شقة T3 بمساحة 63 م² مع تراس في شاتيني مالابري إيجار 983 يورو مع الشحنات متضمنة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T3
- المساحة القابلة للسكن : 63 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- الطابق : 2
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
- موقف شامل : نعم
- تسخين مركزي : غاز
- استهلاك الطاقة : ب
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة المشرقة T3 الواقعة في شاتيني-مالابري، في قلب مجمع سكني حديث وهادئ وآمن. في الطابق الثاني مع مصعد، ستأسر هذه المساحة التي تبلغ 63 م² بفضل مجموعة من الميزات الحديثة وجوها الدافئ.
دعونا نكتشف معًا المزايا التي تجعل هذه الشقة مميزة للغاية:
- غرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل
- تراس مشرق للاستمتاع بالشمس
- غرفتان نوم، واحدة منها تحتوي على خزانة مدمجة
- حمام حديث بتصميم أنيق
- موقف سيارة في الطابق السفلي مشمول
عند الدخول، تستقبلك غرفة معيشة كبيرة تحتضن لحظات الألفة، كل ذلك محاط بالضوء الطبيعي. المطبخ المفتوح، المزود بطبخ وشفاط، يخلق تناغماً مثالياً بين الوظيفة والجمال، مما يسهل تناول الوجبات مع العائلة أو الأصدقاء. استمتع بوصول مباشر إلى التراس، وهو ميزة حقيقية للاستمتاع بفنجان قهوة أو عشاء في الهواء الطلق.
تقدم هذه الشقة T3 أيضًا غرفتي نوم مريحة، مثالية للراحة. تحتوي الغرفة الرئيسية على خزانة مدمجة لزيادة التخزين. الحمام، العصري والمُفكر فيه جيدًا، يضمن لك لحظات من الاسترخاء، بينما الحمامات مفصولة لمزيد من الراحة.
تقع هذه الشقة بالقرب من وسائل النقل، والمحلات التجارية والمدارس، وتجمع بين راحة الحياة الممتعة وعمليتها اليومية. مع سهولة الوصول إلى الترام، وRER B والعديد من خطوط الحافلات، ستصبح تنقلاتك أكثر سهولة.
تمثل هذه الشقة المشرقة T3 مع التراس فرصة نادرة في السوق. إن مزيجها من الراحة الحديثة، والموقع الاستراتيجي، والمرافق يجعلها عقارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة هادئ وديناميكي في آن واحد.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، تشاتيني مالابري تتمتع بموقع مميز بالقرب من باريس، مما يوفر بيئة سكنية مريحة بينما تبقى قريبة من وسائل الراحة الحضرية. تمر المدينة عبر منطقة غابية، مما يخلق بيئة طبيعية مناسبة للمشي وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تتميز تشاتيني مالابري بالعديد من المتاجر المحلية، ومدارسها المرموقة، بالإضافة إلى خطوط النقل العام الفعالة، مما يضمن ربطًا سريعًا مع بقية منطقة باريس. تضيف السوق العقارية في تشاتيني مالابري من خلال خليط الخدمات القريبة التي تسهل الحياة اليومية لسكانها.
تُقدَّر نوعية الحياة في تشاتيني مالابري بشكل خاص بسبب المساحات الخضراء، بما في ذلك العديد من الحدائق والمنتزهات، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات ومحبي الطبيعة. وتتوفر فيه أنشطة متنوعة، مع مرافق رياضية، وجمعيات ثقافية، وفعاليات على مدار السنة.
فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تقدم تشاتيني مالابري تنوعًا من الممتلكات من الشقق الحديثة إلى المنازل العائلية، مما يلبي احتياجات المشترين المحتملين المتنوعة. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الخاصة بالبلدات المجاورة، مما يجذب سكانًا جددًا يسعون وراء الهدوء.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل تشاتيني مالابري فرصة لـالاستثمار في سوق في حالة ازدهار، مدعومة بجاذبية المدينة المتزايدة. الشراء في تشاتيني مالابري لا يتيح فقط الاستفادة من بيئة سكنية مريحة، ولكن أيضًا عوائد محتملة مثيرة للاهتمام على المدى الطويل.
تسهل البنية التحتية للنقل، مثل RER والحافلات، التنقلات نحو العاصمة، مما يجعل المدينة جذابة للمهنيين العاملين في باريس. لذلك، تعتبر المواقع الجغرافية لتشاتيني مالابري من المزايا الرئيسية للسكان الجدد الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل السعر.
تعتبر الأمان وهدوء الحي من المعايير الهامة للعائلات التي تبحث عن شراء في تشاتيني مالابري، حيث يمكن للناس أن يشعروا بالثقة في حياتهم اليومية. كما أن المؤسسات التعليمية، بدءًا من دور الحضانة إلى المدارس الثانوية، تعتبر عاملًا حاسمًا في قرار شراء عقار في هذه المدينة.
مع المشاريع التنموية الحضرية في الأفق، فإن إمكانيات رفع القيمة العقارية ليست قابلة للإغفال، مما يحفز المزيد من الأشخاص على الشراء في تشاتيني مالابري. إن دمج الهدوء والراحة الحضرية يجذب عُملاء ذوي جودة يبحثون عن أفضل بيئة سكنية قريبة من باريس.
في النهاية، تعتبر تشاتيني مالابري مدينة تجمع بين المزايا العقارية، جودة الحياة، والبيئة المواتية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين والمستثمرين العقاريين الراغبين في الاستقرار في مكان ذو إمكانيات عالية.
رأي الوكيل
يوفر هذا الشقة المشرقة 3 غرف بمساحة 63 م² إطلالة على تراس مشمس، مثالية للاستمتاع بأيام مشمسة. تقع في قلب شاتيني مالابري، وتستفيد من وصول سريع لوسائل النقل العام، والمتاجر، والمدارس، مما يوفر بيئة معيشة مريحة وعملية. مع إيجار جذاب يبلغ 983 يورو بما في ذلك الرسوم، يعد هذا الاستثمار بمستوى مرتفع من العائد الإيجاري في منطقة مطلوبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
