شقة T2 مضيئة 49 م² في ميزني-لو-روي الطابق العلوي بسعر 199000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- الطابق : 3
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 49 م²
- سعر العقار : 199000 €
- السعر لكل م² : 4061,22 €/م²
- المصاريف السنوية المتوقعة : 1920 €
- DPE الطاقة : الفئة F (342 kWh/m²/an)
- تاريخ إنجاز DPE : 05/01/2024
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذه الشقة ذات الغرفتين الواقعة في ميزني-لو-روي، جوهرة حقيقية بمساحة 49 م² يجب اكتشافها. تقع هذه الملكية في الطابق العلوي من عمارة صغيرة هادئة، بالقرب من الكنيسة، مما يوفر أجواءً مريحة ودافئة. تنتظركم توزيع مضيء جاهز للتكيف وفقًا لرغباتكم.
منذ دخولكم، ستجدون أنفسكم محاطين بنور هذه المساحة. إليكم بعض الخصائص التي تجعل من هذه الشقة فرصة لا تفوت:
- موقع متميز في ميزني-لو-روي، يضمن الهدوء وسهولة الوصول.
- توزيع عملي مع مساحة كبيرة قابلة للتشكيل وفقًا لاحتياجاتكم.
- ضوء طبيعي وافر، مما يجلب الدفء والود إلى منزلكم المستقبلي.
- قرب من المرافق الأساسية، مما يسهل عليكم حياتكم اليومية.
- إطار حياة ممتع بفضل بيئة هادئة ومريحة.
عند دخولكم الشقة، ستفتنون بالمساحة الواسعة للمعيشة، التي صممت لاستقبال لحظات لا تُنسى. الفضاء يفيض بالنور، مما يبرز إمكانية تشكيله حسب ذوقكم. وعندما يحين وقت الاسترخاء، تتوقف غرفة النوم بأجوائها الهادئة، المثالية للتجديد.
تسهم تكوين هذه الشقة في حياة متوازنة تجمع بين العمل والاسترخاء والود. تخيلوا ليالي دافئة مع الأصدقاء أو لحظات قراءة هادئة في عالمكم الجديد. مع الحاجة لتقييم استهلاك الطاقة، من المهم التفكير في الأداء الطاقي، حيث يشير التشخيص الطاقي إلى وجود حاجة للتحسين، مما يمكن أن يشكل مشروعًا ذا قيمة.
باختصار، هذه الشقة في ميزني-لو-روي ليست مجرد مسكن عادي. إنها دعوة لنمط حياة، فرصة لخلق منزل يعكس شخصيتكم. إذا كنتم تبحثون عن الهدوء و الضوء و الإمكانات، فقد تصبح هذه الملكية ملاذكم. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة، لأن الكنوز مثل هذه نادرة!


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في إيفلين، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من نهر السين، مما يوفر بيئة هادئة وطبيعية للعيش. يتمتع لومسني لي رو بخدمة جيدة عبر شبكة من وسائل النقل العامة، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى المجاورة، مما يجعله منطقة مرغوبة بفضل بيئته الممتعة وسهولة الوصول.
تحتوي المدينة على مجموعة متنوعة من المتاجر القريبة والعلامات التجارية الكبرى، مما يلبي احتياجات السكان اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تجذب المدارس المعروفة والمرافق التعليمية ذات الجودة الأسر التي ترغب في الاستقرار في هذه المنطقة، مما يساهم في ديناميكيتها في سوق العقارات.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز هذه المنطقة بالمناطق الخضراء والحدائق، المثالية للنشاطات الخارجية والنزهات. كما أن المرافق الرياضية والثقافية متنوعة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمجموعة واسعة من الترفيه المناسب لجميع الأعمار.
يمتاز سوق العقارات في لومسني لي رو بتنوعه، بدءًا من الشقق وصولا إلى المنازل الفردية، ويمكن أن يجذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات متنوعة. حاليًا، نلاحظ طلبًا قويًا، مما يدل على الجاذبية المتزايدة لهذه المنطقة.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل هذه الوجهة فرصة رائعة بفضل سوق ديناميكي وطلب إيجارات قوي. إن شراء عقار هنا يعني استثمارًا آمنًا، يضمن عائدًا جيدًا على المدى الطويل.
تعتبر هذه المدينة، التي تشهد تطورًا مستمرًا، واحدة من الأماكن المثالية للعيش لأولئك الذين يرغبون في تحقيق التوازن بين الهدوء وسهولة الوصول. يصبح الشراء في لومسني لي رو خيارًا شيقًا للأشخاص الذين يبحثون عن بيئة معيشة مريحة، مع بقاء قريبة من العاصمة الكبيرة.
باختصار، توفر هذه المنطقة الساحرة مزايا لا يمكن إنكارها للسكان والمستثمرين المستقبليين، مما يجمع بين المرافق والطبيعة والخدمات عالية الجودة. المشاريع المستقبلية للتطوير والبنية التحتية في هذه المنطقة تجعلها وجهة أكثر جاذبية.
مع كل هذه الخصائص، من الواضح أن فهم العقارات في لومسني لي رو أمر أساسي لأي شخص يخطط لشراء مسكن أو تنويع محفظته العقارية.
أخيرًا، تعد هذه المدينة مثالية للعائلات، الأزواج الشباب وكذلك المحترفين الذين يبحثون عن مكان هادئ، مع اتصال جيد بمنطقة باريس بفضل شبكة متنوعة من وسائل النقل.
رأي الوكيل
هذه الشقة الجذابة ذات الغرفتين في ميسنيلي-لو-روي، الواقعة في الطابق الأخير من عمارة صغيرة، توفر إضاءة استثنائية بفضل تعرضها الأمثل. قابلة للتأثيث حسب رغباتكم، تمثل استثمارًا مثاليًا مع تكاليف سنوية منخفضة وحي يتمتع بديناميكية إيجارية جيدة. قربها من المركز والمرافق يضمن لكم إطار حياة مريح مع تعزيز قيمة ممتلكاتكم.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
