شقة F4 بمساحة 93 م² مجددّة مع إطلالة على حديقة في نويي/سين بسعر 3300 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- المساحة القابلة للسكن : 93 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- إطلالة على : حديقة
جولة إرشادية
دع نفسك تنجذب إلى هذا الشقة الفريدة بمساحة 93م²، والتي تم تجديدها بالكامل في عام 2023، وتقع في حي باجاتيل الشهير في نويي/سين. تقع في الطابق الثالث من مبنى يمكن الوصول إليه بواسطة مصعد، وهو ميزة حقيقية لتسهيل الحياة اليومية. بمجرد دخولك، ستدهشك الإضاءة التي تغمر الغرف بفضل الزجاج المزدوج، مما يتيح لك إطلالة واضحة على الحديقة، بعيدًا عن أي زوايا رؤية.
اكتشف الخصائص الاستثنائية لهذه الشقة:
- غرفة معيشة كبيرة مليئة بالضوء مع شرفة للاستمتاع بالأجواء الخضراء.
- جناح رئيسي واسع، يضم حمام خاص.
- غرفتان إضافيتان، مثاليتان للعائلات، مع الوصول إلى حمام مشترك.
- مطبخ مدمج، حديث وعملي، مثالي للحظات الودية الخاصة بك.
- تسهيلات حديثة، بما في ذلك كهرباء وسباكة جديدة، لراحة مثالية.
تخيل أيامك المشمسة حيث تستمتع بالشرفة، وكوب من القهوة في يدك، بينما تتأمل الطبيعة المحيطة. أجواء هذه الشقة دافئة ومريحة، مثالية للتجديد بعد يوم طويل. التصميم الذكي يعزز من مساحات المعيشة المدروسة، حيث يمكن لكل فرد من الأسرة التمتع بمساحته الخاصة. بالإضافة إلى ذلك، فإن غياب الإزعاج الخارجي يترجم إلى بيئة هادئة، مثالية للاسترخاء.
لن تستطيع إلا أن تقدر القرب الفوري من غابة بولوني لنزهاتك يوم الأحد، فضلاً عن المتاجر المتنوعة ومدرسة حكومية، مثالية للعائلات مع الأطفال. هذه الملكية النادرة تجمع جميع المزايا لتوفير بيئة حياة مريحة، تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. لا تفوت هذه الفرصة للعيش في شقة تجمع بين السحر والحداثة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، نويي سور سان هي مدينة مفضلة لأسلوب حياتها الاستثنائي الذي يجمع بين حيوية العاصمة الباريسية وهدوء الأحياء السكنية.
يستفيد القطاع من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المحلات الفاخرة والسوبرماركت، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى خدمات الحياة اليومية.
تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بتميزها، العديد من العائلات التي ترغب في شراء في نويي سور سان لضمان تعليم عالي الجودة لأطفالهم.
تعد وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جدًا، مع العديد من محطات المترو وRER تسهل التنقل إلى باريس والضواحي الكبرى.
تتمتع جودة الحياة بلا شك بمستوى عالٍ، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فولي سانت جيمس، حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تساهم المرافق الرياضية والمراكز الثقافية والجمعيات المحلية في توفير مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لجميع الأعمار.
سوق العقارات في نويي سور سان جذاب بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الفاخرة والمنازل المدينية الواسعة، مما يجذب المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
تعكس أسعار العقارات في نويي سور سان هذا الجاذبية، مع اتجاه نحو الارتفاع يشهد على ثقة المستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نويي سور سان، تقدم المدينة العديد من الفرص، سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري، مما يضمن ثروة مستدامة.
باختصار، تعد نويي سور سان وجهة مثالية للمقيمين المستقبليين والمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة والوصول وسهولة الحياة الحضرية.
رأي الوكيل
هذا F4 الجميل بمساحة 93 م²، الذي تم تجديده بالكامل في عام 2023، يوفر إطلالة مفتوحة على حديقة بالإضافة إلى قربه المباشر من غابة بولونيا وجميع وسائل الراحة، مما يضمن بيئة استثنائية للعيش. يقع في الطابق الثالث مع مصعد، ويحتوي على غرفة معيشة واسعة ومضيئة وجناح رئيسي مع حمام، ويستفيد من عزل مثالي بفضل النوافذ الثلاثية الزجاج. مثالي لـ استثمار تأجيري في حي مرغوب، يعد هذا العقار بعائد جذاب وطلب قوي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
