شقة T2 بمساحة 45 م² مع قبو في مونترو 255000 € بالقرب من المترو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 45 م²
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- كود الدخول : نعم
- مصعد : نعم
- تقرير الأداء الطاقي : G (584 kWh/m²/an)
- تقرير المناخ : G (185 kgCO2/m²/an)
جولة إرشادية
ادخل إلى هذا الشقة في مونتروج، على بعد خطوات قليلة من مترو "مايري دو مونتروج". هل تبحث عن عنوان يجعل الحياة اليومية تتناغم مع البساطة والفعالية؟ هنا، بمجرد فتح الباب، تدعوك الأجواء للاسترخاء، والاستمتاع بعزل غير ملحوظ، بعيدًا عن الزحام المحيط.
مثال ملموس: المدخل يفضي مباشرة إلى مطبخ مستقل، مصمم لتحضير عشاء مع الأصدقاء دون رائحة في غرفة المعيشة. حضر، تذوق، ثم أغلق الباب، ببساطة.
المساحة الرئيسية للعيش هي رئة هذا الشقة. غرفة المعيشة، المليئة بالضوء من الجانب الشرقي والجنوب، تدعو إلى وجبات الغداء المشتركة أو اللحظات الأكثر حميمية بعد العمل. تخيل أحد أيام الأحد، الستائر نصف مفتوحة، كتاب أو بعض الأصدقاء حول فنجان من القهوة. الغرفة، ذات الأبعاد الجميلة والمخبأة عن الأنظار، تضمن ليالي مريحة واستيقاظات دون ضجيج مزعج.
تفصيل آخر يحدث فرقًا كبيرًا: حمام عملي ومرحاض منفصل، وهما عنصران أساسيان لراحة حديثة. لأولئك الذين لم يعد بإمكانهم تحمل الطوابق الرطبة والمظلمة، هذا المكان، الصحي، في الطابق السفلي، يسمح بتخزين الحقائب أو الأرشيفات الثمينة، مما يتيح لك تحرير المساحة اليومية وتخفيف خزائنك.
إليك، بكل شفافية، الحجج الرئيسية لهذه الملكية:
- على بعد شارعين من مترو الأنفاق: أربع دقائق سيرًا على الأقدام، لا أكثر. مثالي للمغادرة مبكرًا أو العودة متأخرًا، دون أي تنازلات.
- تدفئة مركزية وماء ساخن مشمول في الرسوم. مدفأة الغاز الجديدة، قيد التركيب، تعد شتاءً بلا مفاجآت غير سارة في الفاتورة.
- حديقة مشتركة بعيدة عن الضوضاء، مثالية للقراءة أو للاسترخاء.
- إقامة تُدار بيد من حديد: لا تنازع، ولا قضايا جارية.
- أعمال ينبغي النظر فيها: فرصة عظيمة لتحويل المساحات حسب ذوقك، وإنشاء منزل ثانٍ مصمم حسب مقاييسك.
باختصار: ملكية نادرة في مونتروج، مهيأة للهدوء وقابلة للتكيف حسب مشاريعك. سواء كنت تبحث عن أول عملية شراء لك أو محطة إضافية في ممتلكاتك، فهذه الشقة تمتلك مزايا لا يمكن إنكارها. دعنا نأخذ الوقت لاكتشاف هذه الإمكانيات معًا وتخيل حياتك اليومية هنا.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو "مايري دي مونتروج"، هذا الشقة ذات الغرفتين تبرز بشكل واضح. المنظر الهادئ على حديقة خاصة يضمن لك هذه الهدوء النادر الذي نبحث عنه غالبًا في المدينة. إنها ملاذ، بعيد قليلاً، مع الحفاظ على الاتصال بإيقاع حي يتطور بوضوح.
هل ترغب في ترك بصمتك؟ كل شيء يمكن تخيله أثناء التجديد. بعض الأشخاص يفضلون شقة جاهزة للسكن، بينما يرغب الآخرون في تشكيل كل تفصيل. هنا، أصعب شيء لا يزال بحاجة إلى الابتكار، ولكن الأسس قوية. يمكنك أيضًا الاعتماد على تركيب سخان غاز تكاثفي: كفاءة طاقوية وفاتورة مخفضة.
بالنسبة للتكاليف، لا مفاجآت سلبية. السيطرة عليها تضمن عائدًا هادئًا، مثالي لوضع قدمك الأولى أو لتعزيز محفظتك الحالية. في منطقة حيث الطلب على الإيجارات بعيد عن الضعف، تمثل هذه الشقة فرصة حقيقية لتحسين أصولك، دون إضاعة للوقت.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
