Casa da ristrutturare di 84 mq con giardino a Saint-Maur-des-Fossés a 529000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 84,45 mq
- Superficie terreno : 293 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 2
- WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : E (246 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 84mq situata a Saint-Maur des Fossés, in un quartiere residenziale ideale, a soli 800 metri da scuole e mezzi di trasporto. Durante questa visita, scoprirai uno spazio ricco di potenziale, ideale per momenti di vita in famiglia.
Fin dall'ingresso, il soggiorno di 38mq ti accoglie con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calorosa:
- Spazioso soggiorno che integra zona giorno e cucina aperta attrezzata
- Camera al piano terra che offre un comfort ottimale
- Bagno moderno con WC, pratico per i tuoi ospiti
- Al piano superiore, un disimpegno luminoso che può fungere da studio
- Giardino alberato senza vis-à-vis, perfetto per momenti di relax
Il seminterrato accessibile ti offre una stanza modulabile di circa 26mq, ideale per uno spazio aggiuntivo secondo le tue necessità. Potrai adattarlo in camera, in sala giochi o anche in ufficio. La casa richiede alcune ristrutturazioni per rivelare tutto il suo potenziale, ma rappresenta una solida base per creare il tuo rifugio di pace.
All'esterno, il giardino è un vero valore aggiunto. La sua calma e serenità lo rendono un luogo privilegiato per godersi le belle giornate di sole. Con un garage e ripostigli, avrai tutto lo spazio necessario per i tuoi progetti. Questo immobile, orientato in modo da beneficiare di luce naturale per tutto il giorno, si trasforma in un perfetto e accogliente nido familiare.
Investire in questa casa significa scegliere un ambiente di vita piacevole nelle vicinanze della Marna, dove si intrecciano tranquillità e comodità. Non perdere questa opportunità rara sul mercato, con una stima delle spese energetiche annuali tra 1380€ e 1920€. Da visitare senza indugi!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 10 chilometri da Parigi, SAINT MAUR DES FOSSES beneficia di una posizione geografica privilegiata nel Val-de-Marne. Questo comune si trova lungo la Marna, offrendo paesaggi naturali incantevoli che affascinano gli amanti della natura.
Gli abitanti di SAINT MAUR DES FOSSES godono di numerosi punti di interesse come negozi vari, istituzioni scolastiche di qualità e una rete di trasporti sviluppata. Il RER A consente un accesso rapido alla capitale, facilitando i trasferimenti quotidiani.
La qualità della vita a SAINT MAUR DES FOSSES è indiscutibile. La città possiede ampi spazi verdi come il Parco della Mairie o il Parco dell'Île de Bercy, ideali per il relax e il tempo libero. I servizi di prossimità e le infrastrutture sportive contribuiscono al benessere dei residenti.
Il mercato immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è dinamico e ideale per coloro che desiderano investire a SAINT MAUR DES FOSSES. Gli immobili sono vari, che spaziano da appartamenti moderni a case familiari, attirando una clientela diversificata.
Attualmente, i prezzi degli immobili a SAINT MAUR DES FOSSES sono allettanti, con una tendenza al rialzo. Questo rappresenta un'opportunità per chi considera di comprare a SAINT MAUR DES FOSSES in un contesto in espansione.
I vantaggi di SAINT MAUR DES FOSSES per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi: un ambiente di vita gradevole, la vicinanza con la capitale, scuole di qualità e numerosi progetti urbani. Questi elementi contribuiscono a una significativa valorizzazione degli immobili.
Con le sue infrastrutture moderne e un'atmosfera conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attira sempre più famiglie alla ricerca di serenità, rimanendo comunque vicina a Parigi. Comprare o investire qui rappresenta una scelta saggia per il futuro.
L'investimento immobiliare a SAINT MAUR DES FOSSES è garantito da un contesto normativo favorevole e da una domanda locativa sostenuta, assicurando rendimenti interessanti per i proprietari.
In sintesi, SAINT MAUR DES FOSSES combina i vantaggi di una vita cittadina offrendo al contempo il fascino di un comune tranquillo, rendendo questo luogo attraente per coloro che desiderano comprare a SAINT MAUR DES FOSSES o investire a SAINT MAUR DES FOSSES.
L'opinione dell'agente
Questa casa di carattere di 84mq, idealmente situata a 800m dalle scuole e vicina alle rive della Marna, offre un contesto di vita tranquillo in un quartiere residenziale ricercato. Il suo spazio vivibile luminoso di 38mq, le sue due camere da letto e il suo giardino alberato senza vis-à-vis vi permettono di immaginare momenti di convivialità in tutta tranquillità. Con un potenziale di ristrutturazione per ottimizzare la superficie totale di 148,73mq, questa proprietà rappresenta anche una bella opportunità di investimento locativo.
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