شقة T2 بمساحة 48م² مع فناء في الطابق الأرضي في لا روشيل بسعر 346500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية : 48 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : الطابق الأرضي
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- السعر الحالي : 346500 €
جولة إرشادية
وجهة إلى لا روشيل، في العنوان الاستراتيجي مثلث الذهب الشهير. على بُعد خطوات بسيطة من السوق المركزي، يظهر شقة بمساحة 48 م². هنا، كل شيء ينضح بالهدوء. بمجرد الدخول، يغمر الهدوء الطابق الأرضي في المبنى القديم، بأجواء هادئة، المكان. ثم نكتشف فناءً حميمًا، وهو حقًا ملاذ خاص، للاستمتاع برفاهية الحياة الحضرية دون تنازلات.
مساحة الصالون، هي قلب المنزل النابض. يتبادر إلى الذهن فورًا لم شمل الأصدقاء أو اللحظات الهادئة، مع كتاب في اليد، مضيئة بواسطة نور طبيعي، منتشر ومغلف. لا حاجة للحلم بطاولة كبيرة: المطبخ المجهز بالكامل، وظيفي ولكنه أنيق، يدعو إلى اتخاذ الخطوة. استعد بكل سهولة لتقديم ما يرضي ضيوفك، أو ببساطة استمتع بلذة الإفطار تحت الشمس.
في جانب النوم، الغرفتان تضخ الهدوء. بعيدة عن الأنظار، تفتح على الخارج؛ الهدوء يتسلل إلى كل زاوية. هنا، تتلاشى حقيقة الحياة اليومية خلف وعد بنوم هانئ. توفر استقلالية غرفة الاستحمام ومرحاض إضافي، راحة إضافية نادرة في مساحات مماثلة.
- سوق لا روشيل على بُعد يد: استمتع بالحياة الصاخبة في الصباح دون عيوبها
- فتحات تفتح جميعها على هذا الفناء السري، سر مشترك بين السكان
- حركة سلسة، وغرف مصممة لتسهيل الحياة اليومية وتجنب أي فقدان للمساحة
- قبو مقبب بسعة كبيرة، مثالي لتخزين النبيذ، الدراجة أو تذكارات الطفولة
- هيكل قديم، وزخارف محفوظة: كل تفاصيل تؤكد طابع المكان
خطوة خارجًا، تعني الغوص في بيئة حيوية. المتاجر الغذائية تتنافس في النضارة، التراسات تتزايد، والتنزه على الواجهة البحرية يصبح طقسًا سريعًا. لا ننسى الشواطئ أو الرحلات إلى الجزر، التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق بفضل نظام نقل فعال وغير مرئي تقريبًا.
لا يظهر عقار بهذا الحجم كثيرًا في السوق. موقعه، وحجمه الفريد، والطابع الذي يحتفظ به يضمن له قيمة تراثية صحية ومستدامة. لمن يبحث عن الاستثمار في العقارات أو تثبيت عائلته في مدينة ذات إشعاع فريد، فإن هذه الشقة تحقق كل المتطلبات، وحتى تلك التي لا نفكر دائمًا في طرحها.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك شقة بمساحة 48 م² لا تترك أي شخص غير مبال. تقع في مثلث الذهب في لا روشيل، على بعد خطوات من السوق، حيث تقدم هذه الشقة حياة نابضة ومميزة. تفتح غرفة المعيشة على فناء ذو طابع خاص، وهو ملاذ هادئ حيث ننسى صخب المدينة. في الطابق السفلي، يوجد قبو مقوس — واسع وقوي — يمكن استخدامه كمساحة تخزين أو كمساحة للمشاريع، حسب إلهام اللحظة.
هنا، لم تتراجع حدة الطلب الإيجاري أبدًا. هذه العنوان يستهدف المستثمر المتمرس وكذلك عشاق العقارات الفريدة. عملياً، فرص الاستثمار في لا روشيل نادرة للغاية — لذا، فيما يتعلق بالاستثمار العقاري، إنها «صفقة نادرة تحتاج إلى اللعب بها» وتعتبر مطلوبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
