T3 63 m² avec terrasse à Châtenay-Malabry loyer 983 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Terrasse : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parker inclus : Oui
- Chauffage collectif : Gaz
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Bienvenue dans ce lumineux appartement T3 situé à Châtenay-Malabry, au coeur d'une résidence récente, calme et sécurisée. Au deuxième étage avec ascenseur, cet espace de vie de 63 m² vous séduira par sa pléiade de caractéristiques modernes et son atmosphère chaleureuse.
Découvrons ensemble les atouts qui rendent cet appartement si spécial :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Terrasse bien exposée pour profiter du soleil
- Deux chambres, dont une avec placard intégré
- Salle de bains moderne au design épuré
- Place de parking en sous-sol incluse
En entrant, un grand séjour accueille vos moments de convivialité, le tout baigné par la lumière naturelle. La cuisine ouverte, équipée de plaques et d'une hotte, harmonise parfaitement fonctionnalité et esthétique, facilitant ainsi les repas en famille ou entre amis. Profitez d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour vos pauses café ou vos dîners en plein air.
Ce T3 offre également deux chambres accueillantes, idéales pour le repos. La chambre principale dispose d'un placard intégré pour un rangement optimisé. La salle de bains, moderne et bien pensée, vous promet des moments de bien-être, tandis que les WC sont séparés pour plus de praticité.
Situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement allie le confort d’un cadre de vie agréable à la praticité du quotidien. Avec des accès faciles au tram, au RER B et à plusieurs lignes de bus, vos déplacements seront simplifiés.
Ce lumineux T3 avec terrasse représente une rare opportunité sur le marché. Sa combinaison de confort moderne, d’emplacement stratégique et de commodités en fait un bien idéal pour ceux en quête d’un cadre de vie à la fois paisible et dynamique.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CHATENAY MALABRY bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris, offrant un cadre de vie apaisant tout en restant accessible aux commodités urbaines. La ville est traversée par une zone boisée, créant un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air.
CHATENAY MALABRY se distingue par ses nombreux commerces locaux, ses établissements scolaires réputés, ainsi que ses lignes de transport en commun efficaces, assurant une liaison rapide avec le reste de la région parisienne. Le marché immobilier à CHATENAY MALABRY est enrichi par une mixité de services de proximité qui facilite le quotidien de ses habitants.
La qualité de vie à CHATENAY MALABRY est particulièrement appréciée pour ses espaces verts, incluant de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les loisirs y sont variés, avec des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements tout au long de l'année.
En matière de marché immobilier local, CHATENAY MALABRY propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins variés d'acheteurs potentiels. Les prix restent compétitifs comparés à ceux des communes voisines, attirant de nouveaux résidents en quête de tranquillité.
Pour les investisseurs, CHATENAY MALABRY représente une opportunité de investir dans un marché en pleine expansion, soutenu par l’attrait croissant de la commune. Acheter à CHATENAY MALABRY permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie agréable, mais aussi de potentiels rendements intéressants dans le temps.
Les infrastructures de transport, telles que le RER et les bus, facilitent les déplacements vers la capitale, rendant la ville attractive pour les professionnels travaillant à Paris. La situation géographique de CHATENAY MALABRY est donc un des atouts majeurs pour nouveaux habitants en quête d’un bon rapport qualité-prix.
La sécurité et la tranquillité du quartier sont des critères de choix pour les familles cherchant à acheter à CHATENAY MALABRY, où l'on peut se sentir en confiance au quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont également un facteur déterminant dans la décision d'acquérir un bien dans cette commune.
Avec des projets de développement urbain à l'horizon, le potentiel de valorisation immobilière est non négligeable, incitant de plus en plus de personnes à acheter à CHATENAY MALABRY. La fusion de la tranquillité et des commodités urbaines attire une clientèle de qualité, à la recherche d'un meilleur cadre de vie à proximité de Paris.
En définitive, CHATENAY MALABRY est une ville qui conjugue atouts immobiliers, qualité de vie et environnement favorable, faisant d'elle une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs immobiliers désireux de s'établir dans un lieu au fort potentiel.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement 3 pièces de 63 m² s'ouvre sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Situé au cœur de Châtenay-Malabry, il bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, commerces, et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Avec un loyer attractif de 983 € charges comprises, cet investissement promettant un bon potentiel locatif dans un secteur recherché.
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