منزل 99 م² مع حديقة في تروا مثالي للعائلات بسعر 198500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد Bedrooms : 3
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 99 م²
- مساحة الأرض : 365 م²
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- شهادة كفاءة الطاقة : C (119 kWh/m²/an)
- سعر البيع : 198.500 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر الواقع في تروا، على بُعد خطوات من وسط المدينة. ستعجبون من الفضاء المعيشي المضيء و الودود، المصمم لتوفير لحظات دافئة مع العائلة أو الأصدقاء.
استكشفوا الميزات التي تجعل من هذا المنزل مكانًا مثاليًا للعيش:
- مساحة معيشة عصرية مع مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة
- ثلاث غرف نوم تمنح راحة مثالية
- مكتب مثالي للعمل عن بُعد أو تخزين عملي
- حديقة مواجهة للجنوب بالكامل للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء
- حي هادئ، قريب من جميع المرافق
ستكتشفون مطبخًا عصريًا يتواصل بانسجام مع غرفة المعيشة المليئة بالضوء. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا في جميع ساعات اليوم. هذه المساحة مثالية لتناول وجباتكم العائلية وأمسياتكم الودية مع الأصدقاء.
تضمن لكم الغرف الثلاث في هذه الممتلكات راحة مثالية، مما يجعل كل ليلة تجربة نوم مريحة. بينما المصممة لتلبية احتياجاتكم المهنية أو للتخزين، توفر حلاً عمليًا وفعالًا. في الخارج، تدعوكم الحديقة التي تبلغ مساحتها 307م² للاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق، سواء كانت حفلات شواء في الصيف أو لحظات من السلام في الهواء الطلق.
علاوة على ذلك، فإن موقع هذا المنزل هو ميزة لا يمكن إنكارها. يقع في حي مرغوب، ستتمتعون بسهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس ووسائل النقل، مع الاستمتاع بإطار هادئ بعيدًا عن صخب المدينة. كما أن المنزل يتمتع بضريبة عقارية معقولة وشهادة طاقة من الفئة C، مما يظهر التزامكم نحو طاقة مستدامة.
هذا المنزل هو أكثر من مجرد مكان للعيش؛ إنه فرصة يجب اقتناصها في ندرتها في السوق، مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والقرب من المدينة. لا تفوتوا الفرصة!


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المحافظة في قلب منطقة غراند إيست، وتتمتع بموقع جغرافي مميز، بالقرب من باريس وريمس وديجون، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المحاور الرئيسية للطرق والسكك الحديدية.
كنقطة جذب مميزة، تستقطب العديد من الزوار بفضل تراثها المعماري المميز ومناظرها الطبيعية الخلابة.
تتمتع المدينة بمجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يضمن حياة يومية مريحة وممتعة. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية ذات جودة، تبدأ من الروضة وحتى الثانوية، مما يسمح للعائلات بالاستقرار بطمأنينة. أما وسائل النقل العام، فهي متطورة بشكل مثالي، مما يسهل التنقل داخل البلدية وإلى البلدات المجاورة.
تعد جودة الحياة في هذا المكان المميز أمرًا لا يمكن إنكاره. يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من المساحات الخضراء مثل الحدائق والمتنزهات، مما يعزز الأنشطة في الهواء الطلق ولحظات الاسترخاء. علاوة على ذلك، تعزز مجموعة من المرافق الرياضية والثقافية، وكذلك الفعاليات المحلية، الروابط الاجتماعية وإحياء المدينة.
فيما يتعلق بسوق العقارات، فإن الحركية إيجابية. الطلب على الإيجارات في ارتفاع، بينما تتكون العرض من عقارات متنوعة، تتراوح من الشقق في وسط المدينة إلى المنازل الفردية في الأحياء السكنية. تظل الأسعار جاذبة مقارنة بمدن كبيرة أخرى، مما يعزز من رغبة العديد من المشترين في الاستثمار في تروي.
مميزات هذه المنطقة لا جدال فيها للمقيمين المستقبليين والمستثمرين. عند اختيار مشروع عقاري هنا، يتمتع المرء بإطار حياة مريح، مع الاستفادة من طلب مرتفع على الإيجارات يضمن عائد استثمار مثير. كما تساهم التحسينات الحضرية العديدة وتحديث البنية التحتية أيضًا في جذب المدينة.
تميز هذا المكان الديناميكي برحلته الثقافية والتاريخية الغنية، التي تتجلى في منازله ذات العناصر الخشبية وأحيائه الشهيرة من العصور الوسطى. تساهم الفعاليات المنظمة على مدار العام، مثل المهرجانات أو الأسواق، في تعزيز أسلوب حياة حقيقي وتعزيز الشعور بالانتماء لدى السكان.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار في تروي، فإن إمكانات النمو مذهلة. مع المشاريع العمرانية الجارية، تعد المدينة بتطورات إيجابية ستزيد من جاذبيتها. تخلق المناطق الاقتصادية فرص عمل وتثير اهتمام المستثمرين الراغبين في المشاركة في هذا الديناميكية.
في النهاية، تجمع هذه المدينة بين السحر التاريخي والحداثة، مقدمة مجموعة واسعة من الفرص العقارية في إطار حياة استثنائي. سواء لإقامة مسكن رئيسي أو من أجل الاستثمار في تروي، فهي خيار يجب اعتباره بالتأكيد.
في سياق يستمر فيه سوق العقارات في تروي في التطور بشكل إيجابي، حان الوقت لاغتنام هذه الفرصة لتصبح مالكًا في منطقة واعدة. إن مزج العناصر الجذابة يجعل من هذا المكان مثاليًا لتحقيق مشاريعك العقارية.
رأي الوكيل
على بعد خطوات من وسط مدينة تروا، تقع هذه المنزل الساحر بمساحة 99م² في حي هادئ ومطلوب، مثالي لعائلة أو محترف يعمل عن بُعد بفضل مكتبه الوظيفي. إن الإضاءة السائدة في غرفة المعيشة، جنباً إلى جنب مع حديقة مساحتها 307م² تتعرض لـ الجنوب الكامل، تجعل منه مساحة خارجية مثالية للاسترخاء أو الاستقبال. مع توفر المرافق القريبة وإمكانية تأجير ممتازة، فإن هذا العقار هو فرصة لا يُمكن تفويتها.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
