شقة T2 بمساحة 39.4 م² مع شرفتين في باريس 20 بسعر 383000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة من غرفتين
- المساحة القابلة للسكن : 39.4 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 4
- الشرفات : 2 بمساحة 4.92 م²
- موقف السيارات : 1 مكان مؤمن في الطابق السفلي
- القبو : 1 بمساحة 2.52 م²
- المصاريف السنوية : 2560 €
- تقرير كفاءة الطاقة : د
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة ذات الغرفتين بمساحة 39.4 م²، الواقعة في شارع مونتيبوف، على بُعد خطوات من الحي الساحر "الريف في باريس". هذه الملكية، في حالة ممتازة ومضيئة، تنتظركم في الطابق الرابع من إقامة مصانة بشكل جيد، مزودة بحارس دائم الاستعداد لتقديم المساعدة. منذ دخولكم، ستنبهرون بالأجواء الدافئة والمريحة التي يوفرها هذا الشقة.
ادخلوا في عالم يجمع بين الحداثة و الوظائفية:
- مناظر خالية وإطار هادئ، بدون مواجهة الجوار
- شرفتان واسعتان بحجم 4.92 م² لكل منهما
- مطبخ كبير حديث مزود بكافة التجهيزات مع نافذة زجاجية
- حمام مع إضاءة قابلة للتعديل لجو مريح
- مكان لصف المركبات آمن في الطابق السفلي، مع نقاط شحن قادمة
منذ الدخول، ستكتشفون خزائن واسعة ومرآة كبيرة تعطي انطباعًا بالمساحة. غرفة المعيشة الفسيحة، الودية والمضيئة، هي المكان المثالي للاسترخاء أو استقبال الأصدقاء. المطبخ الحديث المفتوح، المزود بمعدات عالية الجودة، يتضمن نافذة زجاجية ساحرة تعطيه طابعاً فريداً، مما يجلب الضوء والود إلى هذا الفضاء.
الغرفة، المريحة والهادئة، معزولة تمامًا لضمان ليالي هادئة. المرحاض منفصل لتسهيل الاستخدام، والحمام يوفر إضاءة قابلة للتعديل، مما يقدم لك كل راحة تحتاجها. تم اختيار جميع المعدات بعناية، بما في ذلك غسالة الملابس من ماركة Vedette، ومجفف Siemens وثلاجة مدمجة، لتوفير الراحة لكم.
أخيرًا، تميز هذه الملكية ليس فقط بجودتها الداخلية، ولكن أيضًا بمحيطها. ستكونان قريبين من جميع المتاجر والمطاعم والمدارس ووسائل النقل، مثل مترو الأنفاق الخط 3. إنها ميزة حقيقية لحياة حضرية ديناميكية وممتعة. هذه الشقة الجميلة، نادرة في السوق، تمثل فرصة فريدة لاقتناء إطار حياة مريح ومتناغم في باريس.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في المنطقة العشرين من العاصمة الفرنسية، باريس 20 تبرز بأجوائها الحيوية والساحرة، مقدمة بيئة معيشية فريدة للباريسيين.
يمكن الوصول إلى هذا الحي بسهولة بفضل شبكة المواصلات العامة الكثيفة، التي تشمل عدة خطوط مترو وحافلات، مما يسهل التنقل نحو مركز باريس وما وراءه.
تتميز المنطقة العشرون، الغنية بالتنوع الثقافي، ببيئة حضرية تمتزج فيها التاريخ والحداثة، وغالبًا ما تعتبر مكانًا مفضلًا لالشراء في باريس 20.
تشتهر باريس 20 أيضًا بالعديد من المتاجر القريبة والأسواق النشطة، والمدارس الشهيرة، مما يضمن جودة تعليم جيدة للعائلات.
تشمل النقاط المهمة مقبرة بير لاشيز الشهيرة، حيث يرقد العديد من المشاهير، والعديد من المقاهي والمطاعم حيث يمكن للمرء الاسترخاء.
تدعم جودة الحياة في باريس 20 بوجود عدة مساحات خضراء مثل حديقة بيلفيل وحديقة كامبان في باريس، مقدمة أماكن للاسترخاء في البيئة الحضرية.
يوفر الحي أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية مع مراكز ثقافية وقاعات للحفلات الرياضية والبنية التحتية الرياضية، مما يخلق نظامًا بيئيًا حقيقياً يناسب جميع الأعمار.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 20 ديناميكية مثيرة مع مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الوسيطة إلى المباني الجديدة.
تكون الأسعار عمومًا أكثر سهولة من بعض المناطق الأخرى، مما يجذب العديد من المشترين الباحثين عن مسكنهم المستقبلي أو استثمار إيجاري.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 20، يمثل هذا الحي خيارًا استراتيجيًا نظرًا لشعبيته المتزايدة، خاصة بين الشباب العاملين والعائلات.
مع أجوائها العالمية وإمكانية الوصول إليها، تعد باريس 20 مكانًا مثاليًا للاستقرار، وزيادة ثروتك العقارية، والاستمتاع بحياة مريحة بعيدًا عن صخب المراكز السياحية.
رأي الوكيل
هذا الشقة الساحرة بمساحة 39,4 م² في حالة ممتازة، تقع في الطابق الرابع دون أن تكون موازية لأي شقة، وتقدم إطلالة غير محجوبة نادرة في باريس وتستفيد من بالكونين مشمسين بمساحة 4,92 م². تقع في موقع مثالي في الحي المرموق « الحديقة في باريس »، بالقرب من المرافق ووسائل النقل، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وعملية. مع مكان لركن السيارة آمن في الطابق السفلي وإمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام، تمثل هذه العقار فرصة رائعة لـ الاستثمار أو الشراء الأول.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
