شقة T2 بمساحة 35 م² مع شرفة وإطلالة على نهر السين في بولوني بيلانكور بسعر 330000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 35 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم، مكان واحد
- نقطة أداء الطاقة : 238 kWh/م²/سنة
- التعرض : جنوب
جولة إرشادية
تتخيل نفسك كبيرًا، حتى عندما يتعلق الأمر باستوديو. في بولون-بيانكور، هذا العش في انتظارك، مرتفعًا مقابل نهر السين وجزيرة سجوين. عند الدخول، تدعوك الإضاءة للدخول وتعطيك على الفور انطباعًا عن فتح قوس مميز على المدينة. هنا، لا حاجة للتسويات بين استثمار حكيم وشراء أول. الأمر أساسي، ببساطة.
عند تخطي العتب، يأخذ فضاء الاستقبال كل معناه. مدخل مفتوح، مجهز بخزائن واسعة، يستقبل المعاطف والحقائب، دون أن يتداخل أبدًا مع مساحتك المعيشية. ليست مجرد تفصيل بسيط: مدخل مدروس يغير المعطيات عندما تهم كل متر مربع.
قلب الاستوديو: غرفة معيشة مفتوحة على شرفة مشمسة. تخيل نفسك، كل صباح، تتلذذ بقهوتك وأنت تطل على نهر السين. في نهاية اليوم، تتدفق الإضاءة، تدعو للاسترخاء أو أخذ استراحة قراءة، بعيدًا عن ضجيج المدينة.
أما فيما يخص المطبخ، فنراهن على الوضوح: الغرفة المنفصلة تستفيد من كل زاوية وتسمح لجميع رغباتك الطهو. الحمام، الذكي، يتكيف دون جهد مع متطلبات الحياة اليومية، دون التخلي أبدًا عن الأساسي. المساحة، حوالي 35 م²، تفتح الباب أمام تكوينات متنوعة، حتى إنشاء شقة من غرفتين فعليتين.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الفائدة والهدوء، تأتي قبو واسع وموقف سيارة في الطابق السفلي الآمن لتكمل الصورة. يمكنك النوم بهدوء: سيارتك محمية، وممتلكاتك كذلك. انزل، كل شيء في متناول يدك، من مترو الأنفاق إلى المخبز.
بلمحة واحدة، هذا الاستوديو يحقق نقاط حاسمة:
- موقع عند سفح مترو بون دو سيفر، مع الخط 9 بالفعل وخط 15 غدًا
- إضاءة شمسية مباشرة من الجهة الجنوبية، تعزز كل مساحة
- شرفة واسعة على 35 م² من السطح، نادرة يجب ملاحظتها
- جميع وسائل الراحة قربك، لتخفيف حياتك اليومية
- ميزة نادرة في بولون: مكان موقف سيارتك الخاص مدرج
كل هذا يقع في الطابق الثالث من إقامة مصانة، تم بناؤها في الثمانينيات، والتي تم تجديد واجهتها للتو. النتيجة: عرض مثالي، من أول خطوة إلى آخر خطوة. أضف إلى ذلك أداء طاقي ملحوظ.
هذا الاستوديو يبرز بوضوح، سواء كان الأمر يتعلق بتكوين أساس ثري أو تشكيل "مكانك" التالي. اغتنم الفرصة، تخيل نفسك على هذه الشرفة المشمسة: كل لحظة ستكون لها نكهة مختلفة تمامًا.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تستعرض هذه الشقة الواسعة، التي يمكن إعادة تشكيلها بسهولة إلى غرفتين منفصلتين، شرفة مواجهة للجنوب. من هذه المساحة الخارجية، ترحب بك نهر السين وجزيرة سيغوين كل صباح. الأفق مفتوح هنا، والضوء وفير. هنا، العرض مستمر. عند أقدام محطة مترو بونت دو سيفر، كل شيء في متناول اليد: وسائل النقل، المتاجر، وسائل الراحة اليومية. الحي، بدوره، في ديناميكية تطور غير قابلة للتراجع. إنه تربة خصبة لمشاريع صلبة.
فيما يتعلق بالاستثمار، فإن العائد الإيجاري يبرز بوضوح. ملفات المستأجرين ذوي الجودة العالية لا تفتقر إلى هذا القطاع المتغير. عقار مثل هذا يزيد من قيمته بسرعة، ويجذب المتطلبات.
البناية تقدم أكثر من مجرد إطار ثابت: موقف سيارات محمي من الأنظار المتطفلة، آمن، مصمم لتسهيل الحياة. وأخيرًا، فإن بطاقة الأداء الطاقي تظهر نموذجية. إنها تعزز من تكاليف الصيانة وتبعث على الاطمئنان بشأن التحكم في النفقات على المدى الطويل. هذه فرصة نادرة، تجمع بين الراحة، الإمكانات والسكينة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
