شقة من 3 غرف بمساحة 61 م² في هدوء نوجي فيلاج مقابل 479800 €
الميزات الرئيسية
- عدد الغرف: 3
- عدد النوم: 2
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 6
- المساحة الكلية القابلة للسكن: 61 م²
- قبو: نعم
- مدفأة: نعم
- بيئة هادئة: نعم
- تعرض مزدوج: نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المكونة من 3 غرف الواقعة في قلب نوجان سور مارن، وهو ملاذ حقيقي للسلام في حي نابض بالحياة. دعوا أنفسكم تنجذبوا لسحر العمران القديم لهذه البناية البورجوازية، فمنذ دخولكم، ستستقبلون بأجواء دافئة.
تتميز هذه الملكية بمساحة تبلغ 60.43 م²، وتحتوي على عدة ميزات بارزة:
- موقع مثالي في قلب القرية
- مدفأة جميلة في غرفة المعيشة
- أرضية خشبية وارتفاع سقف مريح
- تعرض مزدوج لضوء مثالي
- قبو متاح لتخزين عملي
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستكتشف غرفة معيشة واسعة، مثالية للحظات من الألفة، تدفئها المدفأة الجميلة. تشير الأضواء الطبيعية هنا، مما يخلق أجواء مريحة طوال اليوم. المطبخ المجاور سيمكنك من إعداد الوجبات بكل هدوء بينما تبقى متصلاً بالتواصل.
تعد الغرفتان، اللتان تغمرهما الضوء، أماكن مثالية للراحة. واحدة منهما توفر مساحات تخزين ذكية، بينما الأخرى يمكن أن تتكيف مع احتياجاتك، سواء كان ذلك لمكتب أو غرفة أطفال. يضيف الحمام الحديث بالإضافة إلى المرحاض المنفصل المزيد من العملية اليومية.
الجزء الخارجي من البناية جميل بنفس القدر، بفضل بيئته الهادئة والمورقة، وهو مثالي للاستمتاع بالطبيعة بينما أنت قريب من المحلات التجارية ووسائل النقل (الحافلات، RER) والمدارس، خاصةً منطقة برانلي.
تعتبر هذه الشقة في نوجان فرصة حقيقية لمن يبحثون عن بيئة حياتية مريحة وعملية. إن نقاط القوة للملكية، بالإضافة إلى موقعها المتميز، تجعل منها عقاراً نادراً في السوق العقارية الحالية.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في شرق باريس، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الطريق السريع و الطريق السريع A4، مما يسهل الوصول إلى العاصمة. البيئة الطبيعية جذابة بشكل خاص، حيث يمر نهر مارن بها، مما يوفر بيئة ريفية تجعل العيش هنا ممتعاً.
تتميز هذه المنطقة بتوافر مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر، والمطاعم، والخدمات. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، تجذب العديد من الأسر. توفر وسائل النقل العامة، بما في ذلك RER E وعدة خطوط حافلات، اتصالاً مثالياً بمركز باريس.
جودة الحياة هنا بلا شك ميزة رئيسية في هذا المكان المفضل. توجد الكثير من المساحات الخضراء، مع الحدائق والمتنزهات المناسبة للترفيه. تجعل المنشآت الرياضية، بالإضافة إلى الأنشطة الثقافية المتنوعة المتاحة، هذا المكان وجهة مثالية للعائلات والشباب النشطين.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، مع مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. الأسعار، على الرغم من كونها تنافسية، تعكس الطلب المتزايد، مما يجعلها منطقة جذابة لمن يرغب في الشراء في نوجنت سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن هذا المكان يشهد طلبًا قويًا على الإيجارات، بسبب قربه من باريس. تتمتع البرامج السكنية الجديدة والمنازل المجددة بفرصة لتحقيق عائد جيد، مما يجعل هذه البلدية أكثر جاذبية للاستثمار في نوجنت سور مارن.
يمتاز هذا المكان أيضًا بالود وتنوع سكانه، مما يخلق بيئة مريحة وحيوية. تساهم الفعاليات المحلية، مثل الأسواق والمهرجانات، في تنشيط الأحياء وتعزيز التكافل الاجتماعي.
امتلاك عقار هنا يعني أيضًا الاستمتاع بإطار حياة عالي الجودة. يمكن للسكان الاستفادة من جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية، بينما يستمتعون بهدوء بلدية سلمية، بعيدًا عن صخب باريس.
في الختام، توفر هذه المدينة آفاقاً ملحوظة لمن يرغب في الاستقرار في بيئة مريحة، مع البقاء قريبًا من المحاور الاقتصادية الكبرى. إنه خيار حكيم لمن يفكر في الانتقال إلى بلدية تجمع بين الطبيعة، والثقافة، وسهولة التنقل.
تساهم ميزات هذا المكان في جعل العقارات في نوجنت سور مارن خيارًا مفضلاً للمشترين والمستثمرين. إن قوة السوق المحلية وتطورها المستمر تجعل منها وجهة جديرة بالتفكير بجدية.
باختصار، تنوع العروض العقارية والمزايا الواضحة لهذه المنطقة يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار لأي شخص يرغب في الاستفادة من مزايا الحياة الهادئة مع البقاء على اتصال بالعاصمة.
رأي الوكيل
هذا ثلاث غرف البالغ مساحته 60.43 م² في قلب نوجان-سور-مارن يجمع بين الراحة الحديثة وأصالة مبنى بورجوازي، حيث يقدم تعرض مزدوج يضمن الإضاءة والهدوء. يقع على مقربة من المتاجر والمدارس ووسائل النقل، هذه الشقة مثالية لـ إيجار مربح في حي يفضله العائلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن سحره الخالد مع الأرضيات الخشبية والمدفأة يجعله نقطة انطلاق مثالية مع إمكانات قيمة مثيرة للاهتمام.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
