شقة T2 بمساحة 52 م² مع موقف سيارات في شاتيون، مثالية للمستثمر بسعر 324000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 52 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 52 م² تنتظركم في قلب البلدة القديمة في شاتيون. تقع في مجمع سكني حديث، محاطة بأشجار ناضجة، حيث تجمع بين هدوء الملاذ وقربه من الحياة اليومية العملية. من الصعب العثور على أفضل توازن بين السكينة وقرب المرافق في الحي.
من المدخل، تجذب الضوء الطبيعي الأنظار. غرفة المعيشة، التي تمتد على 26 م²*، تكشف عن مساحة تحت السقف حيث يجذب طابع الأسطح المائلة الإعجاب كما يمنح الطمأنينة. الأجواء؟ دافئة، مناسبة لأمسيات مع الأصدقاء كما للحظات من الهدوء. المطبخ، المنفصل تمامًا، يتيح إبداعات الطهي دون فقدان التواصل مع الضيوف. تخيلوا استقبال الضيوف حول وجبة مرتجلة، مع بقاء مساحتكم مرتبة.
في جانب النوم، توجد غرفة نوم هادئة مرتبطة بحمام خاص، كامتداد طبيعي لخصوصية المكان. التنظيم الدقيق يلغي المناطق المهدورة. التخزين موجود في كل مكان، غير مرئي للعين المشتتة ولكنه مفيد بشكل فوري.
المجمع السكني، الذي تم بناؤه في عام 1990، مزود بمصعد لتسهيل الحياة اليومية. إليكم باختصار ما يميز هذه العقار:
- مساحة تبلغ 52 م²، مصممة بشكل مثالي، بدون إهدار للمساحة
- غرفة معيشة واسعة تبلغ 26 م²، نسب نادرة في الفئة
- مطبخ مستقل، رفيق للعشاء المرتجل أو الولائم العائلية
- غرفة نوم هادئة متصلة بحمامها، مساحة مناسبة للاستراحة
- قبو بمساحة 4 م² وموقف خاص في الطابق السفلي، الحياة اليومية المبسطة
راحة مصممة بعناية في أدق التفاصيل: زجاج مزدوج في كل الأماكن لضمان هدوء الصوت وعزل فعال، إدارة المصاريف محكمة. مقابل 127 يورو شهريًا، مع وجود حارس، وصيانة المساحات الخضراء والمصعد مشمولة: السيطرة على الميزانية هنا تأخذ معنى شامل.
العنوان؟ مرغوب، عند تقاطع الترام T6 والمحال التجارية القريبة. أما الجوار، فيحوم حول حدائق هادئة وأزقة. أولئك الذين يبحثون عن فقاعة من الهدوء على بعد خطوات من باريس سيجدون صعوبة في إيجاد أفضل من ذلك. اغتنموا فرصة لا تعوض: هنا، كل يوم ينبض برفاهية العيش وأمان استثمار قوي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
ادخل إلى هذا الشقة تحت السقف بمساحة 52 م²، الواقعة في قلب المدينة القديمة في شاتيون. هنا، كل تفاصيل تعبر عن الهدوء، لكن الوصول إلى المحاور الرئيسية يبقى بسيطاً جداً بفضل الترام T6 على بعد خطوات. المكان يلفت الأنظار أولاً بفضل الإضاءة الطبيعية و< حالة الأبعاد الطموحة. لقد تم التفكير في كل ركن، ولا يتم التضحية بأي مساحة بلا داع. لقد تم تجديد المبنى، مما يمنع المفاجآت غير السارة في جانب الملكية المشتركة.
تكون الرسوم الشهرية محدودة، وهي ميزة حقيقية على المدى الطويل. بالنسبة للمستثمر المخضرم أو جامع العقارات الاستثنائية، فإن عائد الإيجار سيكون حاداً. حي مطلوب للغاية، فرصة سيكون من المؤسف أن تفوتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
