Vente T2 42 m² au calme à LE PLESSIS BOUCHARD avec stationnement 199840 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42,17 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Exposition : Sud
- Parking : Privatif en sous-sol
- DPE Énergie : Classe D (199 kWh/m²/an)
- DPE Climat : Classe B (6 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 42 m² situé à Le Plessis Bouchard, un vrai cocon de tranquillité à proximité du parc Yves Carric. Niché au calme dans un immeuble récent de 2011, il est idéal pour les couples ou les professionnels cherchant un lieu paisible tout en restant connecté à l'animation de la ville.
Ce bien dispose d'une configuration parfaite pour un maximum de confort :
- Un séjour lumineux orienté plein sud, propice à des moments de convivialité.
- Une grande chambre avec un placard aménagé, parfait pour le rangement.
- Un stationnement privatif en sous-sol, un atout indéniable dans la région.
- Un chauffage individuel garantissant des coûts maîtrisés.
- Des charges faibles avec un appartement sans travaux à prévoir.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde le séjour, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine semi-ouverte invite à des moments de convivialité, que ce soit pour un repas en tête-à-tête ou pour recevoir des amis. La disposition de l'appartement favorise une circulation fluide entre les espaces, vous permettant de profiter pleinement de chaque coin.
La chambre spacieuse se révèle être un véritable refuge avec son placard sur mesure, vous permettant d'organiser vos affaires facilement. La salle de bains et les toilettes se situent judicieusement à proximité, rendant les lieux fonctionnels au quotidien. De plus, la proximité avec la mairie et les commodités de la ville vous offre une qualité de vie inestimable, tout en garantissant un accès facile à la gare, à seulement 10-15 minutes.
Ce bien allie modernité, confort et praticité, en faisant une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance ; il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, cette localité bénéficie d'une position géographique avantageuse, à proximité de la capitale française. L'accès facile à Paris via le réseau routier et les transports en commun favorise les déplacements quotidiens. Ce lieu paisible offre un cadre de vie agréable avec des espaces naturels séduisants, propices à la détente et aux promenades.
La commune se distingue par sa vitalité commerciale. Les commerces de proximité et les grandes surfaces offrent un large choix de produits. Les écoles locales, allant de la maternelle au lycée, garantissent une éducation de qualité, répondant aux attentes des familles. De plus, les infrastructures de transport, comme les lignes de bus et la proximité de la gare, facilitent les trajets vers les villes voisines et vers la capitale.
La qualité de vie dans cette cité est remarquable. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, permettent aux habitants de profiter d’activités en plein air. Les services publics, comme la médiathèque et les équipements sportifs, contribuent à l'épanouissement des résidents. Ce lieu est idéal pour les amateurs de loisirs en extérieur, grâce aux pistes cyclables et aux zones de jeux pour enfants.
En ce qui concerne le marché immobilier, celui-ci est en pleine expansion. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La forte demande pour l'immobilier à LE PLESSIS BOUCHARD attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les prix restent abordables par rapport à d'autres communes limitrophes, faisant de cette destination un choix judicieux pour acheter à LE PLESSIS BOUCHARD.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité à ne pas manquer. Le marché dynamique offre des possibilités intéressantes de rendement locatif, notamment grâce à la demande croissante. De plus, l'arrivée de nouveaux commerces et le développement des infrastructures locales renforcent l'attractivité de cette ville, augmentant sa valeur immobilière à long terme.
La proximité de Paris, tout en offrant un cadre de vie tranquille, fait de cette destination un lieu de choix pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et qualité de vie. Les familles apprécient particulièrement les nombreux services de garde et les activités culturelles organisées tout au long de l'année.
Les installations sportives et les associations locales contribuent à créer un véritable tissu social. Les événements organisés dans cette localité favorisent l'esprit de communauté entre les habitants. Ainsi, la vie sociale y est animée et enrichissante.
Ce lieu, au charme indéniable, attire de plus en plus de jeunes actifs et de familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le développement attendu des transports et des infrastructures seulement renforce l'attrait de cet endroit pour ceux qui envisagent d'investir à LE PLESSIS BOUCHARD.
En conclusion, la commune se présente comme un secteur prometteur, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son ambiance conviviale, ses services variés et son marché immobilier attractif en font une destination privilégiée.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 42m², situé au 2e étage d'un immeuble récent, bénéficie d'une exposition plein sud assurant luminosité et confort. À proximité immédiate du parc Yves Carric et à seulement 10-15 minutes de la gare, il représente un investissement locatif idéal avec un loyer actuel de 840 euros par mois, garanti jusqu'en janvier 2026. Les faibles charges, le stationnement privatif et l'absence de travaux à prévoir font de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
