شقة T2 بمساحة 40م² في شيل بالقرب من المحطة بأسعار تبدأ من 670€ شهرياً
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة القابلة للسكن : 40 م²
- الطابق : 1
- مصعد : نعم
- الإيجار الشهري : 760 €
- السعر الحالي : 670 €
- السعر لكل م² : 16.75 € / م²
جولة إرشادية
يقع في تشيل، ينتظركم هذا الشقة بمساحة 40 م² في مجمع سكني حديث وآمن، يعدكم بإطار حياة مريح وسهل الوصول. مع قربه الفوري من المتاجر وعلى بُعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من محطة القطار، يوفر لكم هذا المكان توازنًا مثاليًا بين الراحة والعملية.
عند دخولكم، ستكتشفون:
- مدخل مع خزانة مدمجة لحد أقصى من التخزين
- غرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح
- غرفة نوم مريحة لليالي هادئة
- حمام حديث مع مرحاض
- مصعد للوصول السهل إلى الطابق الأول
عند عبور العتبة، ستأسركم إضاءة غرفة المعيشة على الفور. المساحة المفتوحة بين غرفة المعيشة والمطبخ تخلق جوًا ودودًا، مثالي لاستقبال الأصدقاء والعائلة. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يمنحكم شعورًا بالانفتاح والدفء. التصميم العملي لهذه الشقة يعظم كل متر مربع، مما يتيح لكم تخصيص المساحات وفقًا لرغباتكم.
تظهر الغرفة، من جانبها، كملاذ للسلام، مناسب للاسترخاء والراحة. تخيلوا أمسياتكم الهادئة في هذا الملاذ الحميم. الحمام الحديث يكمل هذا المجموع، جامعًا بين الوظائف والجمال. في الخارج، ستقدرون هدوء الحي، الذي يتيح لكم الاستمتاع بحياة جيرة ممتعة مع البقاء قريبًا من المرافق الضرورية.
باختصار، تبرز هذه الشقة في تشيل ليس فقط بموقعها المثالي، ولكن أيضًا بخصائصها المدروسة جيدًا التي تلبي احتياجات الحياة اليومية العملية. تمثل فرصة ممتازة للشراء الأول، أو الاستثمار الإيجاري، أو ببساطة كمنزل مريح لقضاء العطلات.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط شرق باريس، شلّات (77500) تستفيد من موقع جغرافي مثالي يجمع بين هدوء مدينة سكنية وقربها من العاصمة. بفضل شبكة نقل فعالة، يصبح الوصول إلى باريس في بضع دقائق ميزة حقيقية للسكان.
توفر مدينة شلّات مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر القريبة والسوبرماركت وسوق ديناميكي. تزيد المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة مثل RER E، من جاذبية المدينة للعائلات التي ترغب في الانتقال.
تعزز جودة الحياة في شلّات من خلال مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق التي تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة مع البقاء بالقرب من المرافق. تضيف أنشطة الترفيه، مثل المنشآت الرياضية والمراكز الثقافية، بُعدًا إضافيًا للحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في شلّات في توسع كامل، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تظل الأسعار جذابة مقارنة بأسعار باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في شلّات مع الاستفادة من بيئة حياة مريحة.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل شلّات فرصة ذهبية. يستمر الطلب على السكن في النمو، مدعومًا بسكان شباب وديناميتي. الاستثمار في شلّات يعني ضمان عائد جيد على الاستثمار بفضل الزيادة المستمرة في أسعار العقارات.
بالإضافة إلى مزاياها الاقتصادية، تقدم المدينة جوًا وديًا حيث يشعر السكان بتكامل جيد. تتميز شلّات بروح المجتمع وبتعدد الفعاليات التي تنظم الحياة المحلية.
تتحول المدينة أيضًا بشكل كامل مع مشاريع التنمية الحضرية التي تهدف إلى تحسين جودة حياة سكانها. تجعل هذه المبادرات سوق العقارات في شلّات أكثر جاذبية للمشترين.
تضمن البنية التحتية الصحية في شلّات، بما في ذلك المستشفيات والعيادات، سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية، مما يعزز جاذبيتها للعائلات والمتقاعدين.
أخيرًا، سواء كنت تبحث عن عقار للعيش فيه أو عن فرصة استثمار، تقدم شلّات نفسها كمدينة متعددة الأوجه، مثالية لجميع أولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة حياة مريحة.
رأي الوكيل
هذا شقة من غرفتين مضيئة بمساحة 40 م²، تقع في شيل، تستفيد من موقع مثالي على بعد دقيقة واحدة فقط من المحطة وقريبة من المتاجر. في مجمع سكني حديث وآمن، تقدم هذه الشقة راحة حديثة بمطبخها المفتوح ومدخلها مع خزانة. مع إيجار قدره 760€ شاملاً الرسوم، تمثل هذه العقار إمكانية إيجارية جذابة للمستثمرين الذين يسعون لتعظيم عائداتهم في حي مزدهر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
