شقة T3 بمساحة 48 م² في ميدان مع إمكانية تطوير عالية بسعر 265000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- السعر: 265000 €
- المساحة الصالحة للسكن: 48 م²
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- عدد الحمامات: 2
- عدد دورات المياه: 1
- كفاءة الطاقة: الفئة G
- نتيجة كفاءة الطاقة: 424 kWh/m²/an
- قرب المحطة: 6 دقائق سيرا على الأقدام
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المضيئة التي تبلغ مساحتها 48 م² وتقع في ميدون، في موقع مثالي في شارع هادئ باتجاه واحد. بمجرد دخولكم، ستشعرون بإمكانات التعديل المتاحة لكم. الغرفة الرئيسية التي تبلغ 17 م² تتميز بإشراقها وتوفر إطارًا مثاليًا لحظات حياة دافئة.
دعونا نستعرض الآن المساحات المختلفة لهذه الشقة:
- مساحة معيشة دافئة ومريحة.
- حمامين لراحة مثالية.
- غرفتان نوم بمساحات 7 و 8 م² يمكن تهيئتهما حسب رغباتكم.
- إمكانية شراء وحدة إضافية ملحقة بمساحة 31.30 م².
- على بعد 6 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة ميدون.
لنواصل جولتنا، حيث أن المطبخ، رغم حاجته إلى أعمال تجديد، يوفر مساحة رائعة لإنشاء زاوية الطهي الخاصة بكم. تخيلوا أنفسكم تستمتعون بفنجان قهوة صباحًا ومساءً في غرفة ستقومون بتشكيلها حسب ذوقكم، مما يجلب الحداثة والوظيفية. الحمامان يضيفان جانبًا عمليًا للحياة اليومية، مما يضمن الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة.
البيئة لا تقتصر على جدران هذه الشقة؛ بل تعززها أيضًا وسائل الراحة المحيطة. على بعد خطوات قليلة، يوفر الترام T2 الوصول السريع إلى باريس، بينما يخدمكم الحافلتان 289 و169 على بعد 3 دقائق لتسهيل الانتقال إلى باريس XV. هذه accessibility تعزز سحر هذه الشقة، مما يجعلها مثالية لزوجين نشيطين أو محترف شاب يتطلع إلى الاستفادة من قربه من العاصمة مع الاستمتاع بإطار حياة هادئ.
باختصار، تعتبر هذه الشقة في ميدون فرصة نادرة، تجمع بين إمكانيات التعديل، وسائل الراحة الممتازة والأجواء المريحة. لا تفوتوا هذه المساحة التي تنتظر التجديد لتناسب ذوقكم.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم أو-دي-سين، ميدون تزدهر بالقرب الفوري من باريس، حيث توفر إطار حياة مميز لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا المدينة الكبرى مع التمتع ببيئة هادئة.
تتميز المدينة بوسائل النقل العامة الجيدة، ولا سيما بفضل محطاتها التابعة للسكك الحديدية الفرنسية وخطوط الحافلات. وهكذا، لدي السكان وصول سهل إلى العاصمة، مما يجعلها مكاناً مثالياً للمحترفين الذين يعملون في باريس.
تحتضن ميدون العديد من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية ومؤسسات الصحة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الخدمات العامة التي تضمن حياة يومية مريحة لـ العائلات والأزواج الشباب.
تسمح المساحات الخضراء، مثل حديقة مراقبة النجوم والحدائق العديدة، للسكان بالاستفادة من الطبيعة. تساهم العديد من المرافق الرياضية والثقافية في نمط حياة نشط وغني للجميع.
سوق العقارات في ميدون يتميز بتنوع العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل القديمة. تستجيب هذه التعددية لتوقعات المشترين المتنوعة، سواء كانوا مشترين لأول مرة أو مستثمرين ذوي خبرة.
وفقًا لأحدث الاتجاهات، تظل أسعار العقارات في ميدون جذابة مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يفتح فرصًا مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يبحثون عن الاستثمار في ميدون.
الاستثمار في العقارات في ميدون يعني أيضًا المراهنة على بلدية في طور النمو، مدعومة بمشاريع تنمية حضرية. تعزز هذه المبادرات جاذبية المدينة للمشترين المحتملين.
تقدم ميدون فرصًا فريدة للمستثمرين، بفضل قربها من العاصمة وجودة حياتها. شراء في ميدون هو خيار حكيم لأولئك الذين يرغبون في السكن والاستثمار في بيئة واعدة.
باختصار، ميدون تجمع بين الحيوية، وإطار الحياة الجيد، وإمكانات العقارات، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين والمستثمرين.
مع كل هذه المزايا، تظل ميدون مكانًا مميزًا لأولئك الذين يتطلعون إلى حياة مريحة واستثمار مربح في العقارات.
رأي الوكيل
يقع في مودون، هذا الشقة بمساحة 48 م² في الطابق الأرضي تقدم إمكانات استثنائية للتطوير مع 3 غرف قابلة للتعديل، مثالي لـ الاستثمار الإيجاري بالقرب من وسائل النقل العامة. على بعد 6 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة قطار مودون و15 دقيقة من ترام T2، ستستفيد من وصول سهل إلى باريس. على الرغم من أنه يحتاج إلى أعمال تجديد، فإن هذه المساحة تمثل فرصة نادرة لتحويل مشروعك العقاري إلى واقع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
