بيع شقة T2 بمساحة 42 م² في هدوء في لو بليسي بوشار مع موقف سيارات 199840 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 42,17 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- التوجه : جنوب
- موقف سيارات : خاص في الطابق السفلي
- DPE طاقة : فئة D (199 kWh/m²/an)
- DPE مناخ : فئة B (6 kgCO2/m²/an)
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 42 م² الواقعة في لوبليس بوشار، واحة حقيقية من السكينة بالقرب من حديقة إيف كاريك. تقع في هدوء داخل مبنى حديث من عام 2011، وهي مثالية للأزواج أو المهنيين الذين يبحثون عن مكان هادئ مع البقاء على اتصال بحيوية المدينة.
تتميز هذه الوحدة بتوزيع مثالي لأقصى درجات الراحة:
- غرفة معيشة مشرقة تتجه نحو الجنوب، مما يخلق لحظات من الألفة.
- غرفة نوم كبيرة مع خزانة مدمجة، مثالية للتخزين.
- موقف سيارات خاص في الطابق السفلي، ميزة لا يمكن إنكارها في المنطقة.
- تدفئة فردية تضمن تكاليف منخفضة.
- رسوم منخفضة مع شقة بدون أعمال تحتاج إلى تنفيذ.
عند الدخول، ستشعر على الفور بجاذبية الضوء الطبيعي الذي يملأ غرفة المعيشة، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. تدعو المطبخ شبه المفتوح إلى لحظات من الألفة، سواء لتناول وجبة ثنائية أو لاستقبال الأصدقاء. يسهل تصميم الشقة تدفق الحركة بين المساحات، مما يتيح لك الاستمتاع بكل ركن.
تعد غرفة النوم الواسعة ملاذًا حقيقيًا مع خزانتها المخصصة، مما يتيح لك تنظيم أغراضك بسهولة. تقع الحمام والمراحيض بشكل استراتيجي قريبًا، مما يجعل المكان عمليًا يوميًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من البلدية ووسائل الراحة في المدينة يمنحك جودة حياة لا تقدر بثمن، مع ضمان سهولة الوصول إلى محطة القطار، على بُعد 10-15 دقيقة فقط.
تجمع هذه الوحدة بين الحداثة، والراحة والعملية، مما يجعلها فرصة نادرة في السوق العقاري. لا تفوت هذه الفرصة؛ فهي جاهزة لاستقبال مالكيها الجدد دون الحاجة إلى أعمال.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في فال دو أواز، وتستفيد من موقع جغرافي متميز، بالقرب من العاصمة الفرنسية. ولعل الوصول السهل إلى باريس عبر شبكة الطرق ووسائل النقل العام يسهل التنقل اليومي. هذه المنطقة الهادئة توفر إطارًا مريحًا للعيش مع مساحات طبيعية جذابة، ملائمة للاسترخاء والمشي.
تتميز البلدية بحيويتها التجارية. المتاجر المحلية والمساحات الكبرى تقدم مجموعة واسعة من المنتجات. المدارس المحلية، بدءًا من رياض الأطفال وصولًا إلى الثانويات، تضمن تعليمًا عالي الجودة يلبي احتياجات الأسر. بالإضافة إلى ذلك، تسهل البنى التحتية للنقل، مثل خطوط الحافلات وقرب المحطة، الرحلات نحو المدن المجاورة والعاصمة.
جودة الحياة في هذه المدينة ملحوظة. المساحات الخضراء، مثل الحدائق والحدائق العامة، تسمح للسكان بالاستمتاع بأنشطة في الهواء الطلق. الخدمات العامة، مثل المكتبات و المرافق الرياضية، تسهم في رفاهية السكان. هذا المكان مثالي لمحبي الأنشطة الخارجية، بفضل المسارات المخصصة للدراجات وأماكن لعب الأطفال.
فيما يتعلق بسوق العقارات، فهو في حالة توسع كبيرة. تتنوع أنواع العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولًا إلى المنازل التقليدية. الطلب المرتفع على العقارات في لي بليزي بوشار يجذب المشترين الأوائل وكذلك المستثمرين. تبقى الأسعار معقولة مقارنةً بالبلديات المجاورة، مما يجعل هذه الوجهة خيارًا حكيمًا للشراء في لي بليزي بوشار.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان فرصة لا ينبغي تفويتها. السوق الديناميكي يوفر إمكانيات مثيرة للعائد الإيجاري، لا سيما بسبب الطلب المتزايد. بالإضافة إلى ذلك، يعزز قدوم المتاجر الجديدة وتطوير البنى التحتية المحلية جاذبية هذه المدينة، مما يزيد من قيمتها العقارية على المدى الطويل.
توفير قرب باريس، مع تقديم إطار حياة هادئ، يجعل هذه الوجهة مكانًا مفضلاً لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة العملية وجودة الحياة. تقدر الأسر بشكل خاص العديد من خدمات الرعاية والأنشطة الثقافية المنظمة على مدار السنة.
الإعدادات الرياضية والجمعيات المحلية تسهم في إنشاء نسيج اجتماعي حقيقي. الأحداث التي تُنظم في هذه المدينة تعزز روح المجتمع بين السكان. هكذا، تصبح الحياة الاجتماعية هنا حيوية وثرية.
هذا المكان، بسحره الواضح، يجذب بشكل متزايد الشباب النشيط والأسر الباحثة عن إطار حياة مريح. وتعزز التطورات المتوقعة في النقل والبنى التحتية فقط جاذبية هذا المكان لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في لي بليزي بوشار.
في الختام، تُظهر البلدية أنها منطقة واعدة، سواء للمشترين الأوائل أو للمستثمرين المتمرسين. فإن أجواءها الودية، وخدماتها المتنوعة، وسوقها العقاري الجذاب تجعلها وجهة مفضلة.
رأي الوكيل
يتميز هذا الشقة الساحرة بمساحة42م²، الواقعة فيالطابق الثاني من مبنى حديث، بتعرضجنوب كامل مما يضمن الإضاءة والراحة. يقع بالقرب من حديقة إيف كارّيك وعلى بعد 10-15 دقيقة فقط من محطة القطار، مما يجعلهااستثمار إيجاري مثالي بإيجار حالي840 يورو في الشهر، مضمون حتى يناير 2026. إنالرسوم المنخفضة، وموقف السيارات الخاص، وعدم الحاجة لإجراء أعمال تجديد يجعل من هذه العقار فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
