Appartement T2 40m² à Chelles proche gare à partir de 670€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 40 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Loyer mensuel : 760 €
- Prix actuel : 670 €
- Prix au m² : 16.75 €/m²
Visite guidée
Situé à Chelles, cet appartement de 40 m² vous attend dans une résidence récente et sécurisée, promettant un cadre de vie agréable et accessible. Avec sa proximité immédiate des commerces et à seulement une minute à pied de la gare, cet espace vous offre un équilibre parfait entre confort et praticité.
Dès votre entrée, vous découvrirez :
- Une entrée avec placard intégré pour un maximum de rangement
- Un salle de séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une chambre confortable pour vos nuits paisibles
- Une salle de bains moderne avec WC
- Un ascenseur pour un accès facile au premier étage
En franchissant le seuil, la luminosité du séjour vous séduira instantanément. L'espace ouvert entre le séjour et la cuisine crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir amis et famille. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, vous offrant ainsi une sensation d'ouverture et de chaleur. L'agencement pratique de cet appartement maximise chaque mètre carré, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos envies.
La chambre, quant à elle, se révèle être un havre de paix, propice à la détente et au repos. Imaginez vos soirées paisibles dans ce cocon intime. La salle de bains moderne complète cet ensemble, alliant à la fois fonctionnalité et esthétique. En extérieur, vous apprécierez le calme du quartier, qui vous permet de profiter d'une vie de voisinage agréable tout en restant proche des commodités nécessaires.
Pour résumer, cet appartement à Chelles se distingue non seulement par sa localisation idéale, mais aussi par ses caractéristiques bien pensées qui répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne. Il représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou tout simplement un pied-à-terre confortable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, CHELLAS (77500) bénéficie d'une situation géographique idéale qui allie la tranquillité d'une ville résidentielle à la proximité de la capitale. Grâce à un réseau de transports performant, rejoindre Paris en quelques minutes devient un véritable atout pour les habitants.
La ville de CHELLAS offre une variété de points d'intérêt, y compris de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché dynamique. Les établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des transports en commun tels que le RER E, maximisent l'attractivité de la ville pour les familles souhaitant s'installer.
La qualité de vie à CHELLAS est renforcée par ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui permettent aux résidents de profiter de la nature tout en restant proches des commodités. Les activités de loisirs, telles que les installations sportives et les centres culturels, ajoutent une dimension supplémentaire à la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHELLAS est en pleine expansion, avec une offre variée allant de appartements modernes à des maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant acheter à CHELLAS tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, CHELLAS représente une opportunité en or. La demande pour des logements continue de croître, soutenue par une population jeune et dynamique. Investir à CHELLAS signifie s'assurer un bon retour sur investissement grâce à l'augmentation constante des prix de l'immobilier.
En plus de ses atouts économiques, la ville propose une ambiance conviviale, où les habitants se sentent bien intégrés. CHELLAS se distingue par son esprit communautaire et une multitude d'événements qui rythment la vie locale.
La ville est également en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain visant à améliorer encore la qualité de vie de ses résidents. Ces initiatives rendent le marché immobilier à CHELLAS encore plus attractif pour les acheteurs.
Les infrastructures de santé à CHELLAS, comprenant hôpitaux et cliniques, garantissent un accès facile aux soins médicaux, renforçant ainsi l'attrait pour les familles et les retraités.
Enfin, que vous soyez en quête d'un bien pour y vivre ou d'une opportunité d'investissement, CHELLAS se présente comme une ville aux multiples facettes, idéale pour tous ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre de vie agréable.
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces lumineux de 40 m², situé à Chelles, bénéficie d'une localisation idéale à seulement une minute de la gare et à proximité des commerces. Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre un confort moderne avec sa cuisine ouverte et son entrée avec placard. Avec un loyer de 760€ charges comprises, ce bien représente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement dans un quartier en plein essor.
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