3 locali di 61 mq tranquilli a Nogent Village a 479800 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 6
- Superficie abitabile totale: 61 mq
- Cantina: Sì
- Caminetto: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
- Esposizione doppia: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento con 3 locali situato nel cuore di Nogent sur Marne, un vero angolo di pace in un quartiere vivace. Lasciatevi conquistare dal fascino dell'antico di questo edificio borghese, all'ingresso sarete accolti da un ambiente caldo e accogliente.
Questo immobile, con una superficie di 60,43 mq, presenta diversi vantaggi notevoli:
- Posizione ideale nel cuore del villaggio
- Incantevole caminetto nel soggiorno
- Parquet a terra e altezza del soffitto apprezzabile
- Doppia esposizione per un'illuminazione ottimale
- Cantina disponibile per una pratica sistemazione
Entrando in questo appartamento, scoprirete un soggiorno spazioso, perfetto per momenti di convivialità, riscaldato dal bel caminetto. La luce naturale entra qui, creando un'atmosfera rilassante per tutta la giornata. La cucina abitabile adiacente vi permetterà di preparare pasti in tutta serenità rimanendo connessi agli scambi.
Le due camere, anch'esse illuminate, costituiscono spazi ideali per riposare. Una di esse offre soluzioni di stoccaggio intelligenti, mentre l'altra può adattarsi alle vostre esigenze, sia per uno spazio ufficio che per una camera da letto per bambini. Il moderno bagno e i WC separati aggiungono praticità quotidiana.
L'esterno dell'edificio è altrettanto affascinante, con il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, ideale per godere della natura pur essendo vicino ai negozi, ai trasporti (autobus, RER) e alle scuole, in particolare nel settore Branly.
Questo appartamento a Nogent è una vera opportunità per chi cerca un ambiente di vita gradevole e pratico. I punti di forza dell'immobile combinati con la sua posizione privilegiata lo rendono un bene raro nel mercato immobiliare attuale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante 3 locali di 60,43 mq nel cuore di Nogent-sur-Marne combina il comfort moderno con l'autenticità di un edificio borghese, offrendo una doppia esposizione che garantisce luminosità e calma. Situato nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e mezzi di trasporto, questo appartamento è ideale per una locazione redditizia in un quartiere molto ambito dalle famiglie. Inoltre, il suo charme senza tempo con parquet e camino lo rende un perfetto pied-à-terre con un potenziale di valorizzazione interessante.
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