منزل يحتاج إلى تجديد بمساحة 84م² مع حديقة في سان مور دي فوس لـ 529000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 84.45 م²
- مساحة الأرض : 293 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد دورات المياه : 2
- المراحيض : 2
- الكراج : نعم
- الحديقة : نعم
- شهادة الأداء الطاقي : E (246 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الجميل بمساحة 84م² الواقعة في سان-مور دو فوسي، في حي سكني مثالي، على بعد 800 متر فقط من المدارس ووسائل النقل. من خلال هذه الزيارة، ستكتشف مساحة مليئة بالإمكانات، مثالية للحظات عائلية.
منذ الوهلة الأولى، ترحب بك غرفة المعيشة بمساحة 38م² بأحجامها السخية وأجوائها الدافئة:
- غرفة معيشة واسعة تضم غرفة جلوس ومطبخ مفتوح مجهز
- غرفة نوم في الطابق الأرضي توفر راحة مثالية
- حمام حديث مع مرحاض، عملي لضيوفك
- في الطابق العلوي، ممر مشرق يمكن استخدامه كمكتب
- حديقة مزهرة بدون جيران، مثالية للحظات من الاسترخاء
يوفر لك الطابق السفلي القابل للوصول غرفة قابلة للتجهيز بحوالي 26م²، مثالية لفراغ إضافي حسب احتياجاتك. يمكنك تحويلها إلى غرفة نوم، أو غرفة ألعاب، أو حتى مكتب. يحتاج المنزل إلى بعض التجديدات لكشف كل إمكاناته، لكنه يمثل قاعدة صلبة لإنشاء ملاذك الخاص.
في الخارج، تعتبر الحديقة ميزة حقيقية. هدوءها وسكينتها تجعلها مكانًا مفضلاً للاستمتاع بأيام مشمسة جميلة. مع وجود جراج وأكواخ، سيكون لديك كل المساحة اللازمة لمشاريعك. هذا العقار، موجه بطريقة تتيح له الاستفادة من الضوء الطبيعي طوال اليوم، يتحول إلى كائن عائلي مثالي وترحيبي.
الاستثمار في هذا المنزل يعني اختيار نمط حياة ممتع بالقرب من مارن، حيث تتداخل الهدوء والمرافق. لا تفوت هذه الفرصة النادرة في السوق، مع تقدير سنوي لمصاريف الطاقة يتراوح بين 1380€ و1920€. يجب زيارته دون تأخير!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 10 كيلومترات فقط من باريس، سان مور ديفو تتمتع بموقع جغرافي متميز في فال دو مارن. تقع هذه البلدية على ضفاف مارن، مقدمة مناظر طبيعية ساحرة تأسر عشاق الطبيعة.
يستفيد سكان سان مور ديفو من العديد من نقاط الاهتمام مثل المتاجر المتنوعة والمدارس ذات الجودة العالية وشبكة المواصلات المتطورة. يوفر خط RER A وصولًا سريعًا إلى العاصمة، مما يسهل التنقلات اليومية.
جودة الحياة في سان مور ديفو لا يمكن إنكارها. تمتلك المدينة مساحات خضراء واسعة مثل حديقة البلدية وحديقة جزيرة برسي، وهي أماكن ملائمة للاسترخاء والترفيه. تساهم الخدمات القريبة والمرافق الرياضية في رفاهية السكان.
سوق العقارات في سان مور ديفو نشط ومثالي لمن يرغب في الاستثمار في سان مور ديفو. العقارات متنوعة، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المساكن العائلية، مما يجذب قاعدة عملاء متنوعة.
حاليًا، أسعار العقارات في سان مور ديفو جذابة، مع اتجاه نحو الارتفاع. يمثل ذلك فرصة للأشخاص الذين يفكرون في الشراء في سان مور ديفو في إطار متنامٍ.
مميزات سان مور ديفو للمستثمرين والسكان المحتملين عديدة: بيئة معيشية مريحة، قرب من العاصمة، مدارس ذات جودة ومشاريع حضرية متعددة. تساهم هذه العناصر في زيادة قيمة الممتلكات بشكل كبير.
مع بنيتها التحتية الحديثة وأجوائها الودية، تجذب سان مور ديفو المزيد من العائلات الباحثة عن السلام بينما تظل قريبة من باريس. يمثل شراء أو الاستثمار هنا خيارًا حكيمًا للمستقبل.
يعتبر الاستثمار العقاري في سان مور ديفو مؤمنًا بإطار تنظيمي ملائم وطلب إيجاري قوي، مما يضمن عوائد مثيرة للاهتمام للمالكين.
باختصار، تجمع سان مور ديفو بين مزايا الحياة الحضرية مع تقديم سحر بلدية هادئة، مما يجعل هذا المكان جذابًا لمن يرغب في شراء في سان مور ديفو أو الاستثمار في سان مور ديفو.
رأي الوكيل
هذه المنزل ذو الطابع الخاص بمساحة 84م²، الواقعة بشكل مثالي على 800م من المدارس وقريبة من ضفاف مارن، توفر أجواء هادئة للعيش في حي سكني مرغوب فيه. يسمح لك مساحة المعيشة المشرقة التي تبلغ 38م² وغرفتين نوم وحديقة مشجرة بلا جيران بالتفكير في لحظات اجتماعية بكل راحة. مع إمكانية التجديد لتحسين المساحة الإجمالية التي تبلغ 148.73م²، تمثل هذه الملكية أيضًا فرصة جميلة لالاستثمار الإيجاري.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
