Appartamento T2 39,4 mq con 2 Balconi a Parigi 20 a 383.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento 2 Locali
- Superficie abitabile : 39,4 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Balconi : 2 di 4,92 mq
- Parcheggio : 1 posto auto sicuro in sotterraneo
- Cantina : 1 di 2,52 mq
- Spese annuali : 2560 €
- Certificazione Energetica : D
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento bilocale di 39,4 mq, idealmente situato in via dei Montiboeufs, a pochi passi dal suggestivo quartiere "La Campagne à Paris". Questo immobile, in perfette condizioni e luminoso, vi attende al 4° piano di un residence perfettamente curato, dotato di un custode sempre pronto a rendere servizio. Appena entrati, sarete attratti dall'atmosfera calda e confortevole che offre questo appartamento.
Entrate in un universo che unisce modernità e funzionalità:
- Vista aperta e contesto tranquillo, senza affacci diretti
- Due ampi balconi di 4,92 mq ciascuno
- Grande cucina moderna completamente attrezzata con lucernario
- Bagno con illuminazione modulabile per un'atmosfera rilassante
- Posto auto sicuro nel seminterrato, con colonnine di ricarica in arrivo
All'ingresso, scoprirete ampi ripostigli e grandi specchi che creano un'impressione di spaziosità. Il soggiorno spazioso, conviviale e luminoso, è il luogo ideale per rilassarsi o ricevere amici. La cucina moderna open space, dotata di attrezzature di qualità, include un grazioso lucernario che conferisce a questo spazio un tocco unico, portando luce e convivialità.
La camera da letto, accogliente e silenziosa, è perfettamente isolata per garantire notti tranquille. I servizi igienici sono separati per maggiore praticità, e il bagno offre un'illuminazione modulabile, fornendovi tutto il comfort di cui avete bisogno. Tutti gli elettrodomestici, compresi una lavatrice Vedette, un asciugatrice Siemens e un frigorifero incassato, sono stati attentamente selezionati per il vostro comfort.
Infine, questo immobile si distingue non solo per le sue qualità interne, ma anche per il suo contesto. Sarete vicini a tutti i negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto, come la metro linea 3. Un vero vantaggio per una vita urbana dinamica e piacevole. Questo bel appartamento, raro sul mercato, rappresenta un'opportunità unica di acquisire un contesto di vita confortevole e armonioso a Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 39,4 mq in perfette condizioni, situato al 4° piano senza affacciati, offre una vista libera rara a Parigi e beneficia di due balconi soleggiati di 4,92 mq. Idealmente posizionato nel rinomato quartiere di « La Campagne à Paris », è vicino ai servizi e ai trasporti, garantendo un ambiente di vita piacevole e pratico. Con un posto auto sicuro in autorimessa e un potenziale locativo interessante, questo immobile rappresenta una bella opportunità per un investimento o un primo acquisto.
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