شقة T2 بمساحة 33 م² في باريس 10 مثالية للمستثمر بسعر 360000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 2
- عدد الطوابق الكلي: 5
- المساحة الصالحة للسكن ككل: 33 م²
- نظام التدفئة: كهربائي فردي
- شهادة كفاءة الطاقة: D
- أعباء الملكية المشتركة: 371 €/ربع سنة
جولة إرشادية
أقدم لكم شقة ذات غرفتين بمساحة 33م²، تقع في شارع يوجين فارين، في قلب الدائرة العاشرة في باريس. تقع في الطابق الثاني من مبنى يتمتع بصيانة جيدة، وتستفيد هذه الشقة من اتجاه شمالي شرقي، مما يملأ كل زاوية منها بضوء الصباح اللطيف.
تحدد المدخل نغمة الشقة. ستجد هناك مساحة تخزين وفيرة، مصممة لاستيعاب المعاطف والأحذية وأغراض الحياة اليومية. تمتد غرفة المعيشة على 13 م². هنا، يمكن أن تكون لديك أريكة، مكتبة، أو ركن لتناول الطعام: كل شيء يصبح ممكنًا. تعمل الإضاءة المحيطة على خلق جو ملائم للتواصل والراحة.
أما بالنسبة للمطبخ، فإن الاستقلالية حاضرة: لا شيء أكثر متعة لمن يحب الطهي بعيداً عن غرفة المعيشة. تم تصميم غرفة النوم لتكون مكانًا للراحة، حيث توفر رفوفًا خفية وخزانة مدمجة. تدعو ليال الشتاء هناك إلى الاسترخاء، بينما تدعو صباحات الصيف إلى الهدوء.
أما بالنسبة للحمام، فالمهمة الأساسية موجودة: لدينا حمام عملي، حديث، ومرافقه الصحية. للأشخاص الذين يبحثون عن عنوان مصمم بشكل جيد، يعد كل عنصر مهمًا. إليكم أبرز النقاط للاحتفاظ بها :
- خزانة كبيرة مدروسة لتوفير التخزين
- مساحة معيشة مضيئة بمساحة 13 م²
- مطبخ منفصل، مصمم لمن يحب الطهي
- غرفة نوم مع أماكن تخزين مدمجة ووحدات مخصصة
- مبنى مصان، والأجزاء المشتركة في حالة ممتازة
العنوان جذاب. يمكنك التنزه على ضفاف قناة سان مارتن، القيام بالتسوق أو الاستمتاع في حديقة فيلمن. بالإضافة إلى ذلك، الوصول إلى محطة شاتو-لاندون يتم بسهولة. تقدم محطة القطار الشرقية وصولاً مباشراً إلى جميع أرجاء العاصمة أو انطلاقة منتظمة إلى الأقاليم.
يمتاز التشخيص الطاقي بأدائه، وتظل مصروفات التملك تحت السيطرة. باختصار، هذه فرصة نادرة في مشهد باريس 10. اغتنم هذه الفرصة: لقد تم تصميم كل عنصر من هذه الشقة لتعظيم راحتك وتبسيط حياتك اليومية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة المتقاطعة التي تبلغ 33 م² تجسد التوازن النادر بين العملية والسحر في قلب الحي العاشر. تخيل: في أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام، يمكنك الوصول إلى محطة جراند إِست والتمتع بجوانب قناة سانت مارتين، المعروفة بحيويتها وعناوينها الجيدة. اﻟﻌﺮض شمال شرق يضمن وضوحًا طبيعيًا كل صباح، وهو مثالي لمن يفضلون الاستيقاظ في نور ساطع في غرفة المعيشة كما في غرفة النوم. فيما يتعلق بالاستثمار التأجيري، فإن الفرصة حقيقية جدًا. الضغط التأجيري في الحي، الذي تتحمله حيويته، يضمن عائدًا مستمرًا. الشراء هنا يعني اختيار أصل حي، مطلوب من قبل عملاء متطلبين. هذه شقة مصممة للمستثمرين المتميزين الذين يرغبون في الجمع بين التقدير والهدوء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
