Appartamento T3 62 mq con balcone e parco a Reims, ideale per prima casa 125.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Garage : Sì
- Ascensore : Sì
- Consumo energetico : 173 kWh/mq/anno
- Prezzo al mq : 2016,13 €/mq
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo trilocale perfettamente orchestrato, situato nel cuore di Reims. Qui tutto si svolge a piedi: le arterie principali pulsano proprio accanto, ma è la tranquillità a regnare una volta chiusa la porta dietro di voi. I 62,40 mq evidenziati sulla carta si vivono appieno, senza un solo metro quadrato perso. Si percepisce, sin dall'ingresso, un'atmosfera vivificante che si impone naturalmente. Che stiate cercando un primo acquisto o un investimento patrimoniale, la disposizione di questo appartamento vi lascia tutta la libertà.
Il soggiorno invita alla pausa. Ampia apertura su un balcone intimo, senza il minimo affaccio. La vista sul parco vicino disegna un quadro mutevole nel corso delle stagioni. Immaginatevi, al mattino, un espresso in mano, respirando l’aria fresca o, la sera, sfogliando un libro alla luce dorata. Questa sensazione di natura accessibile, senza compromessi sulla vita urbana, è rara.
La cucina si trova in disparte, chiusa, ideale per preparare piatti deliziosi senza invadere tutto lo spazio abitativo. Lo spazio di stoccaggio è scontato, tutto trova il proprio posto. Due camere confortevoli amplificano questo senso di rifugio: una ospiterà le vostre notti tranquille, l'altra, a seconda delle vostre necessità, un ufficio o una camera per gli ospiti. Semplicità ed efficienza prevalgono, come in ogni bene ben pensato.
Bagno funzionale, toilette indipendenti, ogni spazio è calibrato per alleggerire la routine. Nulla è stato lasciato al caso, l'organizzazione resta al servizio della semplicità d'uso.
- Balcone privato con vista sulla chioma del parco
- Box chiuso per il parcheggio, una rarità nel quartiere
- Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese
- Ambiente residenziale tranquillo
- Accesso immediato alle principali arterie e al canale
Anche l'equilibrio finanziario non è da meno. Le spese mensili ammontano a 153 euro, riscaldamento e acqua calda inclusi. Contate su una tassa immobiliare di 1.092 euro per l'anno prossimo. Un contributo annuale moderato di 92 euro alimenta il fondo per i lavori, garantendo la manutenzione dell'edificio. Per quanto riguarda l'energia, la bolletta si colloca in un range ragionevole: tra 930 e 1.300 euro all'anno per una famiglia standard. Qui, niente sorprese sgradite.
Il bello è altrove: vivere in un contesto preservato, sia tranquillo che vivace, e godere di una vera qualità della vita. I pomeriggi sul balcone, i momenti condivisi attorno a un pasto o la serenità del parco ai vostri piedi non sono promesse vuote, ma quotidianità accessibile.
Questo trilocale spunta tutte le caselle: comfort tangibile, servizi a portata di mano, quartiere ricercato. Le opportunità di questo calibro non si presentano tutti i giorni. Venite a sperimentare cosa potrebbe essere il vostro futuro punto d'ancraggio a Reims.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Reims vi accoglie con questo T3 di 62,40 mq. Qui, niente vicini invadenti né agitazione: la vista si apre su un vasto parco, promessa di una quotidianità serena. Difficile sognare di meglio per respirare tra un appuntamento e l’altro o gustare un caffè sul balcone di fronte al verde. Questo quartiere tranquillo, punteggiato di alberi maturi e passeggiate, offre l’alchimia rara tra sicurezza e accessibilità. Si può raggiungere il canale, le vie di comunicazione e i negozi essenziali in meno tempo di quanto ci voglia a dirlo.
Le spese rimangono contenute, lontane dagli eccessi. L’appartamento non si limita a fare una buona figura: offre un potenziale locativo solido, perfetto per valorizzare un patrimonio o preparare la trasmissione ai vostri cari. Primo acquisto, buona occasione per l'investimento locativo, o parentesi remaise, la scelta è vostra. Le occasioni di questo calibro non rimangono mai disponibili a lungo. Da riflettere.
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