شقة T2 مضيئة بمساحة 44.41 م² مع شرفة في باريس 11 بسعر 479000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 45 م²
- شرفة : نعم
- مدفأة : نعم
- كفاءة الطاقة : E (307 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة حيث لكل متر مربع معنى؟ اكتشف هذا شقة من غرفتين المخبأ في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في سانت أمبروز. هنا، يتسلل الضوء من النوافذ، كاشفًا عن كل دقة التشطيبات العتيقة. في هدوء، تقع في الطابق الرابع من مبنى حجري، تقدم هذه الملكية مساحة نادرة ومريحة في قلب المنطقة الحادية عشرة.
عند المدخل، تصل إلى غرفة معيشة غارقة في الضوء مفتوحة على شرفة. زاوية مثالية للقراءة في عطلة نهاية الأسبوع أو الاستمتاع بالهواء في أول إشراقة. المدفأة تضيف روحًا لا يمكن العثور عليها في المشاريع الحديثة. التصميم يحقق أقصى استفادة من كل مساحة. لا تبدو معقمة أبدًا، بل دائمًا ترحيبية.
- مساحة 44,41 م² مستغلة بعناية، دون إهدار للفضاء
- شرفة حقيقية، بانوراما دون جيران لتجديد الهواء في أي وقت
- زجاج مزدوج، يحول المدينة إلى خلفية صامتة
- مدفأة أصلية للحظات دافئة ومريحة
- أجزاء مشتركة تم تجديدها: عرض لا تشوبه شائبة منذ عتبة المبنى
على صعيد المطبخ، لم يُترك شيء للصدفة. الحجم ملائم للإبداعات الطهو والأشياء الأساسية. تكتمل الغرفة: عزل هادئ، واسعة بما يكفي لاستيعاب خزانة ملابس كبيرة. الحمام، حديث، يلبي استخدام يومي نشط. مرحاض منفصل، تفصيل نادر يسهل الحياة.
الموقع يحدث فرقًا. عند نهاية الشارع، يمكنك الوصول إلى مجموعة من المتاجر ووسائل النقل. في ثلاث دقائق، ستكون جالسًا على مقعد في حديقة غاردت، تستمتع بهدوء مساحة خضراء بعيدة عن الضجيج.
فيما يلي ملخص للنقاط البارزة لهذا العقار:
- عنوان مركزي، مشهور، في قلب المنطقة الحادية عشرة، مثالي لتفعيل جميع شبكاتك
- مبنى قديم ذو طابع، مزيج ناجح بين التراث والبساطة الحديثة
- ندرة الهدوء، مع البقاء في وتيرة المدينة
- اتصال مباشر بوسائل النقل: المترو، الحافلات، كل شيء في متناول اليد
- حالة عامة مثالية: تخطى العتبة، ضع حقائبك، واستمتع
هذه الشقة بغرفتين في باريس تجمع بين العنوان المرغوب، والوظيفية، والجاذبية. اللؤلؤة النادرة لمن يرغب في تأمين أصل دون أي تنازلات. لا تنتظر الجولة القادمة: هذا النوع من الفرص يتخفى في السوق.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب سان أومبروز المطلوب بشدة، لا يترك هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 44,41 م² أي شخص غير مبال. عند المدخل، تفرض الضوء نفسها، مدعومة بشرفة سخية ونوافذ واسعة على الخارج. يجمع هذا المكان، بدون أي تنازلات، روح القديم مع سلاسة المعاصر. يتحدث الباركيه القديم، المصقول بالشكل المناسب، مع مدفأة أصلية - دعوة للاستمتاع بكل موسم، بغض النظر عن الرغبات في اللحظة الحالية.
ستظهر قريباً مرافق الأماكن المشتركة. في نهاية هذا العام، ستقدم للمبنى نفساً جديداً، وهو أمر نادر في باريس. المتاجر، بدورها، تقع على بُعد خطوات قليلة. العيش هنا يعني أن كل شيء في متناول اليد، ولكن أيضاً المراهنة على منطقة تتمتع بالحيوية التي تُطالب بها.
الاستثمار في هذا الحي يعني اختيار استثمار قوي، يستحق تراثاً نرغب في نقله. بالنسبة لأولئك الذين يسعون للحصول على عائد مستقر أو يفكرون في استضافة أحد الأقارب، فإن عنوان سان أومبروز يصبح واضحاً كخيار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
