منزل 5 غرف 130 م² مع تراس وإمكانيات تأجير عالية في لي بين ميرانبو 495000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : منزل
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الكلية الصالحة للسكن : 130 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- عدد مواقف السيارات : 1
- شرفة : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الجميلة الواقعة في Les Pennes-Mirabeau، حي هادئ ومرغوب. تتميز هذه الملكية بمساحة 130 م² وتتكون من 5 غرف، مما يوفر إطارًا مثاليًا لحياة عائلية أو لاستثمار عقاري.
منذ دخولكم، ستجدون أنفسكم مفتونين بـ:
- إضاءة وفيرة في كل غرفة بفضل النوافذ الكبيرة.
- مساحات قابلة للتعديل، مما يتيح خيارات تخطيط متنوعة.
- شرفة خاصة تدعوكم للاستمتاع بأيام مشمسة جميلة.
- استقلالية تامة للطابق الأول، مما يتيح دخلاً إيجارياً.
- دخول مستقل إلى الطابق السفلي، مثالي لمساحة عمل أو سكن منفصل.
عند الدخول، ستكتشفون مساحة معيشة ترحيبية مع مطبخ حديث وغرفة معيشة مُنظَّمة جيدًا. هذه الغرف، المغمورة بالضوء الطبيعي، تدعو إلى الألفة واللحظات المشتركة مع العائلة. تم تصميم التوزيع لتعظيم الراحة وتحسين استخدام المساحة.
في الطابق الأول، ينتظركم استوديو مستقل، مزود بدش وغرفة نوم. يتيح هذا الإطار التفكير في دخل إيجاري فوري مع تقديم الخصوصية اللازمة. يضم الطابق العلوي غرفة نوم فسيحة مع خزانة، وستتمكنون من الاسترخاء على الشرفة مع الاستمتاع بالإطلالة الجميلة على التل.
يقدم الطابق السفلي، الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من الشارع، إمكانيات إضافية لتجهيز مكتب أو ورشة عمل أو حتى سكن منفصل. تتيح لكم هذه المساحة الكبيرة تنفيذ مشاريعكم وفقًا لرغباتكم واحتياجاتكم.
تتميز هذه المنزل أيضًا بقربها من المرافق وإطار الحياة الممتع، مما يجعل هذه الملكية فرصة نادرة في السوق. سواء كنتم عائلة تبحث عن منزلكم الجديد أو مستثمرًا حكيمًا، ستلبي هذه المنزل توقعاتكم وتقدم لكم إطارًا دافئًا ومرحبًا.
باختصار، تعد هذه الملكية النادرة والجميلة فرصة شراء فريدة في Les Pennes-Mirabeau. لا تفوتوا فرصة اكتشاف هذا المنزل الذي يجمع بين الراحة والمساحة والإمكانات الإيجارية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة المثالية عند أبواب مرسيليا، وتتمتع بموقع استراتيجي بين كتلة إيتوال وطريق الشواطئ. تقدم بينيس ميرا بوا بيئة خضراء وهادئة، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الطبيعة بينما هم على بعد بضع دقائق فقط من المدن الكبرى.
تشمل مرافق هذا المكان مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية فضلاً عن البنية التحتية للنقل الفعالة، مما يسمح بالوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة.
تتميز هذه البلدية بجودة الحياة الاستثنائية، حيث تجمع بين المساحات الخضراء والحدائق والمرافق الرياضية، مما يجعلها مثالية للعائلات وعشاق الترفيه في الهواء الطلق.
من ناحية العقارات، فإن السوق المحلي جذاب، مع تنوع في الممتلكات بما في ذلك المنازل الفردية، والشقق الحديثة، والفيلات، التي تلبي الطلبات المتنوعة للمشترين.
في هذا المكان المرغوب فيه، غالبًا ما تكون الإقامات مطلوبة، مما يخلق طلبًا قويًا على الإيجارات للاستثمار في بينيس ميرا بوا.
يمكن للسكان المستقبليين توقع جو ما مرحب، تعززه الخدمات القريبة ومجتمع حيوي.
تقدم هذه المدينة العديد من المزايا للمستثمرين، بما في ذلك التنمية الحضرية المستدامة والمشاريع الواعدة للبنية التحتية.
يمثل هذا المكان، المعروف بوصوله السهل وإعداداته المعيشية، فرصة فريدة للشراء في بينيس ميرا بوا، سواء للعيش أو للإيجار.
بإجمال، تسحر هذه الوجهة بسحرها وإمكاناتها، مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الدخول في سوق العقارات المحلي.
بفضل البنية التحتية المناسبة وثقافتها المحلية الغنية، يتحول هذا المكان إلى ملاذ حقيقي للسلام، بينما يبقى متصلاً بالديناميات الحضرية للمدن الكبرى المحيطة.
رأي الوكيل
هذه المنزل الحضري ذات الأحجام السخية و الإضاءة الاستثنائية ستكون مثالية لـ سكن رئيسي أو استثمار إيجاري، بفضل استوديو مستقل مؤجر بالفعل. تقع في حي هادئ ومرغوب فيه في بين ميرانبو، وتقدم تراسًا مريحًا مع إطلالة مفتوحة لأوقات الاسترخاء. مع إمكانية التعديل في الطابق السفلي، يقدم هذا العقار إمكانات إيجارية بارزة للمستثمرين الأذكياء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
