Maison 5 pièces 130 m² avec terrasse et fort potentiel locatif à Les Pennes Mirabeau 495000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 130 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Nombre de parkings : 1
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Les Pennes-Mirabeau, un quartier paisible et recherché. Cette propriété de 130 m² dispose de 5 pièces, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Une luminosité abondante dans chaque pièce grâce à de grandes fenêtres.
- Des espaces modulables, créant différentes options d'aménagement.
- Une terrasse privative qui vous invite à profiter des belles journées ensoleillées.
- Une indépendance totale pour le premier étage, générant des revenus locatifs.
- Un accès indépendant au sous-sol, parfait pour un espace de travail ou un logement séparé.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie accueillant avec une cuisine moderne et un séjour bien agencé. Ces pièces, baignées de lumière naturelle, invitent à la convivialité et aux moments partagés en famille. La disposition est pensée pour maximiser le confort et optimiser l'utilisation de l'espace.
Au premier étage, un studio indépendant vous attend, équipé d'une salle d'eau et d'une chambre. Ce cadre permet d'envisager un revenu locatif immédiat tout en offrant l'intimité nécessaire. L'étage supérieur abrite une chambre spacieuse avec un dressing, et vous pourrez vous détendre sur la terrasse en admirant la vue dégagée sur la colline.
Le sous-sol, accessible directement depuis la rue, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un bureau, un atelier ou même un logement indépendant. Ce niveau généreux d'espace vous permet de réaliser vos projets selon vos envies et besoins.
Cette maison se distingue également par sa proximité avec les commodités et son cadre de vie agréable, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez une famille à la recherche de votre nouveau foyer ou un investisseur avisé, cette maison saura répondre à vos attentes et vous offrir un cadre convivial et chaleureux.
En résumé, ce bien rare et charmant constitue une opportunité d'achat unique à Les Pennes-Mirabeau. Ne manquez pas la chance de découvrir cette maison qui allie confort, espace et potentiel locatif.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Idéalement située aux portes de Marseille, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique entre le massif de l'Étoile et la route des plages. Les Pennes Mirabeau offre un environnement verdoyant et apaisant, parfait pour ceux qui recherchent une proximité avec la nature tout en étant à quelques minutes des grandes villes.
Les commodités de ce lieu incluent une variété de commerces, d'établissements scolaires de qualité ainsi que des infrastructures de transport efficaces, permettant de rejoindre facilement les agglomérations environnantes.
La commune se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, combinant espaces verts, parcs et équipements sportifs, idéale pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Sur le plan immobilier, le marché local est attractif, avec une diversité de biens comprenant des maisons individuelles, des appartements modernes et des villas, répondant aux demandes variées des acquéreurs.
À cet endroit prisé, les logements sont souvent convoités, créant une forte demande locative pour investir à Les Pennes Mirabeau.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à une ambiance conviviale, renforcée par des services de proximité et une communauté dynamique.
Cette cité offre ainsi de nombreux atouts pour les investisseurs, notamment un développement urbain soutenu et des projets d'infrastructures prometteurs.
Cet endroit, apprécié pour son accessibilité et son cadre de vie, représente une opportunité unique pour acheter à Les Pennes Mirabeau, que ce soit pour y vivre ou pour la location.
En somme, cette destination séduit tant par son charme que par son potentiel, faisant d'elle un choix judicieux pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier local.
Fort d'une infrastructure adéquate et d'une culture locale riche, ce lieu se transforme en un véritable havre de paix, tout en restant connecté aux dynamiques urbaines des grandes villes environnantes.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle sera idéale pour une habitation principale ou un investissement locatif, grâce à son studio indépendant déjà loué. Située dans un quartier calme et recherché des Pennes-Mirabeau, elle offre une agréable terrasse avec vue dégagée pour des moments de détente. Avec des possibilités d'aménagement au niveau inférieur, ce bien présente un potentiel locatif remarquable pour les investisseurs avisés.
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