كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل 100 م² 4 غرف نوم 3 غرف في نوجان سور سين للاستثمار المثالي 119000 €

منزل
3
مادة خام
حجرات
100
م²
NOGENT SUR SEINE 10400
المرجع:
2168480621
119000
1190
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل
  • المساحة الصالحة للسكن : 100 م²
  • السعر : 119000 €
  • عدد الغرف : 4
  • عدد النوم : 3
  • فناء مشترك : نعم
  • حديقة : نعم
  • تقييم الطاقة : G
  • درجة تقييم الطاقة : 506 كيلوواط ساعي/م²/سنة
  • القرب من المرافق : نعم

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر في المدينة الواقعة في قلب نوجان سور سين، حيث تلتقي الأصالة مع الإمكانيات. مع مساحة صالحة للسكن تبلغ حوالي 100 م²، ستجذب هذه العقار المشترين لأول مرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحات واسعة وإطار حياة مريح.


يمتاز هذا المنزل بخصائص جذابة:

  • التوزيع: 3 غرف نوم واسعة، مثالية لحياة عائلية
  • مطبخ مستقل: عملي ووظيفي، مثالي لوجباتكم في أجواء مريحة
  • فناء مشترك: مساحة خارجية مريحة للاستمتاع بالأيام المشمسة
  • تم تجديده جزئيًا: اترك العنان لرغباتك في الديكور
  • قرب من المرافق: مدارس ووسائل النقل في متناول اليد

عند الدخول، ستُشَد بجمالية حجم مساحة المعيشة. تتدفق الضوء الطبيعي عبر النوافذ، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا. المساحات مرتبة بشكل انسيابي، مما يوفر مناطق استقبال مريحة وزوايا أكثر حميمية للتجديد.


تم تصميم الثلاث غرف لضمان الراحة والهدوء، مثالية لاستقبال العائلة بالكامل. ورغم بساطة المطبخ، فإنه يعد بمحادثات عائلية لذيذة. إنه المكان المثالي لتحضير أطباق شهية أثناء الحديث. يشكل الفناء المشترك ملاذًا صغيرًا للسلام حيث يصبح الاستمتاع بأيام الطقس الجيد متعة يومية.


وبالنسبة للبيئة، فإن هذا المنزل يتمتع بموقع متميز بالقرب من المتاجر والمدارس، مما يسهل الحياة اليومية. على الرغم من أنه يحتاج إلى بعض الأعمال لتحسين الطاقة، فإن إمكانيات التقدير الخاصة به تمثل فرصة يجب اقتناصها. هذه العقار النادرة في السوق، والتي تجمع بين سحر القديم وإمكانية التخصيص، تنتظرك لحياة جديدة.

من الداخل والخارج
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

NOGENT SUR SEINE 10400

تقع في قلب منطقة غراند إيست، توفر هذه المدينة إطار حياة استثنائي على بعد بضعة كيلومترات فقط من تروي. البيئة الطبيعية المحيطة بها غنية ومتنوعة، مما يجعلها مثالية للنزهات في الطبيعة. تضفي القنوات ونهر السين، الذي يتلوى عبر المنطقة، سحراً لا يمكن إنكاره على هذا المكان المحبوب.

تتمتع هذه البلدية بتشكيلة واسعة من المتاجر التي تلبي احتياجات سكانها اليومية. تضمن المدارس، بدءاً من الحضانة وصولاً إلى المدارس الابتدائية، تعليماً ذا جودة عالية للعائلات الشابة. تسهل خطوط النقل العام الوصول إلى المدن المجاورة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة بشكل خاص للموظفين الذين يرغبون في الشراء في نوجون سور سين.

تعد جودة الحياة هنا قيمة، مع العديد من المساحات الخضراء التي تسمح بالاسترخاء. تدعو الحدائق إلى الراحة والأنشطة العائلية، مما يوفر إطارًا مثاليًا للتسلية. تعزز خدمات الصحة والعافية المتواجدة في هذه المدينة شعور الأمان والراحة لدى السكان.

يعرض سوق العقارات المحلي اتجاهات جذابة، مع تنوع في الممتلكات يتراوح بين المنازل الفردية والشقق الحديثة. وبالتالي، يُعتبر الاستثمار في نوجون سور سين فرصة مثيرة للاهتمام للمشترين، وذلك بفضل الطلب المتزايد على الإيجارات.

تتميز هذه الوجهة بميزاتها للمستثمرين والسكان المستقبليين. عرض الشوارع، قرب الخدمات، والأجواء الودية تجعل من هذا المكان خياراً مطلوباً. تعد المشاريع التطويرية المخطط لها في السنوات القادمة بزيادة جاذبية البلدية.

تتواجد المنازل القديمة، بسحرها الخالد، بشكل متناسق مع المباني الحديثة، مما يشهد على تراث فريد. تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بمدن أخرى في المنطقة، مما يجعل هذه المدينة مكاناً مفضلًا لأي شخص يرغب في الاستقرار أو الاستثمار.

تضفي الفعاليات الثقافية والمناسبات المحلية حيوية على حياة هذه المدينة. يستفيد السكان من حياة اجتماعية ديناميكية، مما يعزز اللقاءات وتبادل الأفكار، مما يجعل كل يوم تجربة فريدة.

تساهم وجود المرافق الرياضية، مثل ملاعب كرة القدم والتنس، في حياة نشطة. يجد كل سن نصيبه، بين جلسات الرياضة ولحظات الود، مما يعزز الروابط بين الجيران.

باختصار، تجمع هذه المدينة بين السحر، والوصول، والديناميكية، وتجذب العائلات والمستثمرين على حد سواء. سواء للإقامة أو لتحقيق مشروع عقاري، فإن هذا المكان لا يترك أي شك حول إمكانياته.

عند اختيارك الحياة هنا، ستندمج في مجتمع دافئ، مع الاستمتاع بإطار هادئ ومشجر. خيار حكيم لأي شخص يسعى للاستقرار في منطقة ذات إمكانيات كبيرة.

رأي الوكيل

هذه المنزل الجذاب في المدينة بمساحة 100 م²، الواقعة في قلب نوجان سور سين، تقدم بيئة معيشية مريحة مع 3 غرف نوم واسعة و فناء مشترك مثالي لحظات الهواء الطلق. تم تجديده جزئيًا، ويمثل إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يسعون لتعزيز استثماراتهم في حي يسهل الوصول إليه مع المرافق والمدارس ووسائل النقل. على الرغم من الحاجة إلى أعمال لتحسين أدائه الطاقي، تتيح هذه الملكية تخصيصًا حسب رغباتكم، مع كونها ذات قيمة شراء جذابة جدًا بسعر 119,000 يورو.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
CENTURY 21 MARTINOT IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على CENTURY 21 MARTINOT IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل 100م² مع فناء مشترك في نوجان سور سين 10400
منزل
3
مادة خام
حجرات
100
M2
119000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.