منزل 450 م² مع حديقة خاصة في مارسيليا 2 للاستثمار والرفاهية
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- السعر الحالي : 2 400 000 €
- المساحة الصالحة للسكن إجمالاً : 450 م²
- مساحة الأرض : 400 م²
- عدد الغرف : 18
- عدد الغرف النوم : 17
- الضريبة العقارية : 1 800 €/سنة
- الكهرباء : 150 €/شهر كحد أقصى
- إمكانات العائد من الإيجار : 400 000 €/سنة
- البيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
نحن ندعوك لاستكشاف هذا المنزل الاستثنائي بمساحة 450 م² في مارسيليا، جوهرة حقيقية في قلب المدينة. على بعد خطوات من فندق إنتركونتيننتال، يغمسك الحي الرمزي في مزيج فريد من الراحة الحديثة وسحر التاريخ. التحسين الدقيق باستخدام مواد عالية الجودة يحول هذه المساحة إلى مكان من الرقي، حيث تم التفكير في كل تفاصيل لتعزيز رفاهية السكان.
يفتتح المنزل على غرفة معيشة كبيرة مضيئة، مثالية لاستقبال الضيوف ومشاركة اللحظات المبهجة. دعونا نتحدث الآن عن الميزات التي تجعل من هذا المنزل فرصة لا تضاهى:
- أعباء منخفضة للغاية: ضريبة الأملاك 1800 €/سنة
- رسوم تملك منخفضة: 800 €/ربع سنوي
- استهلاك طاقي محسن: 150 €/شهر كحد أقصى
- إمكانات إيجارية استثنائية: حتى 400.000 €/سنة
- حديقة خاصة بمساحة 400 م²، واحة حقيقية من السلام في قلب مارسيليا
التقدم في المنزل يعني اكتشاف مساحات مصممة لأسلوب حياة متوسطي، بين التراث المعماري والهدوء. توفر 17 غرفة نوم إطارًا مثاليًا للراحة، كل منها مغمورة بالضوء الطبيعي وتتمتع بجو مريح. تخلق التجهيزات المعاصرة الممزوجة بعناصر تاريخية مثل المدافئ الرخامية أجواءً دافئة.
في الخارج، الحديقة هي امتداد حقيقي لمساحة المعيشة، مثالية للحظات الاسترخاء في الهواء الطلق أو الوجبات العائلية. باختصار، هذا المنزل ليس مجرد مسكن، بل هو تجربة، مكان يجعل الحياة جميلة ويعيد الشحن. إن شراء هذه الملكية هو فرصة نادرة، سواء كانت مكان إقامة رئيسي فاخر أو استثمار إيجاري استراتيجي.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب قسم بوش دي رون، وتتمتع بموقع مميز بين البحر الأبيض المتوسط والتلال المحيطة. يمكن الوصول إلى البلدية بسهولة بفضل شبكة طرق ممتازة، مما يسهل التواصل مع المدن الكبرى الأخرى. يتميز مناخها المتوسطي بشتاء معتدل وصيف مشمس، مما يجعل هذا المكان جذاباً جداً للمقيمين المستقبليين.
تكتظ هذه المنطقة بالمعالم السياحية مثل المتاجر المتنوعة والمدارس ذات الجودة العالية ووسائل النقل العامة الفعالة. يقدّر السكان قرب العديد من المتاجر والأسواق والمقاهي التي تضفي حيوية على الحياة اليومية. توفر خطوط المترو والحافلات وسيلة تنقل سهلة عبر هذه المدينة، مما يحسن حياة المستخدمين ويمنحهم تسهيلات في متناول اليد.
تعتبر جودة الحياة هنا مرتفعة بشكل خاص، مع العديد من المساحات الخضراء التي تشجع على الاسترخاء، مثل الحدائق والمنتزهات. سيجد عشاق الترفيه أيضاً متعتهم من خلال الأنشطة الثقافية والرياضية والترفيهية. تساهم تنوع خيارات الترفيه في جعل هذا المكان إطار حياة مريح وودود.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن الطلب في تزايد مستمر. تجذب العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل التقليدية، كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الخبرة. توفر المنطقة تنوعاً في عروض العقارات، تناسب جميع الميزانيات وأنماط الحياة المختلفة.
يعتبر الاستثمار في مرسيليا 2 خياراً ذكياً، في ظل ارتفاع الطلب على الإيجارات وإمكانية زيادة قيمة العقارات. مشاريع التنمية الحضرية والبنية التحتية لا تنتهي، مما يعزز جاذبية هذه البلدية للمشترين والمستثمرين. تحيي الفعاليات الثقافية والمهرجانات هذه المدينة على مدار السنة، مما يضيف بُعدًا إنسانيًا لهذه المعاملات العقارية.
تشمل الميزات التي يجب مراعاتها عند شراء عقارات في مرسيليا 2 الأناقة الطبيعية للمناظر الخلابة وجاذبية الأسعار. تعزز الثروة التاريخية والثقافية لهذه الوجهة سحرها. يمكن للزوار استكشاف الميناء القديم، وزيارة الخلجان، أو الاستمتاع بالمشهد الغذائي المحلي الغني بالنكهات.
هذه المدينة الساحلية تعرف كيفية إغراء الزوار من خلال ديناميكيتها الاقتصادية، مما يعزز ريادة الأعمال والابتكار. تطورت عدة مجمعات تجارية، مما خلق فرص عمل جذابة للمقيمين. لذلك، فإن النسيج الاقتصادي يعد عاملاً مهمًا للاستقرار لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار في العقارات.
أخيرًا، تجعل التنوع الاجتماعي والثقافي من هذا المكان مكانًا لطيفًا للعيش. يجتمع السكان حول العديد من الفعاليات والمناسبات، مما يخلق روابط اجتماعية قوية ومثرية. خيار الإقامة هنا يعني أن تصبح جزءًا لا يتجزأ من مجتمع نابض بالحياة.
باختصار، اختيار الاستقرار في هذه المنطقة يعني الاستفادة من بيئة حياة مريحة، وعرض ثقافي غني، وسوق عقاري ديناميكي. إنها وجهة تجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين الباحثين عن الفرص.
تمثل العقارات في مرسيليا 2 ليس فقط اختياراً للسكن، بل أيضاً شراكة نحو المستقبل. لا تنتظر أكثر لاكتشاف كل ما تقدمه هذه البلدية !
رأي الوكيل
اكتشف منزلاً بمساحة 450 م² تم تجديده بالكامل في قلب الحي الأكثر شهرة في مارسيليا، حيث يقدم مزيجاً رائعاً من السحر القديم والراحة الحديثة. هذا العقار الاستثنائي مزود بحديقة خاصة تبلغ مساحتها 400 م²، وهو أمر نادر في المركز التاريخي، مما يجعله مناسبا لأسلوب حياة متوسطي. مع إمكانيات ربحية تأجيرية استثنائية تصل إلى 400.000 يورو سنوياً في الإيجار المفروش، يُعتبر هذا العقار استثماراً ممتازاً لمشروع سكني أو تأجيري أو فندقي فاخر.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
