Vendita appartamento 183 mq 6 locali con balcone a Parigi 7 a 2.717.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Superficie totale : 183 mq
- Numero di camere : 6
- Numero di camere da letto : 3
- Piano : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
Visita guidata
Visualizza un appartamento straordinario, nel cuore del ricercato quartiere del Gros Caillou a Parigi. Al 4° piano di un edificio raffinato, costruito negli anni '30, questo ampio volume di 183 mq offre uno spazio al contempo nobile e confortevole. L'indirizzo? Rue du Cognac Jay, un luogo dove il fascino classico e il comfort contemporaneo dialogano con sottigliezza.
Qui ci si sente subito a proprio agio. L'ingresso si apre su una generosità di volumi poco comune, caratterizzata da un soffitto alto impressionante. Ad esempio, il soggiorno si organizza attorno a un notevole bow window: luce abbondante fin dal mattino, prospettiva rasserenante sull'esterno... Il posto ideale per invitare amici o per ricaricarsi. Un ufficio adiacente aggiunge una vera flessibilità alla vita quotidiana – lavoro da remoto o spazio di lettura, a te la scelta.
Per quanto riguarda l'organizzazione, ogni stanza risponde a una logica pratica:
- Un soggiorno luminoso punteggiato da un bow window
- Ufficio vicino, perfetto per lavorare o ricevere in modo riservato
- Tre camere da letto ampie, di cui una con balcone privato
- Due bagni moderni per una condivisione piacevole
- Una zona pranzo conviviale attigua a una cucina semi-aperta
Questo vasto appartamento è stato pensato fino nei minimi dettagli. Una lavanderia discreta, soluzioni di stivaggio artigianali, tre bagni ben distribuiti facilitano le attività quotidiane. Per andare oltre, una camera di servizio indipendente di 12 mq, dotata di doccia, ti aspetta al primo piano – soluzione perfetta per ospitare un adolescente, un membro del personale o un ufficio separato. Una cantina sana completa l'offerta.
L'ambiente, anch'esso, plasma l'esperienza. Tra i suoi vicoli acciottolati, le sue insegne riservate e la prossimità immediata della Senna, il quartiere è ricco di vantaggi. Le passeggiate sono a due passi, la tranquillità è garantita. Nell'edificio, ascensore e portineria si prendono cura della tua tranquillità in ogni momento.
Ricorda soprattutto questi vantaggi principali:
- Silenzio e serenità di un indirizzo lontano dal trambusto
- Condominio raffinato, portineria disponibile
- Accesso immediato alle rive della Senna, invito alla passeggiata
- Riscaldamento autonomo, gestione personalizzata delle tue spese energetiche
- Posto auto privato, un lusso con porta chiusa
Questo appartamento raro coniuga volume, servizi e posizione di prim'ordine. Pochi immobili riuniscono così tanti criteri, nel cuore di Parigi. Cogli questa opportunità, vieni a esplorare questo luogo dal potenziale solido e duraturo. Ti accompagnerò per valutarne tutta la misura.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel rinomato quartiere Gros Caillou, questo appartamento di 183 mq si distingue per volumi impressionanti e un'architettura elegante. Lo spazio si estende sotto una bella altezza del soffitto, mentre una bow window baciata dal sole crea un'atmosfera curata e accogliente. Immaginate cene di famiglia in un soggiorno inondato di luce. La camera di servizio offre una reale flessibilità d'uso, sia per ospitare un aiuto domestico che per ottimizzare la redditività locativa, una strategia usata da molti investitori saggi.
Un box privato e una cantina completano questo quadro, comodità rare e preziose in questo settore dove la domanda non accenna a diminuire. L'indirizzo, situato all'interno di un edificio signorile vigilato, conferisce tranquillità e sicurezza rara. Prossimità diretta ai quai della Senna, promesse di passeggiate a qualsiasi ora. Questo immobile soddisfa tutte le esigenze per chi cerca un investimento solido, accompagnato da un luogo di vita straordinario.
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