شقة T2 بمساحة 43 م² في الطابق الثاني بليون 8 مع جاراج مقابل 576€ شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد Bedrooms : 1
- المساحة الإجمالية للعيش : 43 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- كراج : نعم
- التدفئة : فردية كهربائية
- تصنيف الطاقة : C
- درجة تصنيف الطاقة : 280 kWh/م²/سنوياً
جولة إرشادية
هل تبحث عن شيء أكثر من مجرد شقة بسيطة؟ اكتشف هذه الشقة T2، المتواجدة بين شارع بول كازينوف وبيير ديلور، في قلب الدائرة الثامنة في ليون. مكان نادر، محفوظ بعناية في زقاق هادئ. هنا، تُعاش السكينة يومياً – ميزة قيمة لمن يرغب في الابتعاد عن صخب المدينة دون الخروج منها حقًا.
منذ المدخل، يمكنك أن تفهم ما يميز هذه الملكية: غرفة المعيشة تستقطب الضوء في كل لحظة من اليوم. المطبخ المفتوح، المصمم بتفاصيل دقيقة، يدعو إلى الألفة دون التضحية بالمساحة. عملي ولكنه ليس عاديًا، كل خزانة حائط تشهد على اهتمام بالنظام والتناغم. إنه مكان مُعد لاستقبال الناس، وتجميعهم، ومشاركة أو الاستمتاع بلحظات أكثر حميمية. مثال؟ يمكنك تنظيم عشاء مرتجل مع بعض المقربين في غمضة عين.
تنظيم الشقة يقدم المخطط التالي:
- المساحة القابلة للسكن: 43 م²
- عدد الغرف: 3
- غرفة نوم حقيقية معزولة
- حمام عصري
- مراحيض منفصلة
- مرآب خاص بدون متاعب
- تدفئة فردية – ضمان الاستقلالية
- زجاج مزدوج، مرادف للهدوء
يسود الهدوء هنا كأمر بديهي؛ تستعيد لياليك وأمسياتك أخيرًا روح الريف في المدينة. تشبه الغرفة كوة مخصصة للراحة، تم التفكير فيها لفصل نفسك عن العالم عند إغلاق الباب. الحمام، الوظيفي، يسهل الحياة من الصباح حتى المساء – لا شيء فيه زائد، كل شيء متاح.
أما بالنسبة للجهات الخارجية، فلا توجد شرفة أو بالكون لإدارتها، ولكن بشكل أساسي، لا يوجد مصاعب غير ضرورية. يضمن الموقع وعدًا مزدوجًا: هدوء حقيقي، ولكن أيضًا وصول مباشر إلى جميع الخدمات. إن المتابعة الدقيقة للنفقات، المعدلة كل عام، تضمن لك توقع ميزانية بدون مفاجآت سيئة.
من الناحية العملية، إليك ما يغير تنظيمك:
- موعد التوفر المتوقع هو 09.08.2025
- الإيجار المدروس: 526€ شهريًا، مع 50€ نفقات إضافية
- مرآب مشمول في المبلغ
- مواقف الحافلات والترام على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام
- تصنيف الطاقة: C (280)
لختم الحديث، هذه الشقة T2 في ليون الدائرة الثامنة تلبي متطلبات اقتناء فعالة. مثالية لوضع حقائبك أو التفكير في استثمار مستدام، تجسد كل ما تتوقعه من ملكية عقلانية، أنيقة ودون إهدار للمساحة. إنها نادرة في هذا القطاع، تستحق الاقتناص لمن يحبون الاختيارات الرابحة والأماكن التي تفي بوعدها على المدى الطويل.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب الدائرة الثامنة في ليون، يقع هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 43 م²، المتواجدة في الطابق العلوي، مما تمنح شعوراً بالهدوء النادر. هنا، العنوان مختبئ في نهاية طريق سري، بعيدًا عن ضجيج المدينة، بينما تبقى المتاجر ووسائل النقل في متناول اليد. ميزة تبحث عنها الكثيرون، ولكن نادرًا ما يجدونها.
تتميز هذه الملكية بـ كراج خاص، وهو حلم لأي شخص يعرف واقع مواقف السيارات في المدينة. هذه النقطة وحدها تكفي أحيانًا لإمالة الميزان لصالحها. فيما يتعلق بالاستثمار، دعنا نتحدث عن الواقع: 526 € من العائد الشهري، عقد إيجار ساري، عائد محسوب. بالنسبة للمستثمر المتطلب، تشكل مجموعة الأمان والعائد هنا ثنائيًا رابحًا.
تغمر الضوء المساحات، والخطة تُحسن كل متر مربع. مثالي للشباب العاملين، أو زوجين يسعيان نحو الاستقرار، أو أي مشترٍ يرغب في تعزيز ثروته دون ارتكاب الأخطاء. باختصار، كل ما هو مهم موجود هنا، دون لف ودوران.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
