Casa 5 locali 130 mq con terrazzo e alto potenziale locativo a Les Pennes Mirabeau 495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie totale abitabile : 130 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Numero di posti auto : 1
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa a schiera situata a Les Pennes-Mirabeau, un quartiere tranquillo e ricercato. Questa proprietà di 130 mq dispone di 5 locali, offrendo un contesto ideale per vivere in famiglia o per un investimento locativo.
All'ingresso, sarete colpiti da:
- Una luminosità abbondante in ogni stanza grazie a grandi finestre.
- Spazi modulabili, creando diverse opzioni di configurazione.
- Una terrazza privata che invita a godere delle belle giornate di sole.
- Una totale indipendenza per il primo piano, generando reddito da locazione.
- Un accesso indipendente al seminterrato, perfetto per uno spazio di lavoro o un appartamento separato.
Entrando, scoprirete un'accogliente zona giorno con una cucina moderna e un soggiorno ben progettato. Questi ambienti, pieni di luce naturale, invitano alla convivialità e ai momenti condivisi in famiglia. La disposizione è pensata per massimizzare il comfort e ottimizzare l'uso dello spazio.
Al primo piano, vi aspetta un monolocale indipendente, dotato di un bagno e di una camera da letto. Questo contesto permette di pensare a un reddito da locazione immediato, offrendo al contempo l'intimità necessaria. Al piano superiore si trova una spaziosa camera con cabina armadio, dove potrete rilassarvi sulla terrazza ammirando la vista aperta sulla collina.
Il seminterrato, accessibile direttamente dalla strada, offre un potenziale di ristrutturazione aggiuntivo per un ufficio, un laboratorio o persino un appartamento indipendente. Questo livello generoso di spazio vi consente di realizzare i vostri progetti secondo desideri e esigenze.
Questa casa si distingue anche per la sua vicinanza ai servizi e per il suo piacevole contesto abitativo, rendendo questa proprietà un’opportunità rara sul mercato. Che siate una famiglia alla ricerca della vostra nuova casa o un investitore esperto, questa casa saprà soddisfare le vostre aspettative e offrirvi un ambiente accogliente e caldo.
In sintesi, questa proprietà rara e affascinante costituisce un unica opportunità d'acquisto a Les Pennes-Mirabeau. Non perdete l'occasione di scoprire questa casa che combina comfort, spazio e potenziale locativo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata idealmente alle porte di Marsiglia, questa località beneficia di una posizione strategica tra il massiccio dell'Étoile e la strada delle spiagge. Les Pennes Mirabeau offre un ambiente verde e rilassante, perfetto per coloro che cercano una prossimità con la natura pur essendo a pochi minuti dalle grandi città.
I servizi di questo luogo includono una varietà di negozi, istituzioni scolastiche di qualità e infrastrutture di trasporto efficienti, che consentono di raggiungere facilmente le aree circostanti.
Il comune si distingue per la sua eccezionale qualità della vita, combinando spazi verdi, parchi e attrezzature sportive, ideale per famiglie e appassionati di attività all'aperto.
Dal punto di vista immobiliare, il mercato locale è attraente, con una diversità di beni che include case indipendenti, appartamenti moderni e ville, che rispondono alle richieste varie degli acquirenti.
In questo luogo ambito, le abitazioni sono spesso molto ricercate, creando una forte domanda locativa per investire a Les Pennes Mirabeau.
I futuri abitanti possono aspettarsi un'atmosfera conviviale, rafforzata da servizi di prossimità e una community dinamica.
Questa cittadina offre così numerosi vantaggi per gli investitori, tra cui uno sviluppo urbano sostenuto e progetti infrastrutturali promettenti.
Questo luogo, apprezzato per la sua accessibilità e il suo ambiente di vita, rappresenta un'opportunità unica per acquistare a Les Pennes Mirabeau, sia per viverci che per affittare.
In sintesi, questa destinazione affascina per il suo charme e il suo potenziale, rendendola una scelta saggia per coloro che desiderano intraprendere l’investimento immobiliare locale.
Con un'infrastruttura adeguata e una cultura locale ricca, questo luogo si trasforma in un vero e proprio rifugio di pace, rimanendo connesso alle dinamiche urbane delle grandi città circostanti.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera dai volumi generosi e dalla luminosità eccezionale sarà ideale per una residenza principale o come investimento locativo, grazie al suo studio indipendente già affittato. Situata in un quartiere tranquillo e ricercato di Pennes-Mirabeau, offre una piacevole terrazza con vista libera per momenti di relax. Con possibilità di ristrutturazione a livello inferiore, questo immobile presenta un potenziale locativo notevole per gli investitori più esperti.
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