T2 35 mq con balcone e vista sulla Senna a Boulogne-Billancourt 330000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì, 1 posto
- Indice di prestazione energetica : 238 kWh/mq/anno
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Vedi in grande, anche per un monolocale. A Boulogne-Billancourt, questo rifugio ti aspetta, affacciato sulla Senna e sull'isola Seguin. Fin dall'ingresso, la luce entra e ti dà istantaneamente la sensazione di aprire una parentesi privilegiata sulla città. Qui, non c'è bisogno di compromessi tra un investimento saggio e un primo acquisto. L'essenziale, semplicemente.
Appena varcato la soglia, lo spazio di ricezione prende tutto il suo significato. Un vestibolo libero, attrezzato con ampi spazi di archiviazione, accoglie giacche e valigie, senza mai invasare il tuo spazio vitale. Questo non è un semplice dettaglio: un'entrata ben pensata cambia le carte in tavola quando ogni metro quadro conta.
Il cuore del monolocale: un soggiorno aperto su un balcone soleggiato. Immagina di gustare ogni mattina il tuo caffè mentre sovrasti la Senna. Alla fine della giornata, la luce fluisce a fiumi, invitando al relax o a una pausa lettura, lontano dal tumulto urbano.
Per quanto riguarda la cucina, puntiamo sulla chiarezza: la stanza separata ottimizza ogni angolo e consente tutte le tue voglie culinarie. Il bagno, ingegnoso, si adatta senza sforzo alle esigenze quotidiane, senza mai cedere sull'essenziale. La superficie, vicino ai 35 mq, apre la porta a diverse configurazioni, fino alla creazione di un vero bilocale.
Per chi cerca sia utilità che serenità, una spaziosa cantina e un parcheggio sotterraneo sicuro completano il quadro. Puoi dormire sonni tranquilli: il tuo veicolo è protetto, i tuoi affari così. Scendi, tutto è a portata di mano, dalla metropolitana alla panetteria.
A colpo d'occhio, questo monolocale segna punti decisivi:
- Una posizione al piede della metropolitana Pont de Sèvres, con già la linea 9 e domani la linea 15
- Un'esposizione soleggiata verso sud, che valorizza ogni spazio
- Un ampio balcone su 35 mq di superficie, una rarità da annotare
- Tutti i servizi nelle immediate vicinanze, per alleggerire la tua quotidianità
- Un'agevolazione rara a Boulogne: il tuo posto auto privato incluso
Il tutto si trova al terzo piano di una residenza curata, eretta negli anni '80, la cui facciata è stata recentemente rinnovata. Risultato: una presentazione impeccabile, dalla prima all'ultima rampa. Aggiungi a questo una prestazione energetica notevole.
Questo monolocale si distingue nettamente, sia che si tratti di costituire una base patrimoniale o di plasmare il tuo prossimo "casa". Afferrate l'opportunità, proiettati su questo balcone al sole: ogni momento avrà un sapore completamente diverso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo ampio monolocale, facile da reinventare in due stanze distinte, svelerà un balcone esposto a sud. Da questo spazio esterno, la Senna e l’isola Seguin vi salutano ogni mattina. L’orizzonte è sgombro, la luce abbondante. Qui, lo spettacolo è permanente. Ai piedi della stazione della metro Pont de Sèvres, tutto è raggiungibile a piedi: trasporti, negozi, comodità quotidiane. Il quartiere, d'altra parte, è in una dinamica irreversibile di evoluzione. È un terreno fertile per progetti solidi.
Dal punto di vista degli investimenti, la redditività locativa salta agli occhi. I profili di inquilini qualitativi non mancano in questo settore in trasformazione. Un immobile come questo si valorizza rapidamente e attira esigenze elevate.
Il palazzo offre più di un quadro solido: un posto auto nascosto alla vista, sicuro, pensato per semplificare la vita. L'etichetta energetica, infine, si mostra esemplare. Ottimizza le spese e rassicura sulla gestione dei costi a lungo termine. Ecco un'occasione rara che coniuga comfort, potenziale e serenità.
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