شقة T3 بمساحة 62 م² مع شرفة وحديقة في ريمس مثالية للاكتتاب الأول بـ 125000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة السكنية الكلية : 62 م²
- الطابق : 2
- شرفة : نعم
- كراج : نعم
- مصعد : نعم
- استهلاك الطاقة : 173 كيلوواط/م²/سنة
- السعر للمتر المربع : 2016,13 يورو/م²
جولة إرشادية
أدعوك لاكتشاف هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف، التي تقع في قلب مدينة ريمس. هنا، كل شيء يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام: الشوارع الرئيسية على بعد خطوات فقط، ولكن السكينة تسود بمجرد أن تغلق بابك وراءك. المساحة المعروضة التي تبلغ 62.40 م² تُستخدم بالكامل، بدون متر مربع واحد ضائع. تشعر، منذ دخولك، بأجواء مفعمة بالحيوية التي تفرض نفسها طبيعياً. سواء كنت تبحث عن شراء أول منزل لك أو استثمار عقاري، فإن تصميم هذه الشقة يمنحك كل الحرية.
تدعوك غرفة المعيشة للاسترخاء. فتحة واسعة تؤدي إلى شرفة خاصة، بدون أي نظرة متبادلة. المنظر على الحديقة المجاورة يرسم صورة متغيرة على مر الفصول. تخيل نفسك، في الصباح، تمسك فنجان قهوة، تتنفس الهواء النقي، أو في المساء، تتصفح كتاباً في ضوء الشمس الذهبية. هذا الشعور بالطبيعة القريبة، دون المساس بالحياة الحضرية، نادر.
المطبخ مفصول، مغلق، مثالي لإعداد أطباق لذيذة دون غزو كل مساحة المعيشة. التخزين سهل، كل شيء يجد مكانه. غرفتان مريحتان تعززان شعور العش الدافئ: واحدة ستكون مخصصة لليالي الهادئة، والأخرى، حسب احتياجاتك، لمكتب أو غرفة ضيوف. البساطة والفعالية تتصدران، كما في أي تصميم مدروس.
حمام عملي، ومرحاض مستقل، كل مساحة مصممة لتخفيف الروتين. لم يتم ترك أي شيء للصدفة، التنظيم يظل في خدمة سهولة الاستخدام.
- شرفة خاصة تطل على قمة الأشجار في الحديقة
- كراج مغلق لمواقف السيارات، وهو أمر نادر في المنطقة
- تدفئة مركزية مضمنة في الرسوم الشهرية
- أجواء سكنية هادئة
- دخول فوري إلى المحاور الرئيسية والقناة
التوازن المالي لا يقل أهمية. الرسوم الشهرية تبلغ 153 يورو، بما في ذلك التدفئة والمياه الساخنة. يجب احتساب ضريبة عقارية قدرها 1,092 يورو للسنة القادمة. مساهمة سنوية متواضعة تبلغ 92 يورو تغذي صندوق الأعمال، مما يضمن الحفاظ على المبنى. أما بالنسبة للطاقة، فإن الفاتورة تتراوح في حدود معقولة: بين 930 و1,300 يورو سنوياً لأسرة عادية. هنا، لا توجد مفاجآت سيئة.
الأهم هو مكان آخر: العيش في بيئة محمية، هادئة ونابضة بالحياة، والتمتع بجودة حياة حقيقية. فترات بعد الظهر على الشرفة، اللحظات المشتركة حول وجبة أو هدوء الحديقة تحت قدميك ليست وعوداً فارغة، بل واقعاً يمكن الوصول إليه.
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف تحقق جميع المتطلبات: الراحة الملموسة، وسائل الراحة في متناول اليد، منطقة مرغوبة. فرص بهذا العيار لا تتاح كل صباح. تعال لتجربة ما يمكن أن يكون نقطة انطلاقك المستقبلية في ريمس.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
ترحب بكم رانس مع هذا الشقة T3 بمساحة 62,40 م². هنا، لا توجد رؤية مباشرة ولا ازدحام: المنظر يفتح على حديقة واسعة، وعد بحياة يومية هادئة. من الصعب أن تحلم بأفضل من ذلك لتتنفس بين موعدين أو تتذوق فنجان قهوة على الشرفة المطلة على الخضرة. يقدم هذا الحي الهادئ، المزين بالأشجار الناضجة ومسارات المشي، الكيمياء النادرة بين الأمان والإتاحة. يمكنك الوصول إلى القناة، ومحاور الطرق، والتجارة الأساسية في أقل من الوقت الذي يستغرقه النطق بذلك.
تبقى الرسوم معتدلة، بعيداً عن التجاوزات. لا تكتفي الشقة بإظهار مظهر جيد: بل تقدم لك إمكانيات تأجيرية قوية، مثالية لتنشيط الثروة أو التحضير لنقلها إلى أحبائك. إنه شراء أول، فرصة ممتازة للاستثمار التأجيري، أو قوس زمني في رانس، فالفرصة متاحة. لا تبقى مثل هذه الفرص طويلاً. يستحق الأمر التأمل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
