RER B ou les lignes de bus, rendant la vie urbaine accessible tout en conservant le charme de la banlieue.
Ce bien se distingue par ces aspects majeurs :
- Propriété pleine et entière de l'immeuble
- Dynamiques locatives favorables avec une forte demande
- Taux de retour sur investissement attractif
- Cadre de vie agréable à proximité de la nature
- Possibilités de rentabilité accrues par des projets d'aménagement futur
Cet immeuble à Livry-Gargan représente une opportunité rare sur le marché. Avec des revenus locatifs déjà en place et un secteur en pleine croissance, ce bien est prêt à vous offrir un rendement solide pour les années à venir. Ne laissez pas passer cette chance unique.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Immeuble récent de 292 m² à Livry-Gargan, idéalement situé à proximité des
transports et commerces, offrant un potentiel locatif
d'environ 65 000 € avec 5 appartements T2 déjà loués. Dans un secteur dynamique, bénéficiez d'une valorisation à moyen terme grâce à la dynamique de marché soutenue par le Grand Paris.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
