Appartamento T2 luminoso di 44,41 mq con balcone a Parigi 11 a 479.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Balcone : Sì
- Caminetto : Sì
- DPE Energia : E (307 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando una pied-à-terre dove ogni metro quadrato ha senso? Scopri questo bilocale situato in uno dei quartieri più ambiti di Saint Ambroise. Qui, la luce filtra attraverso le finestre, rivelando tutta la sottigliezza delle finiture d'epoca. Tranquillo, al quarto piano di un edificio in pietra, questo immobile di 44,41 mq offre una parentesi rara e confortevole nel cuore dell'11° arrondissement.
All'ingresso, accedi a un soggiorno inondato di luce aperto su un balcone. Un angolo perfetto per leggere nel fine settimana o prendere aria alla prima schiarita. Il camino porta quel tocco d'anima che non si trova più nei progetti recenti. La disposizione ottimizza ogni spazio. Non è mai asettico, è sempre accogliente.
- 44,41 mq sfruttati con cura, senza spreco di spazio
- Vero balcone, panorama senza vis-à-vis per una boccata d'aria in qualsiasi momento
- Doppio vetro, che trasforma la città in uno sfondo silenzioso
- Camino originale per momenti sia riservati che conviviali
- Parti comuni ristrutturate: presentazione impeccabile fin dal portaletto dell'edificio
Per quanto riguarda la cucina, nulla è lasciato al caso. Il volume si presta a creazioni culinarie e all'essenziale. La camera da letto chiude il cerchio: un nido tranquillo, abbastanza spazioso da integrare un armadio generoso. Il bagno, recente, soddisfa un uso quotidiano dinamico. WC separati, dettaglio raro che semplifica la vita.
La posizione fa la differenza. In fondo alla strada, accedi a un ventaglio di negozi e opzioni di trasporto. In tre minuti, sei seduto su una panchina nel parco Gardette, gustando la tranquillità di uno spazio verde preservato dal tumulto.
Ecco in sintesi i punti di forza indiscutibili di questo immobile:
- Indirizzo centrale, rinomato, nel 11°, ideale per attivare tutte le proprie reti
- Edificio storico di carattere, connubio riuscito tra patrimonio e semplicità moderna
- Rarità del silenzio, restando comunque nel ritmo della città
- Collegamento diretto ai trasporti: metro, bus, tutto a portata di mano
- Perfette condizioni generali: varchi la soglia, posa le tue valigie, goditi
Questo bilocale a Parigi coniuga un indirizzo ambito, funzionalità e fascino. Il vero gioiello per chi vuole assicurarsi un patrimonio senza compromessi. Non aspettare un'altra occasione: questo tipo di opportunità è discreto sul mercato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del ricercatissimo Saint Ambroise, questo appartamento di 44,41 mq non passa inosservato. Fin dall’ingresso, la luce si impone da sola, portata da un ampio balcone e da grandi aperture verso l’esterno. Questo luogo combina, senza compromessi, l’anima dell’antico con la fluidità del contemporaneo. Il parquet d’epoca, patinato appena quanto basta, dialoga con un’autentica camino — un invito a godere di ogni stagione, qualsiasi siano i desideri del momento.
Gli allestimenti delle parti comuni vedranno presto la luce. Alla fine di quest’anno, offriranno all’edificio una nuova vitalità, rara a Parigi. I negozi, invece, si trovano a pochi passi. Vivere qui significa quindi avere tutto a portata di mano, ma anche puntare su un’area di vitalità rivendicata.
Investire in questo quartiere significa scegliere un investimento solido, degno di un patrimonio che si desidera trasmettere. Per chi mira a una redditività stabile o prevede di ospitare un familiare, l’indirizzo Saint Ambroise si palesa come un’evidenza.
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