شقة للبيع T2 بمساحة 45م² مع مكتب هادئ في باريس 17 للمشترين لأول مرة بسعر 390000€
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 45 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- مصعد : نعم
- رمز الدخول : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان حيث تتقاطع الأناقة مع الجانب العملي في حياتك اليومية؟ هذه الشقة بمساحة 45م² تنتظرك، تقع في قلب منطقة الأبينيتس، هذا الحي الحيوي في المنطقة السابعة عشر من باريس. بمجرد أن تطأ قدماك مدخل المبنى، ستدرك التوقيع الهوسماني. المنحنيات الأصيلة، الدرج المنحوت، ارتفاع السقف الواسع: هنا، يمكن للسمات المعمارية أن تعيش في كل لحظة، دون التنازل عن الراحة الحديثة. في الطابق الثاني، يوصلك مصعد غير ملحوظ. تكتشف مكانًا مريحًا ذو إطلالة مهدئة، دون مواجهة مباشرة—وهذا رفاهية نادرة في باريس.
عند عبور العتبة، تستقبلك غرفة معيشة مشمسة. الاتجاه نحو الغرب يوفر لهذا الفضاء ضوءًا دافئًا وعميقًا، خاصة في نهاية فترة بعد الظهر. يمكن أن تتخيل بالفعل عشاءً غير مخطط له أو مشروبًا مشتركًا، مع فتحة على المدينة. الحركة طبيعية، دون فقدان المساحة. بالنسبة للمطبخ، كل شيء تم التفكير فيه: الأجهزة جاهزة للاستخدام، والتخزين مخفي، لا شيء يتجاوز الحدود. إنه فضاء يدعو لاستقبال الضيوف، ولكن دون التضحية بالخصوصية.
التكوين يعمل بسلاسة، مثل نوتة موسيقية مكتوبة بشكل جيد:
- حمام عصرية، مُعدة بعناية
- غرفتان مستقلتان، إحداهما تحتوي على ملابس مدمجة
- مساحة مكتب بعيدة، مناسبة للعمل المركّز — مفيدة لإدارة ملف عاجل أو إجراء مكالماتك بدون إزعاج
- مرحاض مستقل لضمان الراحة لكل شخص
- تشطيبات دقيقة لتسهيل كل جوانب الحياة المنزلية
كل متر مربع موجود لسبب محدد. الشقة جاهزة لاستقبال مشاريعك دون الحاجة إلى أعمال أو تنازلات. مؤمنة، هادئة، يقدم المبنى فترة استراحة بعيدًا عن الضجيج، بينما يبقى قريبًا من المتاجر الديناميكية ووسائل النقل الموثوقة. هذه نقطة انطلاق مثالية، سواء كنت مستثمرًا مبتدئًا، عائلة شابة، أو تبحث عن استثمار إيجاري موثوق. مع مرور الوقت، تزداد قيمة هذا الحي باستمرار، مثل قنينة نبيذ جيدة.
كما فهمت، اقتناء هذه الممتلكات هو بمثابة منحة للحصول على مكان متميز في باريس، يجمع بين الطابع، الوضوح والكفاءة. مثل هذه الفرصة لا تبقى مطولاً في السوق. دع نفسك تنجرف مع الزيارة، وتخيل بالفعل حياتك هنا. لا شيء يمنعك من جعلها مشروعك الجديد.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب منطقة إبينييتس، في باريس 17، هذه الشقة الصغيرة التي تبلغ مساحتها 42.80 م² تلعب على وتر الضوء، إذ تغمرها أشعة الشمس من الغربي. من الشقة، تتجلى النظرة بلا عائق، والنظر يمتد بعيدًا. نجد الأناقة الفورية للمباني الهوسمانية، مع لمسة من الروح التي يبحث عنها عشاق الشخصيات.
تم تصميم المخطط الداخلي بعناية في أدق التفاصيل، مما يوفر مساحات للعيش وظيفية. يتكامل مكتب خفي للعمل عن بُعد؛ فهو ميزة حقيقية، اليوم أكثر من أي وقت مضى. سواء كان المشترون لأول مرة يتطلعون للانطلاق دون خطأ، أو المستثمرون الذين يجذبهم العائد المرتفع، ستجد كل مجموعة ما يدعوها للتفكير. تقع العنوان في حي نابض بالحياة، حيث تتواجد المتاجر والأسواق ووسائل النقل على بعد أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام. هو حل نادر بين جودة الحياة، وإمكانات التقييم، وطمأنينة التراث.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
