T2 di 33 mq a Parigi 10 ideale per investimento a 360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 5
- Superficie abitabile totale: 33 mq
- Tipo di riscaldamento: Elettrico autonomo
- DPE Energia: D
- Spese condominiali: 371 €/trimestre
Visita guidata
Vi presento un bilocale di 33 mq, situato in via Eugène Varlin, nel cuore del 10° arrondissement di Parigi. Posizionato al secondo piano di un edificio curato, questa abitazione è dotata di un'orientazione nord-est, che inonda ogni spazio con una luce morbida del mattino.
L'ingresso dà il tono. Qui troverete un ampio spazio di stoccaggio, progettato per ospitare cappotti, scarpe e oggetti quotidiani. La zona giorno si estende per 13 mq. Qui, una poltrona, una libreria o un angolo pranzo: tutto è possibile. La luminosità crea un'atmosfera favorevole alla convivialità e al relax.
Per quanto riguarda la cucina, l'indipendenza è garantita: non c'è niente di più piacevole per chi ama cucinare lontano dal soggiorno. La camera da letto, pensata per il riposo, offre mensole discrete e un armadio integrato. Le serate invernali invitano al relax, le mattine estive alla dolcezza.
Per quanto riguarda il bagno, l'essenziale è presente: una sala d'acqua razionale, recente, e i suoi sanitari. Per coloro che cercano un indirizzo ben concepito, ogni vantaggio conta. Ecco l'essenziale da tenere a mente:
- Grande armadio d'accoglienza ottimizzato per lo stoccaggio
- Area living luminosa di 13 mq
- Cucina separata, pensata per il piacere di cucinare
- Camera con ripostigli integrati e moduli su misura
- Edificio curato, parti comuni in ottime condizioni
La posizione è strategica. Si passeggia lungo il Canal Saint-Martin, si fanno acquisti o si respira nel Giardino Villemin. Comoda, la stazione Château-Landon è raggiungibile in pochi passi. La Gare de l'Est offre invece un accesso diretto a tutta la capitale e partenza regolare per la provincia.
Il certificato energetico si distingue per le sue prestazioni e le spese condominiali rimangono contenute. In sintesi, ecco un immobile raro nel panorama del Parigi 10. Coglietela questa opportunità: ogni elemento di questa abitazione è stato pensato per massimizzare il vostro comfort e semplificare la vostra quotidianità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento attraversante di 33 mq incarna il raro equilibrio tra praticità e fascino nel cuore del 10° arrondissement. Immaginate: in meno di cinque minuti a piedi, potete accedere alla Gare de l'Est e passeggiare lungo le sponde del Canal Saint-Martin, noto per la sua vitalità e i suoi buoni indirizzi. L'esposizione nord-est garantisce una luminosità naturale ogni mattina, ideale per chi apprezza risvegli immersi nella luce sia nel soggiorno che nella camera da letto. In termini di investimento locativo, l'opportunità è ben reale. La pressione locativa del quartiere, sostenuta dal suo dinamismo, offre una redditività costante. Comprare qui significa scegliere un attivo vivo, ricercato da una clientela esigente. Ecco un appartamento pensato per investitori esperti che desiderano coniugare valorizzazione e serenità.
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